1樓：
房產證上的人去世了可以這麼過戶：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用； 根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產**總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.
8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.
13、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
2樓：垂柳初絲
根據《繼承法》的規定：有遺囑的從其遺囑，無遺囑的由法定繼承人共同繼承。
放棄繼承權的可以在當地公證處辦理放棄繼承權公證書，然後由唯一的繼承人憑繼承權公證書到當地房屋登記機關辦理房屋過戶手續。如果老人的妻子還在世的話，要由她出具房屋贈與公證書，將屬於他的那部分贈與給繼承人。
3樓：尚躍鵬律師
可以到當地公證機關將自己真實意思作公證，再到我國駐所在國領事館作認證，寄回國內，即可
房產證過戶
武漢市的二手房交易根據房產所在地區的不同 房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅 交易手續費 交易轉移印花稅 產權登記費 印花費 評估費 營業稅 個人所得稅 土地收益金 測繪費等等費用，而各區房產部門在這些費用的收取標準上也有著細微的差別 交易手續費 按照房屋的建築面積...
房產過戶需要什麼手續，二手房過戶流程，房產證過戶流程，房產過戶流程
涉及贈與 買賣交易兩種不同情況，流程不一樣 辦房產證，二手房過戶需要哪些手續 先到房管局進行網籤，材料有 房產證 土地證 戶口本 身份證 結婚證。然後憑以上這些和網籤合同到地稅進行繳稅。然後憑完稅通知書和以上這些到不動產登記中心辦理轉移登記。10個工作日後領證，交80元登記費。我買的是二手房的，房產...
房產證過戶流程及房產證過戶給子女的方式
房產證內頁房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 四 到 私房交易 視窗辦理交易手續 五 到 契稅 印花稅 視窗繳納印花稅 六 到 產權登記發證 視窗辦理 房屋所有權證 更名手續。房產證...