1樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
2樓：匿名使用者
貸款前切記：正規的貸款公司在放款給你之前，是絕對不會收任何費用的。只有把錢給你之後才會扣你手續費之類的。
如果對方需要你支付任何的費用，哪怕是10元錢，也有是**的風險。如果對方需要提前支付利息，你可以要求從貸款資金裡面扣除。你們聯絡的記錄要清晰、明瞭，要儲存好。
還有，處理好借款和還款的賬務處理，要留好憑證免得在借出和歸還上面發生糾紛。注意這幾點，你就可以碰碰運氣了。
缺錢千萬別急，慢慢來，不要頭腦一發熱就把錢給出去了，要通過網路、工商局查清楚。不要交任何「喝
茶費」一類的費用！
希望對你有幫助！
3樓：匿名使用者
如果能接受月供的話，最好貸款，那樣的話手頭有富裕錢的話還可以幹別的生意，對吧？
但是貸款也要面臨利息的問題，如果國家上調利率，那你的月供就跟著漲，如果國家降息，那你就少還，貸的時間越長，利息還的越多，其實你每個月的月供基本有三分之二是利息，三分之一是本金。
情況不同，所以很多人的選擇也不同。主要還得看自己。
4樓：愛情城堡
貸款買合適，照現在的經濟發展，通貨膨脹加速，所以人民幣在以後的時間裡會貶值，貸款最合適不過了，5年前經濟狀況和現在就是很好的認證
5樓：匿名使用者
貸款合適時間越長越好，因為人民幣貶值比啥都快！
貸款買房能貸全款嗎
6樓：小魚教育
貸款買房貸全款就是「零首付」購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員裡應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付或零首付的現象。
7樓：24k花少
你好，就目前商業貸款和公積金貸款都是不可能貸全款給購房者買房的。
你必須首付3成給開發商後，開發商才會給你購房合同，你才有可能到銀行獲得剩下7成的貸款。
全款買房和貸款買房哪個更划算
8樓：大陶學長
貸款買房。對比全款買房，貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優缺點以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售**為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。
買房子一個是全款一個是貸款，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加划算。
擴充套件資料
全款買房如果選擇全款購買房子，購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房貸款買房就是向銀行借錢，是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。
但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕鬆的。可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。貸款買房也不利於購房者**房屋。
9樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下：
1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款。
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.56%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
2、通貨膨脹，錢越來越不值錢
因為通貨膨脹的存在，錢每年都在貶值，而我們的收入在增加，雖然還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
3.通過貸款買房，你有更大的選擇空間
同樣100萬，要是全款買房，你只能買100萬的房子，而貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，在房子的選擇上空間更大。
10樓：看盡世間文化
如果單純的按照金錢數量來計算的話，當然是全款買房子比較的划算，因為貸款買房子是有很高的利息的。但是有的時候貸款買房子也並不一定會比全款買房子更貴，這主要就是要參考貨幣通貨膨脹的速率，如果貨幣貶值過快的話，貸款也有可能會比全款更便宜。
也許很多人看到這句話的時候十分的疑惑，怎麼可能貸款會比全款還要便宜呢，貸款的時候明明有很高的利息，需要額外支付很多的錢。這個時候就需要做出一種假設，比如說一套房子需要100萬，而首付為50萬，剩下的五十萬就要分期支付給銀行，如果和銀行簽訂的貸款協議中標明瞭月供不會隨著基準利率的變化而變化，那麼就滿足了上述的情況。
比如說前十五年還了25萬的房貸，而這個時候錢「不值錢」了，那麼剩下的25萬貸款和前面已經償還的25萬貸款就不是一個數量級了，簡單換算過來後來的後面十五年需要償還的就沒有現在的25萬那麼多了，不過現在已經沒有這樣的條款了，現在的月供都是會變化的。至於貸款買房子好還是全款買房子，如果真的不用考慮金錢的話當然還是全款買房子會好一些。
11樓：匿名使用者
貸款買房肯定沒有全款買房更划算，那些貸款買房的人是沒有辦法的辦法，因為他一下子拿不出來房屋的全款，所以才會貸款買房。
貸款買房最高興的人是誰？肯定不是花錢買房這個人，而是銀行，因為銀行多了一筆收入，借錢給你並不是白借的，他們是需要收利息的，你的還款時間越長他們收的利息就越多，也正是因為利息的存在，使得貸款買房需要比房屋的原價高出很多。
我有一個朋友家住瀋陽，在買房子的時候選擇了貸款，但是這個貸款算下來卻讓人大吃一驚，買房子花錢也就100萬左右，但是他還貸款卻要還將近140萬，剩下的三四十萬這是額外的錢，這些錢對一個普通家庭來說意味著什麼，不用我說大家也都知道。
