1樓：金山銀山共同富裕
選lpr比較合。現在貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
2樓：小回說
我選的浮動利率，我個人感覺，未來的趨勢應該是越來越低。
3樓：房屋家研究院
「lpr」和「固定利率」的選擇
4樓：豆豆財經
lpr利率和固定利率我們應該選哪個？
5樓：康波財經
公積金貸款是固定利率還是lpr利率
現在利率是4.9%，選lpr利率還是固定利率好?固定的是多少？4.9%嗎？
6樓：觀成都樓市
lpr和固定利率哪個更划算這個問題是沒有確切答案的，因為每個月lpr都會調整，lpr可能會上調，也可能會下調，這個週期很長，現在沒人能明確未來lpr的走勢。我們來看看lpr和固定利率的區別。
在lpr實行後，之前的房貸都需要做一個轉換，可以選擇轉換成lpr，也可以選擇轉換成固定利率，現在新簽訂的房貸利率都是按照lpr計算的。
lpr指的是貸款市場**利率，每月20日由18家銀行**，去掉最高值和最低值，算術平均後得出貸款利率。lpr的貸款利率調整週期可以選擇，可以是一年調整一次，也可以是幾年調整一次。按照一年一次調整來說，比如每年的1月1日為調整日，貸款利率看上年12月的lpr即可。
比如我現在將房貸利率轉換成了lpr，選擇每月1月1日調整房貸利率，那我就需要看今年12月的lpr，如果lpr仍然為現在的4.65%，那明年我的房貸利率就會相應的減少，如果12月的lpr為4.8%，那我的房貸利率不變。
固定利率指的是未來的房貸利率將不受lpr的變化而變化，將維持現在的房貸利率不變。比如現在的房貸利率為5.39%，也就是之前基準利率4.
9%上浮10%，在選在固定利率後，未來的房貸利率將一直保持5.39%不變。
現在很多發達國家的貸款利率是非常低的，比我國的貸款利率低很多，甚至部分國家還存在負利率。從長遠來看，我國的貸款利率仍有下調的空間，所以建議貸款年限長的、貸款金額高的選擇lpr，當lpr下調時，可以享受到降息的福利，如果後期lpr**，也可選在提前還款節省利息。如果還款年限短的、貸款金額少的，選擇lpr或固定利率的差別不大，當lpr出現小幅**或**時，每月的房貸沒有很大的影響，不想操心可以直接選擇固定利率。
7樓：揭面小百科
lpr利率和固定利率哪個更合算？
8樓：不一樣的社會喵
具體怎麼選還要看具體情況。如果你的房貸利率比較低，建議選固定利率。如果房貸利率比較高，就選擇浮動利率。
9樓：汽車小張家的老大
房貸利率最好是選擇固定利率，浮動利率在未來的一段時間內並不會明顯的降低，因此固定利率是更划算的。
10樓：孤巷裡遇見你
選固定利率，固定的更划算。固定的相對lpr利率來說更划算，lpr以後還是會**的。
11樓：自律的偽信徒
其實投資這個東西真的是很高興的，也是情，你只要賺到利息，而且要保重。本親，那你去叫你還是不如把這個眼光放長遠一點，把每年的利息。標準目標定在10%左右，那這樣還是能夠找到一些相應的。
投資標的的。
12樓：樂濤網購
看個人的貸款吧，時間長建議不變，你也不知道這幾十年裡還會怎麼變。短期可以選lpr。記住，羊毛出在羊身上，你怎麼選，銀行也不會虧
13樓：流雲風色
固定好，因為我家幾年前貸款利率是6點幾，你固定的是4.9屬於非常低的，lpr的話後期基本上利率都會高於4.9！
14樓：陰簡
轉lpr對低層老百姓是百害而無利的，不知是那個缺德的想的辦法，例如你以前房貨是百分之四點九的利息，如果現在5.8%的利息那就由4.9漲到5.
8了，漲副0.9也就是一萬元每月多了十多元了，今年又是疫情期物價**，特別是豬肉又漲價了十元，貨款買房的一般都是農民工，今年許多都沒工做，即使有工資減半就不錯了真是雪上加霜呀！難道不顧大家的死活嗎？
這樣老百姓是要造反的。
15樓：上善若水
我剛選的固定，貸款30年
16樓：ch陳先生
還是lpr利率更好，貸款固定年利率4．9％，今後轉成lpr目前年利率是4．75％，是浮動的以後還要低。
原來也是浮動利率，是依據央行頒佈的基準利率浮動；今年轉換為依據lpr的市場**利率浮動，不願轉換lpr的就改為固定利率。按照規定，一旦轉為固定利率後，是不能再轉換為lpr的。
固定利率的都是參照央行的基準利率，是基準利率4．9％再下浮0．22％，執行利率是4．68％。如果轉換lpr，新的利率將是lpr4．8％－0．12％，實際利率仍然是4．68％。
LPR和基準利率哪個好，LpR利率和房貸基準利率哪個更划算？
因為銀行現在的競爭真的太激烈了，不光存在四大國有銀行，還存在很多民間的銀行，這些銀行可能是當地的財團和地方 聯合辦理的，他們在這方面的政策就要寬鬆一些，比如那些大銀行利率是8 那我們低一點，我們7.5 不要小看這0.5 一所房子的全款是100萬，這0.5 就差了好多好多了，所以競爭的問題也確實有影響...
錢和女朋友，你選哪個，錢和女朋友，你選哪個？
其實這個問題我是很想回答的，但我能力有限，也無法瞭解你的感受，如果能瞭解就好了，只好等待知道的人來回答了，自己只能在這裡水一下，給你一些鼓勵。這是bai一道多選題，兩個都選du。開玩笑的，如zhi果非說錢和女朋dao友選哪個，其實專 這個題沒有標準答案的，屬10個人會有20個答案，因為一個人在不同情...
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