1樓：上官燕
一、土地抵押的貸款流程：
1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構**證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程式基本操作完畢.
二、土地抵押貸款指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。
土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在於為債權關係提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
2樓：青語暱裳
自己的土地是不能用於貸款的。
3樓：普勝達律師事務所
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
2、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。
5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構**證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。
7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程式基本操作完畢。
4樓：匿名使用者
jhdjcdjijiofdaocfoejo3werojz1實話說我也不知道
農村信用社貸款需要條件以及流程
5樓：哈
有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民。有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明檔案。有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款。
有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。城市信用社要求的其他條件。農村信用社借貸扶植一大批農村創業者，普惠金融的理念在農村迅速得到開展。
農村信用社滿足了農民的資金需求，可以更好的為農民提供服務，農村信用社借貸為“三農”經濟問題做出了巨大貢獻。
擴充套件資料：
農信社貸款型別資格與程式詳解
貸款的種類不一樣，相應的程式和要辦理的手續也有所不同，比如質押貸款與信用貸款、抵押貸款的程式、手續是有區別的。但不論什麼種類的貸款，其基本的程式大致一樣。
農村信用社對借款人提供的申請材料進行稽核款人的資信狀況進行調查、考查，核實有關情況，同時信用社的貸款審查人員還要對調查結果進行審查。
對質押貸款、抵押貸款，農村信用社對用來質押的質物的真實性、合法性進行稽核。農村信用社稽核、考查合格的，押貸款、抵押貸款，還要簽訂質押合同。 借款人在農村信用社開立存款賬戶，提用貸款，借款人是自然人，並且貸款金額較小的，也可以直接提取現金。
6樓：臨淵羨魚
貸款步驟：
1、農戶應首先向當地農村信用社申請貸款證明。
2、農村信用社在收到申請後，將對申請人的信用等級進行評估，並根據信用等級，批准相應等級的信用額度，並出具“貸款證明”。
3、農戶需要小額信貸時，可以直接向農村信用社申請貸款憑證和有效身份證件。
4、農村信用合作社在收到貸款申請時應檢查貸款的使用和配額。如果他們有資格，他們可以發放貸款。
貸款條件：
1、個人信用良好，年齡在18週歲以上；
2、屬於服務轄區的農戶，貸款用途是用於生產經營、消費。
貸款所需檔案：
本人戶口本，結婚證書，身份證和影印件，貸款證書，擔保人的身份證和影印件，全家和擔保人的**
貸款需要注意的事項：
根據現行規定，只有農業生產支出貸款，如種植和養殖，農業機械貸款，農產品，產前和產後服務貸款和消費貸款，如購買家庭用品，建房，**疾病，孩子的上學，農民可以使用小額信貸。
7樓：楚墨白你楚大爺
農村信用社貸款條件：
1、借款人必須是年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能夠提供完備的，證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃書等檔案；
5、具備貸款償還能力；
6、提供經貸款機構認可的有效證件；
7、貸款機構規定的其他條件：
①擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
②抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內；
③質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。
村信用社個人貸款流程：
1、借款人提出貸款申請；
2、信用社對借款人進行貸款前調查，稽核借款人所提交的資料：
①借款人的有效身份證、戶口簿；
②婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證。
③已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
④借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
⑤房產的產權證。
3、信用社對貸款進行審批；
4、借款人與信用社簽訂借款合同；
5、借款人辦理抵押登記等相關手續；
6、信用社發放貸款。
8樓：信用管家
據瞭解，江蘇連雲港農村信用合作社還是蠻多的，有：贛榆農商銀行、灌雲農商銀行、灌南農商銀行、東海農商銀行、東方農商銀行等。
以東方農商銀行的易捷貸為例，該產品主要是用於個人的：耐用消費品、旅遊、住房裝修、婚嫁、購車（商用、二手車除外）、留學等。
個人向本行申請辦理房屋按揭貸款、汽車按揭貸款等不適用本產品。
【貸款物件】
本行所轄區域內長期居住、有固定住所、有正當職業和穩定收入，信用狀況良好且具有完全民事行為能力的自然人；年滿25週歲，且貸款期限和年齡之和不超過60週歲。具體包括：
（一）國家公務員、金融、通訊、電力石油、科教文衛、新聞**、事業單位、國有企業等行業正式在職人員；
公檢法單位人員不在本次授信範圍內，我行將另行出臺針對上述單位人員的具體產品；
（二）優質規模企業的中高層管理人員；
（三）其他優質個人客戶。
個人留學的貸款物件僅限於留學人員在國（境）內的父母或配偶。
【貸款授信期限】
依據貸款用途、擔保方式確定貸款授信期限，最長不超過5年。
【貸款金額】
依據申請人及其家庭經濟實力、信用狀況、貸款用途、擔保方式等因素確定，最高貸款額度100萬元。
信用貸款額度≤10萬元；
保證貸款額度≤50萬元；
抵押貸款額度≤抵押物現值的60%≤100萬元；
質押貸款額度≤有價**金額的90%≤100萬元。
9樓：匿名使用者
申請中國銀行個人貸款需符合以下條件：
第一，年滿25週歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
個人申請銀行貸款需要提供的資料：
貸款申請書 ；
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及影印件；
財產共有人同意貸款意見書 ；
夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等）；
固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
借款合同。
個人擔保，需提供以下資料：
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及影印件 ；
夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等） ；
固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
個人人行查詢系統徵信 ；
公證 。
企業擔保，需提供以下資料：
營業執照正副本、稅務登記證（國稅、地稅）正副本、組織機構**證、公司章程、企業法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；
股東同意意見書 ；
財務報表：上年底和最近三個月的財務報表（附審計報告）。其中有資產負債表、損益表、現金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；
特殊行業需提供環境評價資料（環評報告、排汙許可證） 。
其房產抵押需出具：
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
財產所有人同意抵押意見書；
房產需辦理登記。
農村使用耕地建廠房需要什麼手續，農村耕地可以建廠房嗎？農村建廠房需要辦哪些手續？
根據我國土地管理法的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建 構 築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策，申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址 規劃許可等審批手續，帶專案申請用地還須到發改...
流轉的土地可以貸款嗎，農村土地流轉可以貸款嗎
流轉的土地不可以貸款，銀行抵押貸款對於抵押物有規定，產權明晰 足值 易變現等特點 一 房屋抵押的申請條件 房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內 抵押人 年齡正常值18 65週歲 並且身體健全 抵押人徵信近24個月不得連累6 抵押人可以...
開發商辦理土地使用證需要什麼證件
辦理國有土地使用證 所需材料 一級市場 企業工商執照 影印件 法人機構 證 影印件 法定代表人身份證 影印 件 規劃許可證與規劃紅線圖 企業的入園協議 影印件 出讓宗地界址圖 宗地界址圖 招 拍 掛的資料和成交確認書 國有土地使用權出讓合同 土地使用權出讓金繳訖憑證 帶原件現場查驗後影印 契稅繳訖憑...