1樓：悅
因為中介能省很多的錢，還省時間。
中介公司會幫助開發商在不收取**店手續費的情況下銷售住宅。很多人認為，直接購買住宅，找到開發商更可靠。首先，開發商找的房地產顧問都不是開發商自己，大部分都是經紀人。
第二，中介是提供社會服務，大型中介公司通過口碑來積累自身。最後，雖然有中介中介的手續費，但是沒有中介手續費來購買新家。手續費的這個部分由開發者支付，叫做手續費。
因此，買方沒有必要擔心這個因素。為了節省購買房子的時間和勞力，開發商的房地產通常是單一的，最多會有2到3個房地產開發，因此他們的選擇會比較狹窄。如果購房者想要了解當地所有的房地產資訊，對於一般人來說，工作和時間並不是合適的**。
而房產中介手中不動產商有超過10家，甚至數十家或數百家。不動產的特定優勢和特性可以作為買方的參考。關於委員會，一部分人還是對中介人持有非常不友好的態度。
他們選擇通過開發商購買，希望開發商能將支付給中介人的手續費作為優先購買的資金。實際上，我對這個想法非常有誤解。銷售部門的房地產銷售顧問代表開發商，但是他們不是開發商，通常是開發商的**人，他們沒有權利應對這個委員會。
另外，通過中介購買，如果認識的經紀人給你這個手續費作為折扣的話，他們只收手續費。
2樓：匿名使用者
因為中介的人更加有買房經驗，而售樓處的人可能會忽悠你。
3樓：小王子
個人認為售樓處只為了把房子賣出去得到豐厚的提成，中介可以提供多種選擇從中收取少量的中介費。
4樓：青檸奶捲
因為中介賣房子的經驗多，會擇優選擇適合的**。
5樓：艾莫是豬
大家的觀念先入為主。覺得買房還是要找中介先了解一下，售樓處比較坑。
買新房為什麼要找中介？
6樓：張政
在很多人印象中，中介就是買賣二手房的，但是近些年開發商資金回籠困難，為了能夠更好的將房屋賣出，就會開通很多銷售渠道，比如：找中介**、線上售房等等。
7樓：皆有可能
一、節約時間和精力
開發商的樓盤一般是單個的，
最多也就是兩三個樓盤同時開發。也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而中介**機構可以同時**十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤。屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
二、中介公司不收取購買新房的中介費
很多購房者買新房不找中介的原因之一是：他們認為中介**機構會從中收取中介費。
其實不然，通過中介租房、買賣二手房會有中介費，買新房是沒有中介費的。因為中介公司在**銷售新樓盤時，是和開發商簽訂**合約的，中介公司會向開發商按照合約規定，收取一定的**佣金。因此正規中介公司為了促成新房成交是不會向購房者收取中介費用的。
三、開發商售樓處的售房**與中介公司一致
開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯絡有一定規模的中介**機構幫助其銷售。
如果開發商售樓處的售房**比中介公司**的售房**便宜，那麼就沒有人會到中介公司去購買新房，開發商想盡快銷售出新房的策略就會落空。那麼找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉，因此開發商售樓處的售房**是與中介公司一致的。
四、可以參加**活動且中介**機構給的折扣優惠會大於開發商
中介**機構如果**開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次成交若干套**，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展**活動。
中介作為協助開發商賣房的機構，開發商會在他們手中放一定的優惠額度。要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，很難申請到比較大的折扣，而若是有中介**機構幫忙從中斡旋、談判，將更容易申請到儘可能大的折扣。
五、可有效避免潛在的購房風險
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的品牌和利益。因此，當中介**機構進入到一個新房專案做**，必定會提前考慮風險和收益的比例。
另外，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證。倘若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到相應證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險就大一些。
但是，如果新房已經被中介**，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
8樓：匿名使用者
當你諮詢中介費的時候，中介人員往往會告訴你 ：「按照公司規定，要收取3個點的佣金。」如果你還沒有開始看房就開始談中介費，一般來說中介就不會理你了。
在買房的過程中，中介費用其實是一個很大的支出，500萬元的房子大概需要15萬元的中介費，並且中介對中介費一般是比較堅持的，這關係到他的收入。因此我們需要選擇一個合適的時機，讓中介又樂意幫你省中介費，又不會傷你們的感情。
誰能給你找好的房子，這是一個極其關鍵的事情。如果你一開始就跟中介談中介費，中介會認為說，其實你可能不誠心買房子，或者買了以後也不會給他付中介費。他會懷疑你有跳單的風險和可能，因此他不會把好的**給你，還會在中間為你設定重重障礙，所以你不應該一開始就談中介費，你應該跟中介保持良好的互動關係，並承諾會給他相應的費用。
而真正省中介費的時機應該是在買房的中間，就是在你基本已經確定要買定這套房子的時候，再來跟中介談中介費。你可以告訴他這套房子離自己的預期和家人的期待還是有距離的，對於這房子也是處於兩難之間，現在非常猶豫不決。
你還可以說，你現在首付也不太夠，就差10萬元左右，怎麼樣才能夠買得起這套房子呢？在這個時候，你猜中介是怎麼想的？他面臨著兩個選擇：
第一他能成交這套房子，而且收全款中介費，也就是15萬元收入。但如果今天這單無法成交，你很可能明天決定不買這套房子了，那他面臨的第二個選擇就是 ：他收不到一分錢，收入為零。
因此在成交前的那一刻，中介是非常願意促成的，少收點錢總比收不到要好得多。在這個時候，特別容易協商中介費。因為你們的關係已經建立了，你以請教他的方式來處理這個事 情，而且他確實看到你買房的誠意。
這個時候，砍中介費才會變得又輕鬆又有效，同時又能夠保住你跟中介的關係。
中介費一般能砍多少下來呢？結果可能超乎你想象！假設中介費按3個點收取，那就是15萬元，有可能他會給你打5折，你能省下7.
