1樓：匿名使用者
不只是70年產權的房屋可以用來抵押，一些40、50年的商產房也可以用來抵押，但是抵押的成數不同，大產權的可以抵押出房值的7成，而商產的則是隻有5-6成，其他小產權或者公產的房屋都是無法抵押的~
2樓：鑽誠投資擔保****
70%產權的住房是房主有30%的權益，**始終保留30%的權益，70%產權的住房辦理貸款，需要房屋滿5年，補齊剩餘差價，轉成商品房即可辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
3樓：匿名使用者
您好，不可以，房子的房產證必須是自己的名字才可以去貸款，還有，如果要用房子去貸款，必須要讓房子戶口中的所有人都到齊，然後去派出所公證才能貸，因為現在房子的糾紛越來越厲害，所以弄起來比較麻煩，望採納
4樓：匿名使用者
共有人書面同意，有的金融機構是可以申請的。
申請自有住房抵押貸款應該怎麼辦理
5樓：鑽誠投資擔保****
申請自有住房抵押貸款，需要滿足房屋抵押貸款的條件，去銀行申請辦理，具體辦理流程如下。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
房產抵押貸款的條件如下：
年齡為18-65週歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款準備資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
6樓：
你在深圳的嗎？專業6年
申請自有住房抵押貸款應該怎麼辦理
7樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
小產權房能否申請房屋抵押貸款呢？
8樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
9樓：張雨涵愛吃雞腿
看來度娘也幫不了你了
個人住房抵押貸款容易申請辦理嗎？
10樓：鑽誠投資擔保****
只要個人住房滿足抵押貸款條件，貸款申請人徵信狀況良好是比較容易申請辦理的。
個人住房抵押貸款需要滿足條件：
房屋產權完整，借款人為房屋所有人；
房屋房齡不超過銀行規定房齡，一般不超過20年，地段較好的房屋可不超過30年；
貸款人年齡為18-65週歲的自然人；
貸款人有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
貸款人沒有違法行為；
貸款人徵信良好，不良信用記錄；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
11樓：
您需要滿足以下條件
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4. 借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裡；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
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