1樓：封疆大吏
需要提供的資料有：
1、如果已婚，要提供夫妻雙方身份證影印件，戶口本影印件，結婚證影印件。
2、首付款票影印件。
3、夫妻雙方該有所在單位公章或是財務章的收入證明，工資單。
4、還要有近半年的銀行流水（要有銀行蓋章才有效）。
如果是單身的話就提交本人的資料，提交當地民政局開的單身證明就好了。
擴充套件資料
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
根據還款方式分為：等額本金按揭貸款：就是根據貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。
等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。
2樓：匿名使用者
首先，按揭需要的手續： 一、個人證件: 戶口本、身份證、銀行卡還款帳號 《一般開發商都有會有合作的商業銀行》指定行開戶及 以上證件的影印件
二、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良,有不良信用記錄就無法辦理， 收入證明《加蓋公章》、銀行的個人賬戶流水明細《加蓋公章》、去房管所開具個人及夫妻房產證明,因為首套房的貸款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些還開具社保證明。
其次，現在已經不限購，所以不需要必須是鄭州戶口了。
第三，工資證明是需要你們單位出具的，看你們單位的具體規定。
3樓：匿名使用者
錢沒有付清之前房產證是要押在銀行的，等你還玩了就會還給你了。
申請按揭方式的業主應具備的資格；
1、 年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳臺人士）
2、 貸款到期時原則上女士不大於五十五歲，男士不大於六十歲，3、 有穩定合法的職業和收入**，有還款付息能力4、 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物5、 交齊首期購房款
6、 貸款銀行要求的其他條件 按揭客戶需提供資料及交納費用 1、 夫妻雙方身份證影印件3份 2、 姻狀況證明（結婚證影印件3份，單身由街道辦或居委會出具2份單身證明原件，格式由銀行提供） 3、 夫妻雙方所在單位出具收入證明原件各2份，格式由銀行提供。 4、 夫妻雙方戶籍證明原件各1份（戶口所在地派出所出具） 5、 資信證明（存單、股權、國庫券、房產證或企業營業執照等有效證件影印件，一般不需要。） 6、 需交納費用：
● 抵押登記費 ● 保險費 ● 公證費 ● 工本費 按揭流程 *按揭業主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續 *按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行 *經銀行稽核後，對符合條件的業主通知其簽訂借款合同 *按揭業主在銀行簽定借款合同、借款借據等檔案，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等 *按揭資料交銀行簽字蓋章 *有關材料交房管局辦理抵押登記手續 *銀行發放貸款 *按揭業主取回公證後的《借款合同》、借據等，按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶 *借款人按月還款 *借款全部結清，辦理抵押房產登出登記，業主取回發票、房產證、保單正本。 注：銀行放款後，按揭業主應將款項及時存入銀行為業主開具的還款帳戶； 注意事項：
● 客戶提供資料必須嚴格按照附表要求，並且統一要用a4紙
4樓：匿名使用者
不是的,外地戶口都沒有什麼,照樣可以貸款的!
一般需要的資料:
1.你的身份證明(身份證,戶口本,婚姻證明)2.收入證明(月供額不超過淨收入的50%--意思就是說比如你月供1000元,收入證明最好不要開到2000元以下,2000元以上一般銀行都會通過按揭申請)
3.銀行認可的評估機構出具的《評估報告書》
4.首期款交付證明
5.所按揭銀行的活期存摺
其實做按揭呢!一般你去找中價公司他們都可以幫你搞得定,因為他們一般都認識裡面的人,還可以幫你貸多一點款!但他們要收手續費!
專業地產人仕
5樓：沈連營
按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
去銀行按揭房貸需要哪些手續？需要注意什麼？
6樓：欒迎
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
7樓：有錢花
您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平臺。
使用者在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產品，由於利率的表達方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之
五、月費率1%等等，因此很難比較出幾款產品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的瞭解到對比產品的息費明細，幫助我們做決策。
8樓：du笨鳥
第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行;
第二步：發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批;
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續;
第六步：通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 銀行對個人貸款資格的稽核，與工作年限有一定的關係，但並不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學歷以及個人信用額度等等，因此要根據其它綜合情況而定。
9樓：
銀行貸款買房流程：
一、操作流程
提供諮詢—>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款** —>貸款管理
瞭解銀行貸款買房流程之後，需要了解具體的說明。
二、流程中各環節簡要說明
1、提供諮詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供諮詢 經辦人向客戶提供諮詢服務，諮詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，物件、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行諮詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關係證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。
2、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上籤署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑑署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
3、貸款發放 簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。 （2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填制「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並稽核無誤後，按有關規定和程式辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
4、貸款**
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃檯還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃檯經辦人辦理。
5、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門稽核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。
貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。
買房辦貸款的一些注意事項。
一、諮詢銀**貸利率
貸款買房之前，首先要諮詢下當地的銀**貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。目前全國各地的房貸仍然偏緊，利率大都上浮了，一般為央行公佈的10%左右。
二、問清樓盤情況，問清支援哪種貸款
從各地樓盤的實際情況來看，貸款的型別也是多種多樣。有的樓盤僅僅支援商業銀**貸，有的樓盤支援住房公積金貸款，有的樓盤支援商業銀**貸+住房公積金貸款的「組合貸」模式。因此，建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支援哪種型別的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。
尤其需要注意的是，有的地方的銀行並不直接接受個人直接向銀行申請按揭房屋貸款，而是採取的是樓盤商家與銀行直接對接的模式，由商品房開發商直接幫購房者集中統一配合，貸款申請者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接諮詢當地住房公積金管理中心。
三、準備相關手續，簽訂房貸合同
不同型別的貸款，其房貸手續也是不同的。一般商業房貸的手續比較簡單，而住房公積金貸款、商業貸款+住房公積金貸款的「組合貸」由於需要審批的流程較多，手續也比較複雜，初次辦理者一定要問清楚辦理需要的具體手續，然後準備簽訂相關合同即可。其中身份證、戶口本、婚姻證明等必備的證明檔案材料要隨時帶在身上，以免急需。
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