1樓：匿名使用者
不能辦理。 根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：
耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。 宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。
有下列轉讓情況，應認定無效： （1）城鎮居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批准； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地） （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為徵得集體組織同意； （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。 以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。 宅基地基本上不能轉讓（可以轉讓給本集體組織內沒有房產的成員） 如果你兒子把戶口轉出去了，變成不是你所在集體組織的成員，你想把自己的宅基地及房產過戶給你兒子，國家都不支援!
銀行更不會認可宅基地及該住房，也不會辦理抵押，因為從法律意義上講，宅基地就基本不能買賣，不具備價值。 其實很多老百姓都把宅基地當做最大的財產，是祖業，可是法律卻規定他不能買賣，甚至不能繼承！ 土地所有權是國家的，人民要獲得使用權必須經國家有關部門批准，並且有使用年限和各種轉讓限制，這是中國特色。
所以你是辦不了產權證的
2樓：曾經最美
兩戶住一個屋不能辦理房產證。 根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：
耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。 宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
土地所有權是國家的，人民要獲得使用權必須經國家有關部門批准，並且有使用年限和各種轉讓限制，這是中國特色。 所以是辦不了產權證的。
一套房子,兩個戶口本,兩個戶主,可以麼
3樓：中顧法律網
不可以。一套房子需領取兩本權證、買賣房產要辦兩道手續，對目前全國絕大多數地方的老百姓來說屬於正常現象。不動產統一登記制度實施後，我國將按照同一件事由一個部門負責的原則，整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責，由一個部門承擔。
「一套房子兩個證」的情況將成為歷史。
4樓：血刺鬼哥減
追問我父母,加上奶奶,不是很和睦,結果,奶奶把戶口給掰開了,弄出兩個戶口本,一個他自己,一個我們三口的,這讓法律承認麼,一個房子,兩個戶主!不分主次吧~! 回答房子當然不會是兩個戶主,以前的房子肯定是你祖上的,也就是你奶奶的。
如果她還在的話,房子不是你們的。 追問也就是即使掰開了,有兩個戶口本,也是又主次的,以老人為主啦!這麼說把,我們家平改時是分開的,後來回遷,奶奶自行決定弄到了一塊,在一起又不是很和睦,之前怕她老人偏袒姑姑(只聽姑姑的,什麼都好)立個遺囑,那我們不就連家都沒有了麼!
結果,今天她拿出兩個戶口本,我們就不明白了,這到底是什麼意思!可不可以,我們的權益能受到保障不! 回答不是主次,如果是她只有一個兒子,那麼老人的財產可以預設繼承,但你現在不是這個情況。
那麼房產現在歸誰,應該是以房產證上的名字為準。如果是你奶奶的名字。那麼這房子就是你奶奶的。
如果他立遺囑給你姑姑,這房子就歸你姑姑擁有。戶口本和你的房子並不能扯到一起。 追問關鍵是現在這一個房子中,有兩個戶口本啊,都是這個房子的,一個本戶主是她的,一個本戶主是我爸爸啊要是按您這麼說,她這不是把我們三口給從戶口上清除了麼,那我們手裡的這個戶口本是怎麼回事啊!
不能是假的吧,要是假的,那她的戶口本也確實就一個人啊! 回答可能是你表述有問題。你不懂你說的戶口本到底是不是我們常說的戶口本,就是常住人員的那種戶口,就是**局裡面辦的那種,如果是的話,那和你房子是沒有關係的。
你房子以前是個什麼情況。你的房子也是有證的,這個證上也有名字,不可能是你奶奶和你一家三人。只可能是一戶人。
比如你爺爺奶奶,或者是你父母。絕不可能是你奶奶和你爸爸。 追問哦,大致明白了,那我問下,我說下我的情況, 家裡現在所有人是這樣,奶奶,爺爺去世,其下三個兒女,大兒子,去世,離異,剩哥哥一人,在我們家,其次,我們三口,和爺爺奶奶住了快二十年了,還有個姑姑,離異,不住我們這,!
像之前我說的,突然弄出兩個戶口本,一個是她和哥哥的,一個是我們三口的,現在戶主按理應該奶奶!我只想問,她真麼做,把戶口本掰開有什麼意義麼,和我們三個住房以至於以後這個房子的分割問題! 回答其實戶口本問題的話,我們現在很多家庭都是分開的。
5樓：匿名使用者
一，如果你們的戶口性質不一樣（比如一個農業，一個是非農），那麼是可以的。
二，如果你們都是農業，或者都是非農的話，那麼正常居住是不影響的，如果拆遷等，就會有一定的影響。
三，其實戶籍和房子的產權是沒有關係的，戶籍只是說明一個居住的關係，房子產權才是證明房產屬於誰的關鍵。
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