1樓：我是冬天的戰士
在交房子的時候需要驗房，你疏忽了這一環節！ 還有就是你確實過了保修期！ 因為保修期是3年！ 雖然線路故障有問題，不過現在去告別人也沒有用了！ 只能自己找人去修理！
以後注意大件的物品，買到手後一定要檢查！ 過了保修期就沒有用了！
希望能幫到你！ 記得給我加分哦！
2樓：匿名使用者
安裝空調前是否正常，如果正常的話，有可能是打固定螺絲時導致電線短路，螺絲打到電線上了，找個專業電工好好檢查一下能解決的。
3樓：劉巨集珍律師
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回答《建築工程質量管理條例》第四十條規定。保修期從交付之日起計算根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，業主在訂立購房合同時、房間和外牆面的防滲漏，上述期限是指建築商對開發商的保修期限，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限，為2年，為2個採暖期、五金件損壞1年、供冷期，這一期限要比上述規定的保修期限要短。此外、給排水管道、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程、有防水要求的衛生間，建設工程的最低保修期限為、頂棚抹灰層脫落1年，從工程竣工驗收合格之日起計算、電器開關6個月，以保護自己的權益；（三）供熱與供冷系統、部件的保修期限；衛生潔具1年、裝置安裝和裝修工程；商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，為5年：
在正常使用條件下。此外；（二）屋面防水工程、部件的保修期，還詳細規定了一些房屋各個部位、大面積起砂1年
提問我問的是包修期經過維修後的工程包修期如何計算回答按照相關法律規定，修繕工程質保期是兩年，應該從修繕工程竣工之日起計算
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4樓：專業水電暖李
你的問題可以解決的 ，在配電箱多加一路空開 然後引線至空調插座即可
5樓：
你裝修時改過線路嗎？如果沒改過開發商是沒有理由拒絕維修的。
房屋質量問題維修後，保修期怎樣計算
6樓：希望老師
回答《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中的最低保修期限。存續期是指《建設工程質量管理條例》中規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期減去商品房竣工至交付之間的時間。若存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，以《規定》中確定的最低保修期限為準。
例如：《質量條例》規定的屋面滲漏的保修期為5年，自竣工之日算起。《規定》中確定的保修期為3年，自交付之日起計算。
一商品住宅竣工1年後**並交付使用，則存續期為5-1=4年，存續期長於《規定》中確定的最低保修期3年，也就是說房地產開發企業向購房者的質量保修期不得低於4年。但若竣工3年後交付使用，則存續期為5-3=2年，存續期少於《規定》中確定的最低保修期3年，則按《規定》的確定執行，即房地產開發企業向購房者的質量保修期不能低於3年。
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房屋出現了質量問題，但過了保修期怎麼辦？
7樓：華律網
第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主體出現質量問題，應當由房地產開發企業承擔責任。第
二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施裝置出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修**，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會稽核同意使用。
8樓：鏈家
由於房屋使用問題出現的問題，超過保修期後購房者需自費修理，若房屋主體出現重大質量問題，即使超過保修期，也可要求開發商維修。
一、房屋質量保修期有多久？
根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」
根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，房屋各部位的保修期不同，具體如下：
1.屋面防水3年；
2.牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
3.牆面、頂抹灰層脫落1年；
4.地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
5.門窗翹裂、五金件損壞1年；
6.管道堵塞2個月；
7.供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供次期；
8.衛生潔具1年；
9.燈具、電器開關6個月；
其他部件、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
《北京市商品房現房買賣合同》中有關保修期的約定條款
二、過了保修期，質量出現問題怎麼辦？
具體情況具體分析，可分為三種情況，具體如下。
1.開發商原因導致超期
如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意儲存相關證據，便於日後證明用。
2.房屋主體出現質量問題
房屋主體出現重大質量問題，即使超過保修期，購房者也可要求開發商負責人，必要情況下可起訴開發商。
3.客觀原因自然出現的問題
由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助，公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。
買房時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以好在簽訂合同時與開發商協商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發商規定保修期，以免造成自己的權益受到損害。
該內容僅在北京適用
9樓：劉誠發律師
提問我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
我想問是不是隻能我自己拿錢去修了？
我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
回答提問
我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
回答1、過保修期的，如果屬於公共區域可啟動維修**修理
房屋過了5年保修期後，房屋出現漏水現象屬於樓體公共區域的，可申請啟動維修**。除了小區公共區域外，因房屋為私有財產，出現其他問題由業主自行承擔。
2、沒有物業管理，維修要找產權單位
對於沒有物業公司管理的小區，房子出現問題要找產權單位或者找社群，由社群協調找到區房產主管部門，查到小區的產權單位，啟動維修**後，由產權單位維修房屋公共區域。
如果產權單位找不到或者不存在，也要啟動維修**後找所在區的房產部門，房產部門找到施工單位進行維修，維修後出現問題，只要在保修期內，還能找到施工單位繼續維修。
3、存在質量問題可鑑定申請賠償
提問我這種情況呢？
回答您這種情況 還可以去找物業 但是保修估計不太行了
提問找物業，物業能給解決？
物業也不管
回答如果是物業的責任 那物業有維修的義務 物業不管的話 您只能自己維修了
您好 您還有什麼疑問嗎 如果沒有的話 我要關閉視窗了
提問怎麼定是不是物業的責任呢？
回答即便是物業來幫您找人 您也還是需要自費的 除非物業供水有問題
您好 您還有什麼疑問嗎 如果沒有的話 我要關閉視窗了
提問我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
我這邊買的精裝修樓房，現在衛生間往樓下口水，但已經過了保修期
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國家規定房屋質量保修期是多久
10樓：法妞問答律師**諮詢
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。《中華人民共和國建築法》規定：
建築工程實行質量保修制度。在《建設工程質量管理條例》中規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
11樓：黃潔律師
回答您好
金浩提問
房屋主體結構保質期多少年？法律依據是什麼？
所購買的房子只住了14年，主體牆已裂縫，危及人生財產安全，誰負責維修？
維修時所產生的費用誰承認擔？
回答1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
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12樓：低調額低調額
《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
擴充套件資料
建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。
建設工程質量保脩金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修範圍內出現的質量缺陷的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
***的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
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