1樓：找
過戶費：
和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：
90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2023年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.
5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。
房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
剛辦完房產證，能接著過戶嗎？過戶的話需多少稅？
2樓：人人哦哦哦課
剛辦完房產證，能接著過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，
就可以過戶買賣。
稅費是，因為沒有滿2年持有，過戶需要交納1%個稅和5.55%營業稅。
還需要繳納評估費千分之六。
印花稅萬分之五。
手續費幾百元。
契稅看買家，買家首次買房90平以下1%，90平以上1.5%。
買家如二套**，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。
新房產證過戶費怎麼算
3樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
4樓：改全嶽媚
最新房產過戶費按照如下標準計算：
1.契稅：繳納人：買方；
房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
2.營業稅：繳納人：賣方；
房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證
年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3.營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；
房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4.個人所得稅：繳納人：賣方；
房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5.印花稅：繳納人：買賣雙方；
不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
6.測繪費：測繪費繳納人：買方；
繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方
5樓：姒玉枝希卿
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業稅和個稅，
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免徵營業稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
6樓：後夕容己
過戶費有
1、契稅：指導價成交價×%=
（首次購房徵收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上徵收3%）2、交易手續費：面積×6元/㎡
=3、轉移登記費：80元/戶
4、專項維修**：面積×
元/㎡=
（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5、個人所得稅：成交價×1%
=6、營業稅：成交價×5.55%
=（產權備案沒有滿5年）
7、查檔費：33元/戶
8、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶三、貸款費用
1、擔保服務費：貸款金額×2.5%
=2、抵押登記費：貸款金額×0.13%
=3、評估費：成交價×0.3%
=4、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶公積金貸款還有：保險費
7樓：峰子白羊
房產過戶買方應付費用
1、交易手續費：自2023年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修**：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。
8樓：匿名使用者
給你個計算步驟
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
大概就是以上這些了，你自己算一下吧
買二手房，房產證剛辦下來準備過戶，總價22萬，過戶需要多少錢？
9樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
我買的是二手安置房，房產證剛剛下來，現在過戶要多少過戶費呢？
10樓：匿名使用者
如果是房產證剛剛下來，需要過戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個人所得稅。這兩筆費用一般都是買家來承擔，基數就是你成交的房價。另外就是這個房子如果滿2年且為對方唯一住房，那就不需要繳納營業稅。
如果不滿兩年或者說不是唯一住房，那麼還需要有5.6%的營業稅。
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