1樓：雜談趣事
因為銀行現在的競爭真的太激烈了，不光存在四大國有銀行，還存在很多民間的銀行，這些銀行可能是當地的財團和地方**聯合辦理的，他們在這方面的政策就要寬鬆一些，比如那些大銀行利率是8%，那我們低一點，我們7.5%，不要小看這0.5%一所房子的全款是100萬，這0.
5%就差了好多好多了，所以競爭的問題也確實有影響。
2樓：熱愛生活的大壯
建議選擇lpr。
貸款基礎利率，又名貸款市場**利率（loan prime rate, lpr）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中**和釋出機制是在**行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定釋出人對**進行算術計算，形成**行的貸款基礎利率**平均利率並對外予以公佈。
執行初期向社會公佈1年期貸款基礎利率。2023年10月25日，貸款基礎利率集中**和釋出機制正式執行,首日一年期貸款基礎利率5.71%。
全國銀行間同業拆借中心為貸款基礎利率的指定釋出人。每個交易日根據各**行的**，剔除最高、最低各1家**，對其餘**進行算術平均計算後，得出貸款基礎利率**平均利率，並於11:30對外發布。
3樓：繁星凱
大於等於5年的房貸，採取lpr更划算。lpr和基準利率是什麼lpr，即貸款市場**利率（曾用名：貸款基礎利率），於2023年10月起正式釋出。
貸款基礎利率或許不少人都沒有聽說過，但是，買過房子的人都應該聽過「貸款基準利率」這個詞。辦理房貸的時候，銀行會根據當地的情況，給你批額度，還會向你收取利息。收取利息的多少與你和銀行簽訂的房貸利率有關，而房貸利率是在貸款基準利率的基礎上進行上浮/下降。
貸款基礎利率和貸款基本利率看著很是相似，二者有什麼關係嗎？貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率。目前我們採用央行2023年10月24日最新基準利率：
1年以內(含1年)，年利率4.35%；1年到5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上，年利率4.
90%。lpr由各**行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式**，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。簡單來說，lpr的計算方法由18家銀行共同**產生，計算方法為去掉一個最**和一個最低價，最後算術平均得出。
lpr的推出就是為了逐步替代貸款基準利率。lrp推行後，房貸利率怎麼計算lpr執行前：央行規定的存貸款利率就是基準利率，當前的基準利率是4.
9%。基準利率和房貸利率的關係：二套房的利率不低於基準利率的10%。
最終的房貸利率=官方貸款基準利率*（1+上浮/下浮倍數）。lpr執行後：lpr，即貸款市場**利率。
lpr由18家銀行共同**產生，計算方法為去掉一個最**和一個最低價，最後算術平均得出。每月20日重新**計算。lpr和房貸利率的關係1、首套房：
不低於lpr，按目前的標準就是4.80%；2、二套房，lpr+0.6%，按目前的標準是5.
40%。lpr機制改革後，最後房貸利率=lpr*（1+上浮/下浮倍數）。到底選擇哪個利率還房貸才更划算？
話不多說，先上乾貨：房貸年限小於5年的，濛濛建議還是選擇基準利率更划算。房貸利率大於等於5年的，濛濛建議選擇lpr更加划算。
在1到5年之內，國家的經濟政策是以維穩為主，穩房價、穩就業、問經濟。目前房價已經不具備大幅度的**空間了，總體的經濟環境也是以穩為主。那麼這時選擇基準利率更合適。
1到5年內，選擇基準利率還有一個好處，那就是減少自己的機會成本。
4樓：
先說我的結論，選固定利率比較穩妥。首先，我覺得央行變更存量貸款利率定價機制的本意有兩點：利率雙軌。
經濟下行週期，用降息給企業減負是要乾的，但央行不想給房貸降息（至少不能降那麼多，因為房貸牽涉面太大，不論述），所以搞了lpr的說法。以後企業利息隨著1年期lpr降低，但居民房貸與基準脫鉤，改用5年期lpr單獨定價，這個定價權實際掌握在央行的手裡（銀團必然接受央行視窗指導）。而5年期lpr的走勢可以根據監管意志與1年期的lpr分離。
拆掉利率槓桿。原本大多數房貸利率的定價是帶槓桿的（利率上浮的），比如基準上浮10%，那就是：利率＝基準利率×(1+10%)。
而改用lpr之後，利率=lpr＋溢價。發現沒有，這個1.1倍的槓桿拆掉了，這樣降息的時候，原本要房貸利率下降要乘以1.
