1樓：
房屋完成過戶手續，取得房產證，即表示取得了房屋所有權，出賣人不能要求返還房屋。
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
但是，由於買房人未能申請下來銀行貸款，導致其未能如期支付房款，應當承擔適當的違約責任，比如，支付違約金等。
《合同法》第一百二十一條規定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
2樓：山清水秀
一般銀行發放貸款的時間是40個工作日 ，可能差不多接近50天左右的時間 ，看你合同是怎麼簽訂的吧 ，既然已經過戶了 ，那麼現在房屋產權已經歸你所有 ，他已經無權處理現在這個房子 ，而是你賣不賣的問題 ，你剛剛花了錢 買的房子 ，又花了那麼多的稅錢 ，怎麼會這麼快又賣房子 ，現在來說 他對你是毫無辦法的 ，可是 不管怎麼說 ，還是 和‘為貴 ，如果距辦完貸款手續 ，不足50天 ，就在等等 ，如果超過50天了 ，你是也有義務敦促銀行早一些把款放下來 ，畢竟銀行是給你貸的款 。 一般來講 ，在這個問題上 ，由於我們不能確定貸款發放的時間 ，所以，都是簽訂以銀行放款日為準 ，3日內交接鑰匙 ，他已經無權不賣了 ，不是他的房子 ，剩下的只是怎樣交房的問題 。 ，看明白了嗎 ？
但願能幫到你 。
3樓：匿名使用者
你這個問題就問的不對吧 房產證已經拿到手了 房東怎麼能說不賣呢 再說了 難道是你們沒有付款就先過戶了？？？？不對吧 不會有這種事吧
4樓：匿名使用者
看交易合同的期限了，如果超過期限，就是你的責任，他有權收回，
如果沒有到可以退約的最後期限，你有權拒絕，
5樓：皮幻
只能和房主協商了，或者補貼房東的利息。
6樓：匿名使用者
看你本人的意思了,1:好聚好散和平解決
2:走法律途徑該怎麼辦怎麼辦
買了套二手房，錢也全部付清，拿了房主的房產證，對方也打了收條，但是拖著不過戶，該怎麼辦？
7樓：前進街16號
趕緊過戶吧 產權證雖然在你手上 但是人家還可以掛失啊 夜長夢多啊
8樓：
受法律保護，只要您的收條是關於房產買賣的就可以。但是最好把戶過了，國家一天一個政策，說不好哪天您的收條不受法律保護呢，再說您現在房子是你的了，如果不過戶的話，那到時候您想把這套房子賣了都不好賣的，因為到時候買方會考慮多方問題的。剛想起來：
“您那個收條上有沒有寫房本的具體地址和原業主的身份證號啊，還有原業主的身份證影印件，這些你都要留著。”如果沒有的話，你到時候吃虧的可是自己啊，還是儘快把戶過了，不要因為現在這個收條受法律保護就不在意了。。
求助！我買了一套二手房，合同已籤，房款付了95%，但是房主的房產證沒下來，現在趕上20%交易稅了，怎麼辦 5
9樓：匿名使用者
呵呵，不是國際的問題，明顯是你被賣家，也就是炒房的忽悠了。他連房本都沒有，你和他買什麼房子啊。
10樓：戰術先生
沒有房產證怎麼完成過戶？交易本身就存在風險。
11樓：匿名使用者
現在只有諮詢律師了，得趕緊了你，你買房的話房子的稅收是賣家出的 ，趕緊找律師問清楚怎麼辦才是最重要的。
12樓：瑞典**
是不是經手的中介，如果是中介就去找中介。不是中介的話那就要看當地政策啦，我們這裡就沒有實施。
貸款通過中介賣的二手房，已經過完戶，現在中介拿著房產證和土地證，沒事吧，他們能幹什麼壞事嗎
籤合同的時候中介方代收 房產證 和 土地證 是為了保障買賣雙方的利益，防止一房二賣和稽核 房產證 和 土地證 的真實合法性。二手房進行過戶的時候，房產證 和 土地證 會和買賣雙方的資料一起提交房管局，房管局會收回原賣方的 房產證 和 土地證 進行稽核其真實性和產權的合法性，然後集中處理，無誤後再向買...
我買了一套房子是二手房，過完戶後發現原戶主的戶口沒有遷走，致使我的戶口不能落戶到房子上。著急
原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。針對這個各地均有政策出臺，例如無錫 賣了房卻不遷走戶口將強制遷移 新政 對於因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關將在調查核實後，告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經告知...
買了一套60萬的二手房，請問我的二手房過戶費應該是多少
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案 完成初始登記和總登記的 再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房 允許上市交易的二手公房 房改房 解困房 拆遷房 自建房 經濟適用房 限價房...