1樓：劉小刀
假設年利率是6%，1年後，你的本金還剩138709.17元，提前還5萬，還剩本金88709.17元，剩下的利息按88709.
17的本金、原利率6%和剩餘期限108個月來算。每期還1065.02，原來是1665.
31.提前還貸是划算的，具體原因及其計算方法如下： 目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。詳細：
第一，借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
第二，貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
第三，借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其稽核同意；
第四，借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。
按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。 其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2樓：楊老師講經濟
打算提前還房貸，第幾年還清最划算，節省的利息最多
3樓：白雲
有的，具體你還是要檢視一下借款合同，一般會約定首年不能進行提前還款，1～3年提前還款的話需要支付違約金之類的，你可以在借款後一年辦理提前還款，將貸款餘額保留一點點就不用交違約金了^_^
4樓：匿名使用者
首先你要看你的貸款合同，上面有關於提前還貸的條件。例如一年內不能還，或者一年內只能還幾次等。
如果什麼都沒有，一般就可以隨便還了，沒有什麼時間限制
5樓：月醉清風的家
一、大多數銀行都要求貸款還款一年後方可提前還款，具體本要以《貸款合同》的約定為準。
二、銀行對提前還款有金額上的約定，部份提前還款為1萬的整數倍，或者一次性結清，對還款次數一般沒有違定，滿足條件的可以多次申請並提前還款。
三、各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為準確.
6樓：墨蒂斯
具體看您在哪家銀行做的貸款.
各家銀行要求不一樣.
一個是您看一下當時籤的合同有沒有具體的要求,一個是您撥打您貸款行的**諮詢一下.
有的提前還款沒時間限制,金額限制,全部或部分還都可以,也沒有罰息和手續費.但有的銀行有要求..
7樓：匿名使用者
這個諮詢銀行吧，瞭解的清楚點
等額本息貸款方式在幾年內提前還款合適？ 30
8樓：錢雲科技
如果選擇提前還貸的話，越早越好吧!一般3年以內最佳，最遲不能超過貸款期限的1/3，否則提前還貸的意義就不大了!
等額本息還款方式的特點
1、等額本息是將個人住房抵押貸款的本金與利息總額相加，然後平攤到每個月中。因此，每月的還款金額是固定不變的，只是利息和本金不斷變化罷了!這種還款方式，操作簡單，比較易於貸款人合理安排資金的收支!
2、貸款期限內每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算，並逐月結清。換句話說，隨著時間的推移，每月還款額中，利息所佔比例會逐月減少，而本金比重會逐月增加!
3、貸款前期歸還的本金較少，銀行資金佔用的時間更長、金額更多。因此，同樣的貸款本金、同樣的期限，採用等額本息還款方式的總利息會比等額本金要多很多!
9樓：催天下
你的這種等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
1：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
2：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
3：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
所以你可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。
10樓：你愛我惜
其實等額貸款，等我回去換換方式，在幾年內提前還款都一樣，沒有區別的，反正你提前還款，你也要補償他的利息
11樓：可愛的吖娜娜
總還款183萬，利息是86萬，分30年，等額本息的還款方式，目前不到一年。打算以前還款，請問我後期每年提前還款10萬左右的，以此類推好。還是第幾年一次性還款好。
12樓：
房產按揭貸款利率比較低，不建議提前還款，如果有閒錢，可以投資一些可靠的專案讓利益最大化。
13樓：在楚秀園彈吉他的黑豹
一般提前還款是需要付違約金的，一般為剩餘本金的百分之幾。具體多少可以直接去問建行的客服
14樓：柴懷
30年是優質貸款，提前還款不好。
15樓：888雪寶
貸款241期20年以還43期 請問幾年內還清貸款合適
16樓：催天下
等額本息可以提前還款嗎
通常情況下來說的話在我國等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：
1、在我國大多數地區等額本息還款，這也是日常最常見的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間。
3、等額本金還款，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
4、在我國還有一種就是一次性還本付息，對於貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
5、在我國對於等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息裡面都是按照最開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不划算。
6、可以看一下借款合同關於還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請提前還貸是合算的，因為在我國大部分利息是在前幾年收掉的，還到後來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地櫃面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。
等額本息可以提前還款划算嗎
1、在我國根據還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過所在地銀行關於提前還款也是有規定的，並不是提前的越早，利息就越少。
2、等額本息還款法，即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
3、從節省利息的角度，採用等額本金合適。在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。
如何申請提前還房貸農業銀行，農行提前還房貸需要什麼手續？
提前還貸需要什麼手續 一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為 第一步 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步 按銀行要求親自到相關部門提出...
買房一年，房貸可以提前還嗎，提前還房貸一年可以有幾次？
不要提前還房貸，理由如下 1 房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最長的貸款 2 通貨膨脹，還款壓力越來越小。不同銀行對提前還款有不同的規定，提前還款次數沒有限制，但是提前還款銀行會有違約金，不同的銀行會有不同的規定，看所貸款的銀 況，選擇合適的機會提前還款。房貸可以提前還嗎？看完你就明...
防晒霜應該在哪個步驟中使用呢？是在隔離前還是隔離後還是在BB
您好，知我藥妝肌膚顧問很高興幫助您。bb霜和防晒霜哪個先塗這個問題一直困擾著大家，有沒有？此經驗一出，徹底解決大家的難題。先宣告，bb霜的用法並不是絕對的，可以根據自己需要調整使用順序。如果按正常護膚順序的話，應該是先用防晒霜，再用bb霜。因為防晒應該用在乳液之後，化妝品之前的，它是護膚的最後一步 ...