5萬元；可能他會給你打3折，你就能省下10.5萬所以我們要勇敢地找中介幫忙。
整理自 子安 著《買房可以很簡單》，噹噹網可購買
買新房要不要找中介?買新房的四大注意事項
9樓：好男
2023年買新房要不要找中介？新房購買的四大祕密。
10樓：念你一世妖嬈
最好還是直接去售樓部會好很多，無非就是優惠多少兒子，多磨磨不就出來了，非要讓中介掙你兩三萬？
11樓：售房微
找一家中介公司辦理業務可以享受比普通委託更多的資源。
12樓：匿名使用者
買新房不要找中介。在開發商處購買即可。購買新房應該注意四點。
你是銷售房屋的開發商，是否有預售許可證？第二。房屋面積是否準確？
第三。購房合同是否標準？第四，一定要開具購房發票收據。
13樓：引領時代之人
那個開發商你們去買房會把底價告訴客戶呢！中介帶你去看樓早就知道折扣**活動價．開發商把合同簽下．管你那麼多死活．流水不行6000元．資料不齊：那要看他們多少的問題了，太瞭解了．不信你可以嘗試一下
14樓：賣房子的大毛
懂的人可以不找中介，不懂的就找中介，畢竟術業有專攻
買新房，可以去「售樓處」和找「房產中介」，哪個會更好？
15樓：小麋鹿
現在買房子呢，有兩個渠道，第1個渠道呢，就是說購房者直接到售樓處，另外一個呢就是說可以去找房產中介，這些都是可以的，但是兩者呢是各有優勢，沒有什麼是特別好的。可以根據自己的情況來進行選擇。比如說房屋中介可以幫你省去很多的時間以及經歷，而售樓處的話可以給你最直接的一些底價。
選擇售樓處的人依賴就是自己的時間比較充裕，可以隨時隨地的去看房，也可以直接跟售樓處的賣房的工作人員進行交涉，這樣的情況下可以拿到第1手的資料也可以參與開發商打出的一些活動。這個在一定程度上可能會比在中介的手中買的要便宜一些。
另一種選擇房屋中介的主要原因，可能是個人的時間比較緊迫，但是又必須要買房子，這種是完全可以託付給中介。中介可以根據他的要求給他介紹各種他所需要的戶型，這一點是比較方便的，可以節省了他很多的時間。
但無論是房屋中介也好，還是說售樓處也好，最終都是要選擇自己適合自己的房子，所以說，可以根據自己的情況不同來選擇不同的地方購買房子。其實無論哪一種，最終都是想讓消費者選擇適合自己的房子。
16樓：桃花陽
肯定是到售樓處去看比較好啊，中介畢竟是二手的售樓，裡面有很多問題是可以隱瞞的。
17樓：菊命媛理
買新房自然是去售樓處了，售樓處能給出的優惠更多些。
18樓：一隻黃咩咩
中介可以有優惠，有時候直接去售樓處會沒有優惠的啊。
19樓：這不是寧慧
我感覺還是直接找售樓處吧，房產中介我找過的幾個都很坑
20樓：就選你了啊
售樓處，資證齊全，沒有差價，比較安全，而中介就不必說了，肯定會有利益的存在。
21樓：羊毛卷兒
當然是售樓處了，會直接有一個正當的服務，不會被中介騙了
22樓：娜寶呀
感覺還點看個人，我感覺還是售樓處比較好，因為售樓處都是新房，去中介都是二手房，也不知道這個房子因為啥**，心裡也犯合計
23樓：語笑嫣然已
我覺得還是售樓處比較好，因為中介都是要掙中介費的。
24樓：陳倫堆
毛坯房**如何處理？
買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算？
25樓：小格調
對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買，不熟悉的找中介。
1、直接去售樓處的優勢：售樓處銷售天天在這個樓盤待著，對樓盤的資訊掌握及時，相對來說對這個樓盤更加專業。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠，通過售樓處的銷售（不全是開發商銷售，部分是**公司銷售，一般不好區分，都有接待自然到訪客戶的權利）買房心理踏實。
2、直接去售樓處的劣勢：王婆賣瓜自賣自誇，他們的樓盤哪哪都好，別的樓盤都不行，不會相對客觀的去分析樓盤。**方面也不會得到什麼特別優惠。
因為是自然到訪，以後不論想通過誰買這個盤，都會歸第一個接待的銷售的業務，**上是開發商統一規定的，並沒有什麼特別折扣，更沒有選擇銷售的權利和機會。
3、找中介的優勢：客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。
給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬，可以挑選認為專業、靠譜的銷售作為置業顧問，選到最合適的樓盤和**。
4、找中介的劣勢：因中介不經常在售樓處的，對**資訊、開發商優惠政策等變化了解不及時，約訪過程中給客戶反饋的資訊與實際可能會有所出入。
中介人員銷售水平參差不齊，好的很優秀，比售樓處的更加專業靠譜。差的也確實很差勁，隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強，還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難，不如直接去售樓處穩當。
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