房屋維修基金是什麼？房屋維修基金什麼時間交

1樓：鑽誠投資擔保****

房屋維修**的定義：房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。

專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人；

房屋維修**怎麼算：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米；

房屋維修**什麼時候交：什麼時候交納房屋維修**呢？業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。

首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶；

房屋維修**管理部門：按照建設部、財政部2023年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利；

房屋維修**屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修**有一定條件：房屋維修**必須用於住宅公共部位和公用設施裝置；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。

2樓：匿名使用者

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：

高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

什麼時候交納房屋維修**呢？業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。

委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修**是什麼房屋維修**怎麼算

3樓：搜狐焦點

房屋維修**是什麼呢？是不是普通的房屋戶主也擁有房屋維修**呢？很多人購置房屋的時候都是一頭霧水，對於自己應盡的人物以及享有的權益完全不瞭解，這在有的特殊情況下，會給我們造成巨大的損失的。

今天就和大家一起去學習什麼是房屋維修**。

房屋維修**是什麼

房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**,用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案,不得挪作他用。而專用**實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修**也會轉移給新的產權所有人。

房屋維修**怎麼算

1、根據住房**有關規定，房屋維修**的計算公式為：每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，**人付6％；高層：購房人付1．5％，**人付12％；

2、2023年方案規定：購房人∶每平方米建築面積18元（多、高層相同）；**人：多層每平方米建築面積71．88元，高層每平方米建築面積143．76元。

使用房屋維修**必須滿足的條件

1、專項維修**足額歸集到位，維修專案符合維修**使用範圍；

2、公用部分、公共設施裝置保修期限屆滿；

3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意等。

房屋維修**如何繳納

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：

高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

房屋維修**管理部門

一般情況下，房屋維修**由房地產行政主管機關代管，業主委員會成立以後，公共維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權力。

（以上回答釋出於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）