1倍的基準下降，而現在不用乘以1.1倍了，這樣房貸利率就少下降了0.1倍。
這樣就很清楚了，央行的本意是要穩定房貸利率，不讓房貸利率下降（或降太多）。假如經濟實在不好，錢還是往房地產流入，那麼在必要的時候，央行還可以做到既給實體企業降息，又不讓房貸降息（甚至加息抑制炒房）。所以，如果選了lpr，利率大降的可能性是沒有的，而利率大增的可能性是小概率存在的；如果選固定，一錘子買賣，直接杜絕利率下降，央行也是接受的。
所以在央行眼裡，這倆方案幾乎是等價的，唯一要不同的就是未來房貸加息發生的小概率。
5樓：阿祖聊世事
基準利率和lpr是一回事嗎？有何區別
6樓：華仔
房貸基準利率和lpr利率更划算
7樓：小龍答
你好！我覺得lpr的浮動利率好，因為這樣很公平，不是一層不變，而是隨著市場經濟的發展來決定，要低一些。
8樓：和你一起開口笑
劃不划算是相對的，如果你選擇基準利率就是對中國未來的經濟比較看好，中國經濟上行，經濟變好你的利息就會低一點，如果你選擇lpr就是每個月根據浮動利率來算利息，也就是不看好中國經濟，賭未來中國經濟**。經濟**你的利息也會變低。
9樓：人文字典
lpr更划算。現在lpr****，lpr**下調，按lpr利率執行會更划算。反之，lpr**上調，則按固定利率執行更划算。
10樓：匿名使用者
要貸款還是選lpr好，可隨市場貸款利率波動，這樣銀行和客戶都不吃虧。
11樓：每日熱門遊戲
這麼給你說吧，如果你的貸款的年息是高於5.39%了，那麼就轉於lpr會更划算，如果說小於等於5.39%，那就沒有必要去轉了。
12樓：nx熙
這是一個估計將來利率變化的問題，如果**將來利率會上升調整，則採用基準利率上算，因為利率上調時，可以不用加息；但是如果將來利率下調時，則採用lpr的貸款利率會跟著下調。自然上算了！這是考驗一個人對未來的把握的事，誰也不能有把握的告訴你，將來利率是上升還是下降！
13樓：小初教育財經小集
lpr和基準利率相比的話，基準利率是基本不變的，而lpr利率是根據匯率的情況會有所變動，所以如果不是專業的話，還是選擇記者履歷比較好。
14樓：勤奮的苦海
一般來講lpr的效果要更好一些，比基準利率更好也更值得選擇，因為lpr的優勢很明顯，很多人都選擇他相信具有自身的優勢存在，所以建議你選擇lpr，它要更好一些
15樓：匿名使用者
從現在來看lpr屬於下行階段，現在的lpr比基準利率低的一點，但是從長遠來看，如果當時的固定利率是給了優惠折扣的，應該選擇固定利率。
16樓：沒方向盤的船
lpr是隨行就市浮動型利率，是由18家銀行**產生的基礎利率。計算方法為去掉一個最**和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新**計算，市場化利率的意思。對於老百姓來說，存款利率越高越好，貸款利率越低越好。
ipr利率適應市場浮動，不存在lpr和基準利率哪個好，金融市場的體現。
17樓：務巨集伯
兩者都可以，各有千秋！lpr更精準更及時，而基準利率則更簡單，因為lpr 反應的利率的月資料變化，而基準利率反應的卻是年利率！
18樓：
lpr和貸款基準利率是沒有區別的，lpr的全稱是loan prime rate，也就是貸款基準利率的英文名稱。貸款基礎利率是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。你說那個好
19樓：淡浩初
我認為基準利率更好。因為基準利率對於普通老百姓來說。更實用。能夠讓銀行裡的錢。變得更適合自己。
20樓：生活小當家沐染
這個要看lpr的走勢，要是lpr一直處於下滑的趨勢，那就lpr比較划算。
21樓：春風拂面簡約快樂
