1樓：蜜柚小百通
回答親親 您好 您的問題我已經看到了 需要一點時間幫您查詢整理 請稍等 馬上為您解答哦~
提問你好門市在園區外邊，沒租出去，物業費怎麼交
回答親需要的哦。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主（簡單來說，是辦理入夥入住手續後）業主就需交物業管理費（未入住前一般由開發商給物業公司空置費）。按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如若已交付給購房者，即便房屋閒置，仍需交納物業管理費；若開發商延期交付產生的物業管理費由建設單位交納。
提問在園區外邊臨沒有綠化，也正常交？
回答下面那個回答是針對業主沒有租出去的情況
是的 需要交的親
這個主要是看業主和物業簽定的合同是怎麼約定的
提問也沒有綠化就門口幾米，交7000元
回答親 這個也是需要交的 根據簽訂的合同來 也可以和物業協商
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2樓：鄭州區域董事長
您好！在物業管理條理中規定。從交房之日起開始繳納物業管理費用。如果長時間不住，可以跟物業協商少交/
3樓：小兜老師
回答商鋪要交物業管理費。商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。物業服務主要有保潔、秩序維護、裝置管理、代收水電費等。
提問國家有規定商鋪一定要交物業管理費嗎？
回答據國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改**［2003］1864號）第十一條規定：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
提問門市未出租，未經營，可以少交或不交物業費嗎？
回答這個要以你們當地的物業為主，每個地方不一樣，有些可以少交但是有些物業就會讓交全
商鋪物業費一般沒有統一的標準，物業公司會根據成本，採用量出而入的原則，核算出物業費服務收費標準。一般商鋪交付的時候，會向業主介紹清楚商鋪物業費收費構成等。
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4樓：匿名使用者
當然要交，你沒用房子但是物業管理處也沒下班，也沒閒著，一樣的！
5樓：師徒同行
要交的,
一般小區在不入住的情況下交一半的物業費.
長期沒營業的商鋪是否要交物業管理費
6樓：金果
需要。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主（簡單來說，是辦理入夥入住手續後）業主就需交物業管理費（未入住前一般由開發商給物業公司空置費）。按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
7樓：蜜柚小百通
回答親親 您好 您的問題我已經看到了 需要一點時間幫您查詢整理 請稍等 馬上為您解答哦~
提問你好門市在園區外邊，沒租出去，物業費怎麼交
回答親需要的哦。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主（簡單來說，是辦理入夥入住手續後）業主就需交物業管理費（未入住前一般由開發商給物業公司空置費）。按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如若已交付給購房者，即便房屋閒置，仍需交納物業管理費；若開發商延期交付產生的物業管理費由建設單位交納。
提問在園區外邊臨沒有綠化，也正常交？
回答下面那個回答是針對業主沒有租出去的情況
是的 需要交的親
這個主要是看業主和物業簽定的合同是怎麼約定的
提問也沒有綠化就門口幾米，交7000元
回答親 這個也是需要交的 根據簽訂的合同來 也可以和物業協商
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8樓：在豫園開摩托的白蘭花
我現在的門市就是沒有出租前，所有費用我都交了。回來一直沒有租出去我就拿來辦公自己用，結果才知道物業沒有衛生，沒有服務，沒有治安，沒有安全隱患，我就不明白為什麼要交這個物業費，商鋪業主不在場根本就不知道此事，我也沒有業主群。
9樓：匿名使用者
要的物業管理費是要交的只要產權是你的沒有出租過就要交的
10樓：匿名使用者
只要產權到了你的名下，就需要交物管費了，不管你有沒有使用
11樓：匿名使用者
只要入夥了就要交，不管你有沒出租出去或者你租了是不是長期都沒有使用
12樓：匿名使用者
肯定要交的了，而且如果老是沒有交的話還有滯納金要收呢。
13樓：掌波
我覺得好久沒享受到物業公司的服務應該減免物業費用？
請問小區外面的門面房需要交物業管理費麼
14樓：眉間雪
不一定。
判斷是否要交物業費，需通過以下幾個方面：
1、是否有享受物業服務
是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。
2、看門面房服務物件
如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費
小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共裝置的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務,應繳納物業管理費。
擴充套件資料1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8、公共區域植花、種草及其養護費用。
9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11、節日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
15、其他為管理而發生的合理支出。
15樓：匿名使用者
一、小區外的門面房是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。物業服務主要有保潔、秩序維護、裝置管理、代收水電費等，如果沒有產生上述服務，只以「業主身份」作為依據來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。
二、如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費。除非物業能提供證據證明對業主的房屋及配套的設施裝置進行維修、養護、管理。
三、如產生物業管理服務費，根據物業的性質和特點等不同情況，分別實行**指導價和市場調節價。
1、普通住宅的物業公共服務收費，實行**指導價。
2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經營性用房等物業公共服務收費，滿足部分業主、使用人需要或接受委託開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節價。
16樓：如空磐石
合理，物業管理是根據物業管理合同來實施的，商業性物業是經營性的，是賺錢的，付出的物業費較小區住宅高是合理的。至於電費、水費要加錢那得看加什麼錢。如果電費不收公攤費，只是原價上包乾加些線損、公攤，那是合理的。
如果收了公攤，又在用電上加價，那就不合理。水也是一個道理。
物業管理是對公共區域的管理，而你店裡的維修屬於你自己經營範圍，不是小區的公共區域，不在物業服務範圍內。物業不是你私家保安，不可能為你看管門口的財物，除非你財物交給物業看管，並簽定財物保管合同，繳交財物保管費，那東西丟了可以找物業。
小區門面房是小區的有機整體，你的用水用電由小區物業保障，下水道等公共設施由物業保障，消防設施物業保障，怎麼能說物業沒有服務你。
希望對物業的服務範圍有所瞭解，這樣你就明白了。
17樓：匿名使用者
別廢話，交上吧，你不是為了賺錢麼？
道理也可以給你說，但是對你來說沒啥用：
比如，物業沒有供電資質，不允許賣電。《電法》及相關許可證比如，物業沒有供水資質，不允許賣水。這個沒啥出處，但是供水單位一定有營業執照說明經營範圍。
比如，物業費，要看物業服務合同了。達不到合同約定、協商不行的，起訴減免。
比如，物業費高低是社會部門測算的，有依據就是合法的。
看吧，我和你說了這麼多，你覺得「比如」的內容，哪個你能用得上？！
商鋪應該交物業管理費嗎
18樓：搜狐焦點
商鋪同樣具有繳納物業管理費的義務，因為商鋪也在享受著物業公司提供的物業服務。物業公司提供的服務主要是公共服務，例如垃圾清理、綠化管理、公共照明、消費維護等等。所以商鋪也是需要繳納物業管理費的。
19樓：一網情深的阿慧
回答你好，很高興回答你的問題解答如下，
答法律分析：視情況而定。
以下幾種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
希望我的回答能夠幫助你，也希望您給我一個贊。謝謝更多6條
物業管理費
1.首先按規定辦理入戶交房手續的第二個月起物業管理費應由業主承擔.原因是管理費是物業公司對物業小區三共部位等其他事宜管理應收的費用.與您是否實際居住使用房屋無關.因為屬於您個人所有的專有部位不屬於物業公司管理的範圍.2.物業公司要求先交費再通水電的行為是違法的,其混淆了欠費和服務的不同法律關係.因此...
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物業管理稅率通常怎麼計算，物業管理費收入稅率是多少
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