1樓：華律網
婚後財產無特殊情況下，系夫妻雙方共同共有。若一方在婚前已經完成了主要的或全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，但婚後才取得產權證，該財產仍系一方婚前個人財產。同理，若購買二手房，一方婚前已經與第三方達成合意，簽署購房合同，支付全部或大部分購房款，即使婚後才從第三方完成過戶，該房產也是一方的婚前財產。
值得注意的是，一方婚前購買的房產僅支付了部分款項，並登記在該方名下，婚後雙方共同還貸或者夫妻一方通過自己的收入還貸，此情況下，離婚時該房產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
法律依據：最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：匿名使用者
婚前全款買房過戶只落男方名字的話，也算夫妻共有財產，不過如果將來賣掉房子，女方只能享受到增值的部分。您說的第二種情況，也可以算作是共有財產，如果離婚時要涉及財產分割，女方要提供還貸證明，而且也會考慮雙方共同生活的年限。但是首付部分是屬於男方的。
3樓：匿名使用者
一，。1.過戶只寫男方一人名字，依照婚姻法規定，屬於父母贈與子女的婚後個人財產，權益屬於男方一人，
2.。過戶寫夫妻倆名字，屬於父母贈與小夫妻共有財產，權益屬於小夫妻倆人共有，
二。商鋪是婚後購買，父母沒有出資全款購買，依照婚姻法規定，商鋪產權屬於小夫妻婚後共有，一人一半，但是父母出資，這個屬於父母對小夫妻債權，可以依法主張，就是說商鋪屬於小夫妻，但是小夫妻欠著爹媽錢。
4樓：匿名使用者
婚姻法解釋三規定：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
所以說，第一種情況屬男方婚前財產，第二種情況屬共同財產。二、商鋪屬男方個人財產。
共有人可以有多個，按份共有。
婚前財產結婚後過戶給另一方後算共有財產嗎？
5樓：匿名使用者
過戶之後就開始算是夫妻共同財產了
6樓：匿名使用者
算，你過戶了，財產就屬於夫妻共同財產了
婚前男方買的房子，婚後過戶算共有財產嗎
婚後財產無特殊情況下，系夫妻雙方共同共有。若一方在婚前已經完成了主要的或全部購房行為 已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同 但婚後才取得產權證，該財產仍系一方婚前個人財產。同理，若購買二手房，一方婚前已經與第三方達成合意，簽署購房合同，支付全部或大部分購房款，即使婚後才從第三方完成過戶，該房產也...
婚前男方買房婚後加女方名字算共同財產嗎
您好，是的，屬於夫妻共同財產。我國 婚姻法 第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，單本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。買房還是...
婚後的房產在離婚前過戶好還是離婚後過戶好
1.婚後購買的房產屬於共有財產，辦理完離婚手續後女方不辦理房產過戶手續，只能到法院起訴，這個得看當時經濟補償時候的相關證明了。2.離婚前後辦理房產過戶手續的費用沒有區別。3.正常交易過戶 總房價x 契稅 1 1.5 營業稅5.5 2年以內 個人所得稅1 印花稅0.05 婚後購買的房產屬於共有財產 1...