1樓：匿名使用者
1、檔次不一樣，住宅一般電梯，大堂，公共部分的裝修等都不怎麼樣，而普通寫字樓相對顯得更高檔一些。而住宅裡面的氣氛不利於辦公，比如可能一起乘坐電梯的還有提著菜的大爺大媽。
2、普通寫字樓的戶型設計等更合適辦公使用。
3、住宅禁商是一種趨勢，可能你那邊還沒有實施，不過很多城市都已經實施了。
2樓：匿名使用者
住宅再能註冊為公司地址 它也是住宅 也是住的人居多 所以就是一種生活的閒散的氛圍
而寫字樓裡面全都是公司 上班期間大家都在忙忙碌碌的 有辦公的氛圍開公司不是看能不能住 而是公司的員工能做多少事 能為公司創造多少利益
氛圍是很重要的 所以正規公司都是在寫字樓辦公
3樓：匿名使用者
住宅可以註冊為公司,也可以註冊個體商戶;但是寫字樓辦公註冊個體商戶的你沒聽過吧?
為避稅,節約成本,很多小公司都是租的住宅,並註冊個體商戶經營.
而寫字樓的優勢在於有物業管理,設施遠遠比住宅好,一般中小型以上企業都會租用寫字樓,一是因為規模需要,二是因為管理優勢.
至於lz說的,住宅還可以住，商業寫字樓只能辦公不能住,這就是最直接的體現住宅辦公環境會比寫字樓差的原因.
請問開公司租寫字樓要注意什麼 10
4樓：柔情西瓜啊
1、多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
2、分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3、陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
擴充套件資料
寫字樓租賃
基本概況
寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租資訊的顧問服務。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
酒店式寫字樓
1、所謂酒店式寫字樓通俗地說就是把酒店“嫁”給了寫字樓。它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體專案的各項商務休閒配套。
2、酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能於一體作為後盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小於專業寫字樓，在硬體設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。
5樓：墨陌沫默漠末
注意事項有：
（一）多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
1、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裡面具體寫一些“委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認！”
3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
6樓：匿名使用者
創業階段要看目前的資金實力如何，如果預算充足的話，當然租高檔寫字樓效果會好很多，合作公司接洽第一次接觸，首先就是該公司的地理位置，交通便利，便於接觸。
其次高檔寫字樓的環境設施也完善，不會給公司辦公帶來不好的體驗，物業服務，安保設施也會比較靠譜。
但是創業公司一般都還未有人氣，初期不適宜找太大太好的場地，先把人氣和公司辦起來，等有了規模和效益之後，再尋找其它場地。可以瞭解下創富港。
7樓：提心吊膽龍哥哥
寫字樓都是收業主的錢，哪有有租戶的中介費呢！
8樓：y1桑榆
遠 #25 行 ❤ 地產 北京辦公室租賃，找寫字樓的平臺有很多，但是推薦您來【遠行地產】看看。遠行地產有海量辦公室**資訊，全部實勘**，業主直租，覆蓋上海全部區域、商圈。您可以按照面積、區域、**、裝修等要求進行篩選，找到您想要的辦公室，看上的可以直接撥打 遠行地產 諮詢 點化 → 溜 捂 9 8 ⑨ 吧 九 ba ，顧問服務都很專業，會根據您的要求推薦多套**選擇，非常好，而且是隻做寫字樓租賃買賣，大品牌值得信賴。
大興新機場寫字樓租賃的優勢有什麼？
9樓：劉登科
華潤置地中心作為大興新機場辦公的擔當，地理位置優越，與國際化、高階化、服務化的臨空經濟緊密相連，優先接觸新機場帶來的交通便利和京津冀區域經濟崛起支撐。
寫字樓是租划算還是買划算，買寫字樓合適還是租寫字樓合適啊？
對於公司來說，選一個好的辦公空間是很重要的。如果你預算充足，可以考慮買寫字樓，如果你是剛起步的初創公司，建議還是先租寫字樓，可以租共享辦公的工位或者是寫字樓裡的辦公室，在前期可以節省你的辦公支出 想投資房產是寫字樓好一些,還是商鋪好一點就回報率來說 我的來個人分析是 源 寫字樓跟商鋪如果是bai新盤...
寫字樓租賃有哪些流程及注意點呢，租賃寫字樓時注意事項有哪些？
辦公樓租賃的流程 確定企業對辦公樓的要求 挑選匹配合適的 實地看房 談判 簽約 入場裝修 驗收過消防 入駐新辦公室 來給大家分享下辦公樓租賃注意事項 1.通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務中心，通常 回比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業...
在長沙選擇寫字樓需要注意什麼，長沙寫字樓裝修應注意哪些
1全部 地理位置必須位於寫字樓聚集區，交通便利，基礎建設必須包括公交線路以及軌道交通設施 以往以芙蓉路 五一大道地鐵一號線二號線為主要選擇區域，現在形成紅星 麓谷 梅溪湖 濱江等多個區域副中心可以選擇。交付標準中要有承重標準，配備後備電源，如專案中有商場，則需設單獨的寫字樓入口，每平方米最少承重要達...