1樓：匿名使用者
確認一下：合同註明7月5日生效，是指租期開始日嗎？一般人會傾向於如此理解的！
6月30日籤的合同，為什麼合同註明7月5日生效？無特殊原因，正式合同都是雙方簽字生效。
一般情況下，你的中介費是要不回來了。
違約金也是要扣的。除非你有非常特殊的理由，對方從人情道義出發，儘量少扣你的違約金而已！
2樓：
租賃合同簽訂了沒到生效期，如果你沒有交定金或租金，你可以反悔。如果交了，則房東可以不退定金，或扣除一個月租金作為違約金。
3樓：一哥說法
合同還沒有生效，但已經成立了，現在提出解除合同，需要支付違約金。違約金按合同約定支會。
4樓：匿名使用者
可以反悔。因為合同沒有生效，無所謂違約的事。
5樓：匿名使用者
我覺得是違約的。看生效這兩個字怎麼理解了，可以看成是從7月5日開始算房租，而不是說合同7月5日之前是無效的，那這個合同還籤它幹嘛呢。
6樓：光頭強醫生
可以反悔的（也就是可以毀約的），只是可能會因此而承擔違約金罷了。違約金一般不超過因違約造成對方實際損失的2倍。
7樓：
可以和房主協商，請求房主減少違約金。最好用一個月或兩個月的租金補償房主，作為違約金。
8樓：陳歡
合同簽字就生效了，一般要付違約金的哦，違約金一般是一個月的租金！
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