1樓：語荷詠筠
第1、諮詢房價
一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上**有均價、起價、低價和**之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層的**還是有一定的差異的。比如**樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑選心儀的戶型或**，瞭解具體的單價和總房款，以做到心理有數。
第2、詢問周邊配套情況
瞭解了房價之後，需要對小區的周邊配套多做一些瞭解，周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套等。
交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己今後的行車路線有個根本的瞭解。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些裝置正在建設中，購房者需要詢問清楚開業的時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。至於醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。
第3、問小區車位情況
隨著私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此瞭解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況就十分有必要了，當然車位的收費標準、是否可售等詳細資訊也不能忽略。
第4、看開發商的營業執照
一般正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記，因此購房者在買房前務必查詢該企業的營業執照是否合法。
第5、看五證是否齊全
根據我國法律規定，開發商取得五證之後才可以建設、銷售房子。可是在現實生活中，樓盤出現證件不齊就開始銷售的事時有發生，因此為了避免買了房卻辦不了房產證的事情發生，購房者一定要在買房前確認證件是否齊備。
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者要足夠重視。
第6、看專案的銷售情況
如果你覺得專案本身不錯，想挑選合適的**的話，就一定要參考銷控表，並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是，無論售樓部有多麼熱鬧，銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。
2樓：全球人文小霸王
就看一個房子的採光率。最好是陽臺向南。以及房屋周圍的環境。
3樓：歡子的籃球
看樣板間，看一房一價表。
4樓：
1、看專案上的銷控表
銷控表是一個專案最真實的銷售表現。通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行公示的，如果想要了解專案的在售**，直接看銷控表就可以。
2、看區內交通
居住區內的交通可以分為人車分流和人車混行這兩類。人車分流可以保證小區內的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。
3、看戶型圖
戶型圖上顯示著房子的建築面積、房間佈局等內容，這些內容能讓購房者一目瞭然的清楚房屋內外所有的情況。
4、看沙盤佈局
這裡提到的佈局，包括整個小區的佈局和專案的規劃圖，實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。
5樓：曠振凱
採光 地理位置 線路板這些
售樓說的沙盤是什麼意思啊，售樓處看房，沙盤應該怎麼看？
那沙盤的意思就說樓及其樓周圍的環境的建築模型 沙盤是讓顧客能明瞭的看明白樓盤的位置和環境資訊的 售樓說的沙盤是什麼意思啊？那沙盤的意思就說樓及其樓周圍的環境的建築模型 沙盤是讓顧客能明瞭的看明白樓盤的位置和環境資訊的 售樓大廳的房子模型。售樓處看房，沙盤應該怎麼看？售樓處一般都有一個沙盤，買房的時候...
所謂的售樓流程，簽約流程是什麼，我是售樓處銷售人員 具體客戶簽約流程大家可以給我說一下嗎 還有貸款啥的？
房地產簽約流程 一 簽約流程 1 置業顧問做好籤約準備 2 預約客戶，並通知須帶的資料和房款 3 置業顧問稽核客戶購房資格 4 置業顧問填寫 客戶簽約確認單 5 客戶確認簽字 置業顧問簽字 6 執認購單 確認單至銷售經理稽核 7 銷售經理確認簽字並收回認購單 8 置業顧問執確認單帶客戶至財務室交款 ...
售樓處和中介區別大，為什麼內行人買新房都找中介
因為中介能省很多的錢，還省時間。中介公司會幫助開發商在不收取 店手續費的情況下銷售住宅。很多人認為，直接購買住宅，找到開發商更可靠。首先，開發商找的房地產顧問都不是開發商自己，大部分都是經紀人。第二，中介是提供社會服務，大型中介公司通過口碑來積累自身。最後，雖然有中介中介的手續費，但是沒有中介手續費...