1樓：你的藍天夜未央
需要交土地增值稅。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為。
納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。徵稅物件是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地**增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。
交稅標準為：土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。
當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多徵，增值率低的少徵，無增值的不徵，例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。房地產專案毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
擴充套件資料：
土地增值稅的徵稅範圍：
（1）土地增值稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為徵稅，對「出讓」國有土地使用權的行為不徵稅。
（2）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為徵稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為徵稅。
（3）土地增值稅只對「有償轉讓」的房地產徵稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予徵稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：
①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與「直系親屬或者承擔直接贍養義務人」。
②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。
2樓：諾諾百科
一、不交納城鎮土地使用稅和房產稅，但是應當交納耕地佔用稅。
1、印花稅：購買國有土地使用權，無論是出讓還是轉讓，合同均應按產權轉移動書據稅目繳納印花稅，稅率是萬分之五，繳稅標準是購買土地使用權的合同價款*0.05%。
2、城鎮土地使用稅：買回來那塊地要繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。
其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體標準請查閱當地**或地稅局檔案。
3、房產稅：在買回來的土地上建房子，房子建成用於經營，則房子要繳納房產稅。房產稅要以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅物件，按房產餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種稅。
其稅率分為兩類：用於自己經營的按照房產餘值（減除的餘值各省也有差異，一般是減除20或者30%，請查閱當地省級地稅機關檔案）計算應納稅額的，適用稅率為1.2%。
用於出租的按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，房產稅按年徵收、分期繳納。
二、主要免稅、減稅規定
1、軍事設施用地；鐵路、機場用地；學校、醫院用地；農田水利設施用地；農村居民搬遷，原宅基地恢復耕種，並且新建住宅用地不超過原宅基地的；安置水庫移民、災民、難民建用地、可以免稅。
2、農村居民新建住宅用地；農村革命烈士家屬、革命殘疾軍人、鰥寡孤獨和革命老根據地、少數民族地區、邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定用地標準以內新建住宅，納稅確有困難的；民政部門舉辦的安置殘疾人員就業的福利工廠；公路建設用地，可以減免或者免稅。
3樓：匿名使用者
1、印花稅
購買國有土地使用權，無論是出讓還是轉讓，合同均應按產權轉移動書據稅目繳納印花稅，稅率是萬分之五，繳稅標準是購買土地使用權的合同價款*0.05%
2、城鎮土地使用稅
買回來那塊地要繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.
6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體標準請查閱當地**或地稅局檔案。
3、房產稅
在買回來的土地上建房子，房子建成用於經營，則房子要繳納房產稅。房產稅要以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅物件，按房產餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種稅。其稅率分為兩類：
用於自己經營的按照房產餘值（減除的餘值各省也有差異，一般是減除20或者30%，請查閱當地省級地稅機關檔案）計算應納稅額的，適用稅率為1.2%。用於出租的按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，房產稅按年徵收、分期繳納。
租地蓋房辦公司需要交納房產稅和土地使用稅嗎？
4樓：城南明月羿當年
1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。
3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）
4、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
5樓：匿名使用者
自建房屋自己使用，不需要交營業稅。
但房屋交付使用的次月起，要交納房產稅。房產稅=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%/年
扣除比例一般在10%-30%之間，視當地省級**規定。
獲得土地使用權起，要交納土地使用稅。
6樓：匿名使用者
需要交納，稅率看各地規定。
我們家是農村的，在我們自己家的老宅上蓋房子，還要辦建房證嗎？還要交稅嗎？有沒有這方面的法律 40
7樓：存在
農村的老房子bai新建需要審批，du要建房證zhi，不交稅。審dao批手續各地內
不完全相同，大致如下：
1、先容向村裡打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。
2、村裡同意後向鄉鎮報批，有的地方還要報縣級部門批准，核定建設面積和方案。
3、建成後經驗收辦理相關權證。
8樓：探索一號
這樣看地方規定了，如果你們那裡農村有建設規劃，那麼你蓋房子就必須徵得鄉建部門的許可，雖然老宅基地是你們的，但拆除了以後，如果不符合規劃的要求，村裡可以給你從新劃分宅基地。你必須服從。
9樓：匿名使用者
在農村建房,也應當申請建房許可證.如果你建房時沒有建房許可證,不管你是建在何處(包括你家的老宅基地上),都屬違建.(就是你要在你現在的房子上加層或
10樓：
要審批過 ，也要交稅，具體到鄉**去問問就有了
個人購買的國有土地，蓋得房子拆遷如何補償
如果是城市國有土地上的房屋徵收的補償主要有 房屋價值的補償 搬遷安置費 停產停業損失。如果是集體土地上的房屋徵收的補償主要有 土地徵收的補償 房屋 青苗等地上附著物的補償 搬遷和臨時安置費 停產停業損失的補償。現在房屋拆遷的補償方案為價值同等補償，跟戶口本上的人數多少沒有關係。拆遷補償的主體及受益人...
國有土地使用權有哪些取得方式，國有土地使用權取得的方式有幾種
內容來自使用者 三一圖表 取得國有土地使用權的出讓方式有哪些？想要取得國有土地的使用許可權的話，其實方法有很多種，但是其中比較常見的就是以出讓的方式取得國有土地使用權了，當然對於出讓方式來說其自身也是有很多的方式的，而且不同的方式也有不同的注意點，下面給大家簡單的說說取得國有土地使用權的出讓方式有哪...
國有土地使用權證的取得條件,國有土地使用權證怎麼辦理需要什麼條件才可以辦理
辦理程式 初始土地登記 1 申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬 證明檔案。2 地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。3 權屬稽核。由國土資源局專職人員對...