1樓：just偏執成性
你在授權委託的時候寫明不可以一房多賣，如果多賣了產生一切爭議和賠償責任由中介公司負責即可。
我看中一套二手房，但業主不在東莞，中介說業主全權交給中介**，
2樓：楊
真實bai情況是如下3種：du
1、業主真的委託給中zhi介全權處
理，這種口說無dao憑，必須專要求中介有業主在公證屬機關經過公證的全權公證書。
2、中介忽悠你說業主全權委託，實際上並沒有取得業主的公證書，只是先讓你籤合同定下來，然後再辦理業主公證。
3、直接就是忽悠你吃差價。
綜上所述，您的情況第一種的概率非常低，業主是多家委託的房子，不可能預先只公證給某個中介，還有不可能是全權委託，至少業主不會委託中介有收款（比如定金）的許可權，除非是中介忽悠了業主。第二種概率比較大，中介只是為了簽單，穩住你而已。第三種概率也比較大，凡是吃差價的肯定是中介忽悠業主做了公證。
3樓：匿名使用者
籤合同與變更登記最好業主在場才能辦理
謹防被騙，如非業主本人辦理的出問題後你只能和中介扯皮，與業主無關的
且中介隨時可以開溜
全權委託公證賣房後，買家傳了張房產證**給我，登記日期本年6月21日，為了確定房屋已過戶，8月與買
4樓：哞哥
如果您委託賣房時是從您名下過戶到買家的話，您可以拿您的身份證進行調檔版。看看權房子是否還在您名下。
**看不出房產證真假，我們同事的一個單子，面籤，繳稅都沒發現房本是假的，過戶時才發現房本中少了一個芯，除了這個芯其他都是真的。所以表面都看不出來，更別說**了。
我想買一個二手房，但房主把房子公證給另一個人了，到沒有過戶給這個人。買這個房子需要怎麼籤合同。
5樓：匿名使用者
有麻煩的，首先要搞清楚
房子公證給另一個人是否是真的不要了，然後按規定要公證於你，而合同應該由公證給另一個人與你籤合同，因為他才是房屋所有人。處理不好是很麻煩的。祝你順利！
6樓：匿名使用者
按正常的二手房買賣合同籤即可。
持公證賣房，這是房產炒家一般做法，很常見的。
他們賣房後，要求業主做全權委託公證給他們，再找買家，找到了直接過戶給買家，這樣就省了過戶到他們名下的一次過戶稅費。
7樓：匿名使用者
建議找律師諮詢一下。
關於通過中介簽訂二手房買賣合同我是房東，房子有抵押，中介後續要求介入擔保和墊資，並在公證處全權委託
8樓：泡芙妞妞
告訴你被詐騙了，典型的解抵押詐騙，中介公司與你們簽約協議了嗎，構房者與你們見面了沒
通過中介賣二手房，打了全款，並且讓簽訂委託公證
9樓：四陪
應該是當時中介公司把你們房子收了再轉手賣，現在**出去了，你委託給他過戶，但不能委託收錢，辦張卡是他要收尾款用。
全權委託別人賣二手房有什麼風險
10樓：匿名使用者
只要能籤明白做bai完全權委託公證書du後就能收到房產zhi全款，保證能收dao
齊全款的，就沒專有什麼風險了。
全權委託屬書最好只委託過戶，不能委託收房款。
另，也不要委託他能自己辦抵押之類。因為好象有人說做了全權委託後，別人去把房子加了個個人抵押之後，就一直不過戶，這樣會影響到你以後一套房還是二套房的房貸利率的。
11樓：經期衛士
對業主來說，若房屋**後不過戶，買家持有全權委託公證書容易進行「一回房多賣」答，而業主對此可能完全不知情，由「一房多賣」引致的法律責任業主可能隨時「上身」。
對於使用全權委託公證書炒房的買家的高風險在於，若業主有隱藏的債務，由此可能導致房屋被法院查封，炒家會因此「損手爛腳」。
1、做個委託公證，受託人找你信得過的人，以後要過戶就算找不見原因房主都沒有關係，有受託人就行了
2、做個宣告公證，宣告房主已經把房賣給了你，銀行按揭餘款是由你付的，如果房主反悔要賠償多少錢。可能有的公證處不做這樣的公證，那在買賣合同上寫明也行
3、在此房能辦下來房產證時儘量一次性把錢還掉，然後過戶，哪怕是借錢都行，過完戶後做抵押貸錢出來再還給別人
二手房買賣中介為什麼要先讓做公正？
12樓：小_龍哥
我當中介5年了，你說這種情況應該不是正常的二
手房買賣流程，原因如下：正常的二手房買賣流程中「抵押」這個流程是交易房屋在過完戶後才能做的，雖然前期會籤借款合同等檔案，但是簽署檔案是買賣雙方和銀行一起見證下籤署的，而且在買賣雙方都能到場的情況下是不需要做公證的，你要問清楚他們說的公證是什麼型別的公證，是售房委託公證還是涉及到抵押的公證，不管是什麼公證只要做了，就代表別人有處置你房產的權利；還有一個疑點，正常的抵押確實是需要辦一個銀行卡，但是銀行卡是一直由個人保管，不需要放在別人或者銀行那裡。建議你把需要走什麼流程、需要簽署什麼檔案都問清楚。
因為各地賣房流程可能不大相同，建議向當地銀**貸信貸部門和當地房屋管理部門諮詢貸款和賣房的流程，以免上當受騙
想買一套二手房,想買一套二手房，有房東直接賣的嗎
二手房房產證辦理程式如下 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續 3 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地...
我在濟南小中介看了一套二手房，簽了看房協議，但只在開頭處簽了名字，後來第二家中介又聯絡到我
最好在第二間中介那籤一份比前面那份早的，他怎麼告你告不進，這些沒什麼可擔憂的！首先你如果到第二家去，是很不地道的，有點類似給奶就喊孃的感覺，做人要有個原則，要是 可以直接和帶你看房子的經紀人談談，如果能爭取的，相信他會幫你做到 看房和租房不是同一個概念 我也是中介的 我最討厭一套房子跳我的單 但是你...
怎樣選擇一套好戶型的二手房，想選一個二手房買給孩子住，好的戶型應該怎麼選擇呢？
鑽誠投資擔保 在選擇購買什麼樣的二手房時，要量力而行，根據自己的經濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的。購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法 徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人 想選一個二手房買給孩子住，好的戶型應該怎麼選擇呢？ 我們在買房的時候，很多...