1樓：樂觀的鳳鳳
按現在房價**的社會條件，買房真的太難了。真的很讓人頭疼，因為一個人奮鬥了這麼久就為了買套房子，還有的人一輩子也買不起房子。但是當我們買房子的時候，你知道開發商為我們計算了分攤面積的說法嗎？
事實上，對一些人來說，人們甚至可能不知道現在所謂的公攤面積是什麼。
當你知道這些的時候，你會很難過，因為我沒想到當我們買房子的時候，我們有很多錢來支付我們根本沒有買的地方。真的太悲傷了。中國對公攤面積的計算就像搶劫。
買房要注意，中國公攤面積的說法實在是太無語了!
實際上，這個公攤面積是指我們商品房的建築面積減去室內建築面積。這樣說吧，也就是說，當我們買房子的時候，我們沒有實際的區域，比如電梯井、公共住房、裝置室、安全室、樓梯間、管道井等等。在住宅區，但事實上我們需要分享住宅區建築區的一切，而這些區域實際上是由我們支付的，你知道嗎？
那不是很可怕嗎？
對於那些不同的建築，共用建築面積仍然不同。我們買房的時候，有電梯的塔式高層建築,公攤率為20%到30%，電梯不同，共用面積也不同，但是都在18%到22%。而不帶電梯的話，共用面積都在15%到20%，不帶電梯的多層房子是5%到10%。
這些區域真的很欺騙買房的人了。這相當於說，如果你買了一套面積為100平方米，房價是兩萬一平米的的話，分攤比例將損失60萬元。想想吧。
你感到痛苦嗎?
2樓：獨狼也有
因為開發商要分擔成本，把這一切都嫁接在買房者身上。
3樓：真心誠意
一棟房子的面積，包括，每套面積和公共面積。公共面積是指樓道，樓梯，電梯間的面積，這部分面積需要大家共同承擔的，也就是所謂的公攤面積。所以，開發商將每套的面積加上公攤面積來賣出此套的房屋。
4樓：哆啦a夢是個小可愛
之所以有公攤這種說法，主要是因為他們想要多賺錢。
5樓：_x_d晚晴
這個東西是李嘉誠這個壞人發明出來的，外國沒有。
6樓：靜好
好像這樣的說法是從香港傳過來的，主要是因為一些公共面積。
7樓：欣欣向榮
不是說以後取消這種公攤面積嗎？買房就是實際的面積。
8樓：多肉
是開發商遺留下來的問題呀，不過據說要取消了。
9樓：截留蹤第
（12）有版本作“農人”；（13）有版本作“澄俗”；
10樓：妖妖小怪書
國家規定的，如果沒有公攤面積，房價也會更高的，反正羊毛出在羊身上。
公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
11樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
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公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。無論是多層 高層都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。公攤面積越小，意味著購房者需要投入的額外成本越小。戶型 套內面積 公共設施的數量以及建築本身的規模等，都會對公攤面積帶來影響。公攤面積 公攤係數 套內建築面積 公攤係數 總公...
房屋面積計算 就是關於公攤部分的。我查公攤的建築面積套內建築面積公攤係數
公攤係數是房產測繪部門測算的，你可以上網查到。這是開發商交房時候必須公示的，如果沒到交房，係數都是設計引數，最後還要以在交房前房產部門實際測繪為準。你可以實際測量套內建築面積 就是常說的實際使用面積 公攤係數得出購房的建築面積，地下面積有的計入容積率，有點沒有計入容積率要具體專案具體看了。所以車庫大...
國家對商品房公攤有規定嗎，國家對商品房公攤面積有哪些法律規定
物權法 上面有個大概的指導 但沒有硬性的法規 你好，目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10 13 18層以下的板式住宅公攤約在13 15 點式的樓盤公攤大多在15 17 而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25 左右。公攤面積的計算參...