1樓：匿名使用者
樓上所引婚姻法內容已經作廢，已經被新婚姻法所取代。新婚姻法中已經不存在經過幾年婚前財產轉換為共同財產的情況
1、女方交的首付，產權證也是女方的，所以該房屋屬女方的婚前財產，但結婚後償還的按揭款及房屋增值部分，屬共同財產，予以分割。
2、計算方法比較複雜，而且各個法院的判決並不相同。
3、先算原始價值。首付部分歸女方，婚後共同償貸部分平均分割。（即使是一方以個人收入償貸的，也平均分，因為在沒有夫妻財產協議的情況下，婚後收入本身就是共同財產）
4、再計算升值價值。女方首付部分產生的增值歸女方，婚後共同償貸部分的升值平均分割。
5、對於升值部分的分割，各個法院並不統一，有這麼分割的：
因女方是產權人，升值部分全部歸女方所有。這種分發對你有利，儘量爭取。
6、房子要進行評估，再進行分割，要房子的，給另一方錢（可以理解為把另一方所有的部分買過來）。如果都主張要房子不要錢，把房子判給你的機率很大。
2樓：匿名使用者
需要公證，也就是說要看首付款和還貸款的資金**，比方說女方是用自己父母的錢付的首付，那麼這部分就不屬於夫妻公有財產，還貸的錢是夫妻雙方的錢，那麼這還代的錢都是共有財產，如果還貸還是由女方父母承擔，那麼整個房子都是女方父母的，沒有男方什麼事。
3樓：匿名使用者
不是女方財產，但要看當地法院怎麼看了，有些之人房產證。
4樓：匿名使用者
當然屬於夫妻共同財產，
《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》
第6條：、一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。婚前個人貸款或者按揭購買的房屋，婚後雙方共同償還的，屬於夫妻共同財產。
5樓：祈漣
將房子賣掉，錢一人一半。（大多數情況下如此）
請問婚前貸款買房，結婚後還是自己還房貸，離婚後房產屬於誰？ 10
6樓：法妞問答律師**諮詢
房子bai
歸購買方，但需由產權登記一du方對另一方進
zhi行補償。夫妻一方婚前dao簽訂不動產買賣合同版，以個人財產權支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
7樓：東莞沙田律師
你好，這抄個房子如果你婚前全款付完，
bai這屬於婚前財產
du，如果zhi婚後按揭還款，雖然房屋還是dao你個人的，但是婚後按揭還款部分以及該部分增值部分，屬於夫妻共同財產，離婚時對按揭還款部分以及還部分增值部分需給予對方補償！
8樓：匿名使用者
該房產婚bai後還貸部分du和增值部分屬於夫zhi妻共同財產。
如果離dao婚，一般情況，房內
產歸購房者所容有，但需要補償另一方婚後還貸部分和增值部分的一半。
婚前購買，屬於婚前個人財產，但是婚後還貸，婚後用夫妻共同收入還貸，所以婚後還貸部分是夫妻共同財產。
9樓：找法網法律諮詢
1、男方婚前購房，若房產證只登記男方一人名字，則該房屬於男方婚前財產； 2、男版方婚前交付的權首付款屬於男方婚前個人財產；
3、若結婚後，房產證增加女方名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益；
4、離婚時，若房子只有男方一人名字，則房子歸男方，男方按婚內夫妻共同還貸總金額的一半補償現金給女方；
5、若房產證為夫妻兩人名字，離婚時，男女雙方應協商房子不動產的歸屬，要房子的一方須按對方產權權益補償現金給對方，男方的婚前首付不需作為共有財產分割給對方。廈門律師網頁連結
10樓：征戰天下家不還
你好bai，對你的問題提供參考如下：du 1、男方婚前購zhi房，若房產證只dao登記男方一人名字，則該房屬
內於男方婚前財產容； 2、男方婚前交付的首付款屬於男方婚前個人財產； 3、若結婚後，房產證增加女方名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益； 4、離婚時，若房子只有男方一人名字，則房子歸男方，男方按婚內夫妻共同還貸總金額的一半補償現金給女方； 5、若房產證為夫妻兩人名字，離婚時，男女雙方應協商房子不動產的歸屬，要房子的一方須按對方產權權益補償現金給對方，男方的婚前首付不需作為共有財產分割給對方。
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