轉了lpr後，到第一次重定價之前，房貸利息支出與原合同一樣不變。同理，第一次重定價日，到第二次重定價日之間，也不會變化。也就是說，即便你選擇最早的重定價日，1月1日，那麼從現在到明年1月1日，你的房貸是保持不變的。
這裡就有個衍生建議，那就是最短的重定價週期是一年，所以利率最好選一年一變，這樣可以最大限度地跟蹤lpr下降趨勢。
lpr利率和房貸基準利率哪個更划算？
22樓：鵬曉竇
在利率不變的情況下兩種計息方式都是一樣的，但如果出現降息或加息，對購房者來說可以簡單理解為降息就是以前的划算，加息就是現在的lpr划算。因為降息是以前的計算方式降更多，加息的話也是以前的計息方式加更多。
根據經濟發展規律判斷，未來是以降息為主，基於利率持續下調的基礎上，以前的按基準利率更划算。
舉個例子：①按以前的計息方式基準利率是4.9%，上浮10%，那麼貸款利率就是5.
39%。假如基準利率下調至4.8%，那麼貸款利率就變成5.
28%。②改革後假如lpr利率是一樣的4.9%，上浮10%，那麼貸款利率也是5.
39%。當lpr利率同樣下調至4.8%，貸款利率為4.
8%+（5.39%-4.9%）=5.
29%＞①5.28%，
這是由於lpr計息方式的加點也就是上浮部分已經按最初的利率固定了，不能隨著利率下調而降低。當降息的時候，實際享受到的利息下降就沒有以前那麼多了。
23樓：華仔
房貸基準利率和lpr利率更划算
24樓：中國民生銀行直銷銀行
lpr和貸款基準利率的區別：
貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公佈的。lpr則是由**行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算併發布的利率。相比貸款基準利率，lpr的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。
25樓：阿跪的幸福生活
lpr簡單點說就是，以後的房貸利率跟著國家政策變， 國家降息，咱們每個月還的就少，國家升，咱們還的就多； 但固定利率就是，國家以後降不降息跟咱沒關係， 現在每月還多少，以後就一直還多少。因為這些年，房貸利率一直在降，所以建議選擇lpr利率。
26樓：
沒有哪個更划算一說，現在只能選擇lpr加點形式，原來按基準利率方式的房貸也要進行利率轉換，今年9月之前換成lpr加點形式。兩者都是浮動利率，一種是乘法，一種是加法。為便於更快地體現市場利率化水平，lpr應運而生。
LPR和固定利率你選哪個，LPR和固定利率你選哪個？
選lpr比較合。現在貸款基準利率為4.9 2020年2月的lpr為4.75 換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。兩種方式選擇，原來還款方式是按照 基準利率 浮動比例 計算，基準...
以後房貸利率是5 63如果轉換LpR參考利率是4 80是不是每月還貸可以少一點
一樣的，轉了以後還是5.63 要等到利率重新定價日後才根據新的lpr執行新的利率。根據 中國人民銀行公告 2019 第30號 對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平 二是選擇lpr浮動利率形式，按照 貸款市場 利率 lpr 加浮動...
央行下調存貸款基準利率存款準備金率和降息是一回事嗎
存款準備金 是央行為了控制商業銀行的貸款投放規模而使用的金融政策中的一種，如現在央行規定的存款準備金率是百分之十幾，意味著商業銀行每收進居民的儲蓄100元，只能向外貸款八十幾元，另外的十幾元就要存放在央行。下調存貸款基準利率和降息是一回事，比如，從11月27日起，央行決定下調一年期人民幣存貸款利率1...