1樓：雪凝布丁
劃撥土地是國家規劃統一使用，才能規定使用多少年。出讓土地是需到國家土地局繳納土地出納金，才能辦土地證。
國有土地使用證出讓和劃撥有什麼區別
劃撥土地使用證與國有出讓土地使用證有什麼區別
2樓：房產經紀師
劃撥的土地上的房產交易過戶時需要補交土地出讓金
國有出讓土地交易時時不需要繳納的
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
3樓：超潔
1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
4樓：百度使用者
房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???
辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦
集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別
5樓：會r閃的陳三七
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在四個方面：
一、所有權不同：集體土地使用證的所有權歸集體所有；私有土地使用證的所有權歸私人所有
二、使用人不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；私有土地使用人一般是單位和個人。
三、土地用途不同：集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房；私人建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設（用途廣泛）
四、使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限，而私人土地使用年限有著嚴格的規定。
6樓：水律師
目前常見的土地證只有兩種
國有土地使用證 集體土地使用證 依據其土地**性質 決定它是國有還是集體的
土地法規定：1、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
2、城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
比如商品房 它是通過徵用集體土地後變成國有的 為國有土地使用證
又如宅基地 它是農民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證
綜上所述
土地所有權 歸國家和集體
個人和企事業單位等 只有使用權
私有土地使用證 應該是。。。額 自己印的？
7樓：谷去
集體的是屬於國家的或者某個部門，私有的自己說了算，個人的
8樓：匿名使用者
在我國，只有國有土地使用證和集體土地使用證，沒有私有土地的說法，土地私有只是在外國存在，就算你在城市買了房，也只是有房屋產權證，但對所建房屋的土地你是沒有任何處置權利的！
9樓：匿名使用者
集體土地是不允許買賣的，一般辦不到土地證。私有土地是經過轉讓後，屬於自己的，有土地使用者。
國有土地使用證分劃撥和出讓兩種型別，那他們有什麼不同那，都有什麼特點那，
10樓：不
一個是收費，一個是無償的
取得國有土地使用證 土地性質是劃撥）但是沒有房產證，算不算違法建築
違法建築指抄的是沒有通過審襲批就建bai 造的房屋，你說的沒du有房產證是房屋zhi產權歸屬沒有確定而已dao，完全是2個概念。土地是國家的，劃撥給你的土地應當有使用範圍，必須按劃撥用途建造房屋。通過審批建造的房屋，當然合法。未通過審批建造的房屋，非法。建造好的房屋必須登記入冊並製作房產證，未製作房...
國有土地使用證轉為集體土地使用證有區別嗎
如果是集體土地使用證，也就是宅基地性質，只能在本村集體內成員間轉讓。否則轉讓給他人是違反法律規定。國有土地使用證不受限制。按北京出臺有關指引，兩類房地產的 相差約在40 左右。補償各地情況不同，一般來說，集體土地補償低於國有土地補償，也就是所說土地出讓金及其相關的影響，但有些地方實物補償標準基本一致...
小產權房辦到了房產證和國有土地使用證，能買嗎
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。這樣的情況只能...