1樓：匿名使用者
建議用年衝,這樣可以抵衝本金,長期來看,可以減少利息的支付.
應該是每年特定的月份,賬戶裡的餘額全數衝抵貸款本金.
2樓：匿名使用者
說實話，你的成本比較低，因為現在出臺的政策是用你的公積金去建立別人的經濟適用房，說白了，你不買房子的時候，是不會告訴你哪個合適的，如果你現在已經有5年的公積金可以考慮繳納，如果太低了，奉勸你一句，做固定投保業務吧，至少銀行現在發行的國債都比你說的合適，現在繳納公積金就是往別人兜裡寸錢呢，
如果你非要說哪個合適，一定要存公積金，那麼選年的吧，政策是天天變的，年的變的慢點，呵呵，最主要看單位福利能替你負擔公積金多少，還有就是看企業公積金帳號裡的存款有多少，越多越合適，如果就十來個人存了，肯定到時候取不了那麼多
3樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式
一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
委託扣劃住房公積金還房貸，我該選逐月還是逐年？
4樓：監理師
如果單從逐月和逐年考慮，肯定是逐月比較划算。因為你們夫妻總的公積金是650元， 用公積金後每月只要再還1150元就可以了。等於公積金幫你還了650元的月充。
年充的每年只有一次，而且衝完當月的月供外，剩下的要充本金；而你們還有11個月必須按照1800元左右繼續月供。當然年充後，你們的月供要重新計算，因為每年你們的公積金是7800元，月充1800元；6000元充了本金，因此要重新計算月供，月供要降低50元左右。
如果你們要提前還款，可以通知銀行，只能充還本金。衝還本金後， 你們的月供要重新計算，如果你們有還款能力，肯定是降低還款期限有利於你們的還款。這樣月還款額高一點，但歸還的年限少，給銀行的利息也少。
個人建議，你們可以這樣選擇，按照月充的方法用公積金衝還貸。不要降低還款期限，提前還款一部分，重新計算還款額，如果你的月還款額等於或小於650元，就按照這個標準繼續由公積金衝還貸。你們不需要再掏錢還款，全部用公積金去還。
用等額本金法還款，這樣好算一些。
當然，你們要注意利息的變化，防止公積金不夠還的情況發生，或者在賬戶裡存一點錢，以免忘了利息變化造成違約。
公積金貸款如何還最划算?選逐月or逐年抵扣
5樓：御阪
公積金餘額除了可以提取外，隨著公積金出臺新政後，辦理公積金抵扣也是可以適當減少貸款利息的支出，減輕還款壓力。
組合貸款和公積金貸款可以辦理公積金抵扣，使用餘額還貸;其中餘額不僅僅可以還款公積金貸款部分，還可以還組合貸款中的商貸部分，但是兩者只能選其一，不能同時進行;如果您選擇了抵扣公積金部分，自然商貸部分，就只能用現金還款。
委託扣劃還貸可供選擇：(1)逐月扣劃還貸;(2)逐年扣劃還貸-降低月供方式;逐年扣劃還貸-縮短期限方式。借款人及其配偶選擇委託扣劃還貸方式必須一致。
怎麼辦理公積金按月劃扣，需要滿足什麼條件
6樓：鑽誠投資擔保****
1. 公積金委託扣劃介紹
公積金委託扣劃還貸是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權書》的方式，授權住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其住房公積金存款直接歸還公積金貸款。委託扣劃還貸有兩類三種方式供選擇：
(1)逐月扣劃還貸方式。
(2)逐年扣劃還貸-降低月供方式。
(3)逐年扣劃還貸-縮短期限方式。借款人和配偶選擇委託扣劃還貸方式必須一致。
2、公積金委託扣劃辦理物件及申請條件
在公積金管理中心繳交公積金,且有尚未結清的公積金貸款的借款人及其配偶可以辦理公積金委託扣劃。委託扣劃的申請條件為：
(1)委託人住房公積金存款賬戶未進入集中託管、凍結、銷戶狀態;
(2)與貸款銀行約定用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶經武漢住房公積金資訊系統成功扣劃還貸1次以上(含一次)。
為什麼住房公積金貸款要委託銀行發放
住房公積金管理中心不是金融機構，不能直接發放貸款，發放貸款必須由受委託銀行辦理。受委託銀行在接到住房公積金管理中心出具的發放貸款手續後，應按規定及時發放貸款。為什麼我的住房公積金貸款已批下來，但公積金中心說沒錢放貸，這合理嗎？您好，這個說法是不合理的，公積金只是一個機構，但是放款的是銀行，而不是公積...
銀行存款被法院強制劃扣是否合法
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單位每月扣150元公積金能貸款嗎
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按還貸能力計算公式，貸款期限 月 使用配偶額度的 貸款期限 月 其中還貸能力系數為40 月工資總額 公積...