1樓：鳳凰涅槃丶哌
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民**依法批准,在土地使用者繳納補償、安置回等費用後,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民**依法批准後無償取得的國有土地使用權。土地使用者取得土地使用權是無償的,也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。 出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。
由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取答得的土地使用權。
國土證的劃撥和出讓有哪些區別？請詳細說明，謝謝！
2樓：匿名使用者
劃撥和出讓的主要區別是房產**時，買方辦理土地證過戶時要不要繳納土地出讓金。
劃撥土地是國家無償劃撥給國有企事業單位的，用於這些單位為職工建房，解決單位職工的住房問題，這是計劃經濟體制下福利分配住房的土地**。
房改以後，單位公房實行私有化，這些房產以成本價賣給職工並領取了房產證和土地證，土地的性質便為劃撥土地。
如果職工的房改房上市交易，買方在辦理土地證過戶時，必須繳納土地出讓金以補償國家當初無償的劃撥，使國有土地的使用得到合理的補償。買方繳納土地出讓金以後，領取的新土地證，土地的性質就變成出讓了。
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
3樓：超潔
1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
4樓：百度使用者
房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???
辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別
房產證上的出讓和劃撥是，有什麼區別
5樓：匿名使用者
一般出讓和劃抄撥是指土地襲的性質，
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
6樓：齊瑤蒯雁
劃撥土地
的使用權為copy國bai家或集體所有，房du屋產權不能買賣（你沒有出zhi錢買土地使用dao錢）；出讓土地的使用權為個人所有（也就是說你出了錢買了土地使用權），在土地出讓使用年限內，房屋產權是可以買賣的。首先你要弄清楚的是，土地的所有權始終屬於國家的。
7樓：
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
土地證上寫的劃撥與出讓有什麼區別嗎
8樓：匿名使用者
1、規劃地性質是國有土地，國家沒有收取土地出讓金。
2、出讓地是經過拍賣，由中中標方獲得一定年限的使用權，通常是工業用地30年、商業用地40年、住宅用地70年。
土地證上的出讓和劃撥有什麼區別?
國有土地使用證出讓和劃撥有什麼區別
買房子土地證出讓和劃撥有什麼區別
二手房出讓與劃撥有什麼區別，劃撥和出讓有什麼區別？
土地的取得方抄式主要有租賃 入襲股 授權經營 出讓 劃拔等幾種，土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理 國有土地使用證 但也有一些差別。以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失 國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦...
房產證上的「劃撥或出讓」，有什麼區別
土地使用權最bai主要的兩種獲得途 du徑分為，一是，zhi出讓土地使用權 dao二是，劃撥版土地使用權。權1 土地使用權出讓 是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式...
劃撥土地和出讓土地有什麼區別，劃撥土地和出讓土地有什麼區別麼？
一含義 1 劃撥土地也指劃撥土地使用權。根據 劃撥土地使用權管理暫行辦法 第二條規定 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。中華人民共和國城市房地產管理法 第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民 依法批...