1樓：
申請住房公積金貸款需要具備的條件
(根據地方差異有所不同)
具有城鎮常住戶口；
申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
購房首期付款的金額不低於規定比例；
申請人有償還貸款的能力；
沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
一手房公積金貸款流程介紹
貸款諮詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款諮詢，領取相關資料。
提交申請
1、《一手房個人住房公積金貸款資料》；
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件
3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及影印件；
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款檔案。
辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
貸款發放
由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
按月還款
自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
登出抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
二手房住房公積金貸款流程介紹-自行辦理
貸款諮詢
向貸款銀行諮詢，領取相關資料：由房屋買賣雙方及配偶，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及影印件、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記
提交申請
（1）《二手房個人住房公積金貸款資料》；
（2）買賣雙方簽訂的《購房合同》；
（3）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》（原件及影印件）；
（4）賣方開戶存摺；
（5）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證（原件及影印件。
簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款檔案。
交易過戶
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續
貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。
按月還款
貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
登出抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
二手房公積金貸款之委託中介辦理流程
貸款諮詢
借款人直接向中介公司諮詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料》。
提交申請
由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及影印件,賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，並提交貸款申請資料
簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續並提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。
貸款發放
房屋所有權證過戶後，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內。
辦理抵押
中介公司為借款人繼續辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續
還款貸款發放次月，借款人按借款合同償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
登出抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
2樓：匿名使用者
跟商業貸款流程沒太大的區別，只不過你需要在公積金管理處先查詢你的公積金能帶出來多少錢，然後開具公積金確認書，拿著房子的手續和評估報告，到公積金管理處申請就可以了。
3樓：小希愛答題
1.提交資料
（1）申請一式三份（需加蓋單位公章及法人簽字蓋章）；
（2）購房協議或合同原件及影印件兩份；
（3）首次付款票據原件及影印件兩份；
（4）借款人夫妻雙方戶口簿原件及影印件兩份；
（5）借款人身份證及影印件兩份；
（6）擔保人身份證影印件兩份；
（7）借款人配偶（無住房公積金）工資證明兩份。
2.信貸審查審批
（1）信貸科根據借款人的申請意願、提供的保證、質押、抵押情況及相關資料、提出貸款意
（2）中心貸款審批委員會會議研究審批。
3.簽訂借款合同
貸款專案批准後，借款人及擔保人到委託銀行簽訂借款合同，辦理轉款手續。抵押貸款憑貸款合同到房產管理部門辦理登記備案手續，將他項權證書提交銀行後方可辦理轉款手續。
公積金貸款的程式是什麼？
4樓：搜狐焦點
一、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
二、擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
)三、借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
四、稽核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
五、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
住房公積金貸款申請審批程式是怎樣的？
5樓：匿名使用者
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
6樓：匿名使用者
借款人先到受託銀行提交資料，稽核合格的，在申請表上簽字，由受託銀行報住房公積金中心審批，住房公積金中心審查合格，同意放款的，借款人辦理抵押手續並與受託銀行和住房公積金中心簽訂借款合同，住房公積金中心劃款給受託銀行，受託銀行再把款項劃轉給售房單位。
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一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10 20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 公積金貸款房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按照還貸能力計算的貸款額度 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金...
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武漢公積金貸款流程是怎麼樣的，武漢公積金貸款流程怎樣辦理
第一步 貸款諮詢 借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款諮詢，領取 一手房個人住房公積金貸款資料夾 第二步 提交申請 1 一手房個人住房公積金貸款資料夾 2 借款人夫妻雙方身份證 戶口簿 結婚證原件及影印件 單身提供民政局婚姻狀況證明 3 經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及影印件 4 ...