1樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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你好，保定的商業貸款怎麼轉公積金貸款啊，還款一年以上了
2樓：迅羋徒夭
看當地是否有異地商轉公的政策
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
3樓：易書科技
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
4樓：居理買房網
&希望我的回答能夠對您有所幫助！
一、申請轉貸需提供的材料：
1.申請人及配偶身份證影印件四份(二代身份證議案影印身份證背面);
2.申請人及配偶戶口簿影印件三份;
3.申請人婚姻證明(結婚證需影印**頁和內容頁;未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起;
4.未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，影印件兩份;
5.填寫好的住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份;原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，影印件各三份;
6.貸款餘額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款餘額)，原件一份、影印件兩份;房屋產權證、契稅證、土地證等證件影印件三份;
7.籤房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。另外，所有影印件必須用a4紙影印，並須在辦理現場檢視原件。
二、辦理流程：
領取相關材料→擔保初審→公積金中心營業部稽核→簽署合同，辦理擔保手續→銀行調查、徵信查詢→擔保公司墊資還款(或申請人自籌資金還款)→公積金中心放款→簽收借款合同等相關材料
三、注意事項
申貸人提出擔保申請後，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準。
5樓：搜狐焦點
很多購房者在購房時因為公積金未繳納足夠月份或其他原因，買房時並沒有使用公積金貸款，而是用了商業貸款購房，而在辦理完貸款手續甚至已經還款一段時間後，具備了公積金貸款的條件，此時想要將商業貸款轉為公積金貸款。辦理的流程主要如下：
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表。
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所藉資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
（以上回答釋出於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）
買房商業貸款能否轉成公積金貸款？
6樓：匿名使用者
商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
6、未申請過住房公積金貸款的。
轉貸條件：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發專案。
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。
5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
7樓：搜狐焦點
如果您已經辦理完商業貸款，並且已經在還款狀態是不能轉成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經過業主的同意，雙方協商一致是可以變更。如果已經打了網籤的話，則需要撤銷網籤重新打。
8樓：壯哥平天下
現在，很多人在買房的時候都是用的商業貸款，但是當產權證下來之後，不少人都想要將商業貸款轉為公積金貸款。那麼，這是否可行？實際上，辦理了產權證之後，其實商業貸款買房也是可以轉為公積金貸款的。
因此，商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
第一，個人商業貸款已經連續還款1年以上;
第二，個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
第三，轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
第四，個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
如果想要將商業貸款轉為公積金貸款的話，需要準備以下幾個方面的材料：
1．轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及影印件。
2．原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及影印件。
3．辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件；
4．原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明；
5．由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6．房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7．原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的影印件並加蓋銀行公章；
8．管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
總而言之，當產權證下來之後，如果想要將商業貸款轉為公積金貸款，其實也是可以的。
9樓：匿名使用者
1、你戶口不在北京的情況下，離開北京只能銷戶提取完公積金，然後回到老家，在老家工作後連續繳納公積金滿一年以上才可以申請公積金貸款。公積金賬戶和申貸的房子在同一個城市才能申請公積金貸款。公積金賬戶不能跨地區也不能跨省轉移變更。
2、你現在的房子是商業按揭貸款，如果你在房屋所在地有公積金賬戶，或者你配偶有公積金賬戶，並且連續繳納超過1年以上，且月繳納的金額等符合公積金貸款條件得，可以申請商業轉公積金的置換貸款。具體需要具備何種條件，各地公積金政策不一樣，請到你房屋所在地的公積金管理中心索取資料。且各地公積金管理中心的可貸額度不一樣，有的城市已經停辦公積金貸款或限制申請公積金貸款，重慶已經提高了公積金貸款的門檻，放款時間長達6-12個月，整個流程超級漫長。
以下是重慶地區的商業轉公積金置換貸款的申請條件：
貸款物件及條件
（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；
（二）在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
（四）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（五）同意用所購住房作抵押；
（六）同意辦理住房置業擔保；
（七）公積金中心規定的其他條件。
原為商業性貸款的，本次貸款申請額度不得超過原商業性貸款餘額；
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶餘額之和×25
我是重慶地區貸款中介
10樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
11樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
12樓：大鬍子說房
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
13樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
商貸能轉公積金貸款嗎，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商貸轉公積金貸款的辦理流程 商業貸款如何轉成公積金貸款？可以，商業貸款轉公積金留存 第一步 首先到公積金管理中心領取申請審批表，第二步 原商業貸款銀行在申請表...
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