1樓：韋維律師
法院不會主動根據撤銷的公證來裁判。本案是原告主張房產有自己份額的權利，根據誰主張，誰舉證的原則，原告應當負有證明該房屋過戶的買賣合同不成立或者無效的證明責任。證明物件是因老人沒有賣房的意思表示而合同不成立，而不是公證機構撤銷原委託公正。
委託書雖然證明力不及公正證明書的證明力，但是蓋手印的效力等同於簽字，也一樣合法有效，是委託關係成立的證據。原告不能證明沒有委託關係的，則房屋買賣合同合法有效，他們將承擔敗訴的後果。
付：最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第五條：「當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。
當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。」
2樓：匿名使用者
房產證書既然辦理了，就具有權威性了，而且你辦理的產權證書是不是用微機列印出來的啊，如果是，那就不會被撤銷，因為當你辦理產權證書的時候，就證明你的所有的手續時合法的，他們告訴，可能是因為是你舅舅幫忙寫的證書吧，但是按手印的，卻是你是祖父啊，還有一個問題，我建議你去律師那裡詳細的諮詢一下，畢竟律師接手過的案件型別多，會給你一個滿一個的分析，網友的答案有些或許有些邏輯，但是為了避免誤導你，耽誤你們打官司，就不好辦了，呵呵，祝你開心，這個問題我也懂些，不過的根據實際的詳情去給你解說啊，在一個還得找專業的人士啊，呵呵，
3樓：美的整過容
可以登出.
根據《房屋登記辦法》 第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
第三十九條 申請房屋所有權登出登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
房產證該被撤銷嗎？
4樓：思語新竹
你自己的房產證跟你的房子有沒有人居住？沒有關係，只要房產證是你的名字，你就是這個房子的所有者。
5樓：
不合理，走法律程式，起訴就行了。
6樓：法妞問答律師**諮詢
房產證沒有取消,現在不辦理房產證而是將房產證和土地證兩證合一,變成不動產權證了。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外。
房產證被撤銷後怎麼辦
7樓：生活小助手悲樂晴
回答一、違規辦理的房權證被撤銷後，房地產主管部門有權對該房屋的所有權登記申請不予批准的，另外需要申請人重新提交真實材料申請登記。
二、依據《房屋登記辦法》
第二十二條
有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記:
(一)未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的;
(二)申請人不能提供合法、有效的權利**證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利**證明檔案不一致的;
(三)申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的;
(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的;
(五)房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的;
(六)房屋被依法查封期間，權利人申請登記的;
(七)法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。
第九十二條
申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任。
房屋登記機構及其工作人員違反本辦法規定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構承擔相應的法律責任。房屋登記機構承擔賠償責任後，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權追償。
更多12條
8樓：芥末留學
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
【釋義】本條所述房屋所有權登出登記一般發生在房屋或房屋權利發生消滅或終止時權利人申請的登記，登出登記屬於權屬登記的一個種類。原《權屬登記管理辦法》第二十四條規定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請登出登記。這裡規定房屋所有權登出登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規定是一致的；二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規定。
《權屬登記管理辦法》做出這樣的規定是基於***早在2023年5月19日釋出了第55號令《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中規定：土地使用權出讓最高年限居住用地為七十年，商業、旅遊、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年；土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得，土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。《物權法》對土地使用權期限制度做了較大調整，第一百四十九條規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」故《辦法》根據《物權法》的規定，對土地使用年限屆滿的房屋應當辦理所有權登出登記這一規定不予保留。
所有權人申請登出決定的具體情形包括房屋滅失、所有權人放棄所有權和法律、法規規定的其他情形。
1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。
房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅，正所謂「皮之不存，毛將焉附」。根據《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
2．放棄所有權。這是指房屋所有權人對所有權的拋棄。所有權是最完整的物權，具有物權的所有權能，其中包括處分權，對所有權的拋棄也是行使處分權的一種方式。
放棄所有權應以登記後生效。當然，放棄房屋所有權是以不侵害他人的權利為前提的，如該房屋存在查封和他項權利的情況下，房屋所有權人稱放棄所有權的，是不能為其辦理房屋所有權登出登記的。
3．辦理登出登記過程中的注意事項：一是對於所有權的登出登記，登記機構應當核實當事人資格以及當事人登出申請的合法性。一旦登出發生了錯誤，其後果往往是無法恢復的。
因此，對於登記的登出，登記機構要承擔注意義務和謹慎義務。登記機構不僅要核實申請人的身份、資格、授權書等，還要審查申請人提供的關於申請登出登記的檔案的真實性和合法性。經稽核後，認為符合登出登記的要求，應當辦理房屋所有權的登出登記。
二是登出登記應當在登記簿上予以記載，而非僅僅登出房屋權屬證書。以往各地登記機構也將登出權屬證書理解為同時登出該項登記，並在實際上這樣進行操作，這種做法應當進行調整，目前《辦法》有統一規定。
房產證能否撤銷
9樓：美的整過容
可以登出.
根據《房屋登記辦法》 第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
第三十九條 申請房屋所有權登出登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
10樓：情感解惑導師小
回答可以，有下列情形之一的，登記機關有權登出房屋權屬證書：
1、申報不實的；
2、塗改房屋權屬證書的；
3、房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬登出登記的；
4、因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。
登出房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，並收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。
更多4條
11樓：鋼結構
因房產有重大糾紛和異議的、有失公平的可以申請法院對房產證撤銷。
12樓：匿名使用者
1、按你所說，這是一種贈予形式。如果沒有其它的約定條件，而且房本已經是你的名字了是不可以更改的。
2、如果房產證沒有辦下來，看到那一步了。只要是建委公式了應該就定下來了，開發商也更改不了。除非你母親退房
13樓：
已經辦成了就不可能撤銷
14樓：匿名使用者
不能。只能過戶或贈予，但是有稅費
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其實房產證加密查實很早之前就已經開始了，只不過是先設試點而已。現在比較多地方都有這樣的服務哇，最近新聞所說的房產證加密傳得比較熱火的應該是因為北京實行免費加密。一些不法分子通過偽造身份證 或冒充房地產權利人 房地產權證的方法，向各區縣房地產交易中心提交虛假申請登記檔案，從而騙取虛假交易登記，盜賣他人...
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償還清貸款之後可以拿回房產證。還完房貸需要辦理 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身份證明 原件及影印件1份 抵押權人出具的登出...