有人很可笑，他給我算了一筆賬，以此來證明貸款買房確實比全款買房客戶划算，他是這樣跟我說的，他說現在的錢越來越毛了，過去兩塊錢能買一斤豬肉，但是今天可能你花20塊錢也買不到一斤好豬肉，這說明什麼？說明通貨逐漸在膨脹，或許你今天拿100萬能夠買到房子，但是在二三十年之後，你拿150萬都買不到你現在這個房子，現在貸款買房子就是等於防止通貨膨脹。
我認為他說的話是有道理的，但是我覺得如果能夠全款還是全款買房的好，因為全款省去了很多事情。
比如說一個帶著房貸生活的人多少會感到一定的壓力，你敢辭職嗎？你敢做任何有風險的事情嗎？都不敢，你要還房貸，哪怕你不吃不喝也要按月把房貸給還上，這就是當房奴的悲哀之處。
綜上所述，貸款買房絕對不會比全款買房更划算，不然銀行要活不下去了？
12樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
13樓：60秒懂房
「全款買房」和「貸款買房」哪個更划算呢？對比一下就知道答案了
14樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
15樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
16樓：柏莎瞿暖姝
全款買房划算，因為沒有貸款的利息支出
17樓：康波財經
對於大部分80後和部分90後來說，上有老下有小的他們所承擔的生活壓力是比較大的，所以他們在買房時通常都比較糾結到底是選擇全款還是按揭，那麼究竟是全款買房划算還是按揭買房划算一些呢？
買房有全款和按揭兩種方式，全款買房就是一次性將放款全部付清，在這個房價高居不下的時代，要想全款買房需要有足夠的經濟實力。全款買房最大的好處就是不需要和銀行打交道，購房者一次性將房款付清，就不需要支付貸款利息費用，並且全款買房在簽訂好相關購房合同後，購房者就可以立即拿到房產證，日後如果你想將自己的房產進行二次交易的話，那麼操作起來會方便許多，另外如果購房者可以一次性將房款付清，那麼開發商還可能給到購房者一定的優惠。但全款買房對於現在的年輕人來說，需要承擔的經濟壓力是比較大的，可能一時間手上就沒有更多的資金來做一些其他的投資了。
按揭買房也就是貸款買房，貸款買房最大的壞處就是購房者後期每個月都要償還住房貸款，需要承擔房貸的壓力，並且貸款買房是需要支付利息費用的，二三十年的房貸利息高達幾十萬，相當於是購房成本增加了。另外如果是貸款買房，那麼我們的房產證是抵押在銀行的，所以如果有**房屋的需求，那麼手續會複雜許多。
不過對於全款買房困難的朋友來說，貸款買房也是一個不錯的選擇，另外如果購房者有比較好的投資專案，那麼可以將手中剩餘的資金用來投資，從而賺取收益。
總的來說，全款買房和按揭買房各有利弊，購房者可以根據自身的實際情況來選擇適合自己的購房方式。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
全款買房貸款買房哪個更合適？
18樓：搜狐焦點
買房，對於大部分人來說都是人生中的大事，而且基本是必須要做的事。但買房一次性需要的資金較多，該選擇怎樣的方式買房是許多人會考慮的問題。
在選擇之前，我們應當瞭解全款買房和貸款買房的特點。
一、全款買房
1、省錢
全款買房可以節約幾筆費用，不用考慮貸款的利息，並且很多開發商為了能夠更快的**開發的成本和資金，會對全款買房的購房者們給出很多的優惠。另外全款買房可以和開發商進行討價還價，可以獲得一個對自己更有利的房價。
2、流程簡單
購房者選擇全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續了，直接跟開發商辦理購房手續就行。在全款買房的情況下，可以直接與開發商簽訂購房合同，節省時間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行籤合同。
如果是公積金貸款買房的話，手續等會更復雜一些。
3、再出手方便
沒有貸款的房屋在再次出手的時候辦理流程也更加簡單一些，全款購入的房子的**不會受到銀行貸款的約束。一旦房價上升，轉手套現快，還房貸。
6、壓力大
全款買房畢竟不是一筆小數目，一次性掏錢買房對於大多數的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者並不是預算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手裡面的資金進行合理的規定，量力而行。
7、風險大
如今全國各地開發商全部是房屋預售，購房者購買的是正在建造的房產，如果遇到開發商跑路，工程闌尾的情況。購房者的損失比較嚴重。
二、貸款買房
1、充分利用資金
貸款買房不用一次性支付那麼多的資金，如果手裡面有充足的資金，可以將這筆費用用於其他的地方，辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進行理財，面對現如今豐富的理財產品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。
2、資金壓力小
貸款買房只需要準備一筆首付款以及一些雜費，購房不必立刻支付全款就可以住進自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常採取的是分期付款的方式，由此看來貸款購房的較明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。
3、風險小
貸款買房所要貸款的銀行會對購房者購買小區的開發商進行稽核。
（以上回答釋出於2019-02-12，當前相關購房政策請以實際為準）
全款買房和貸款買房哪個更划算
大陶學長 貸款買房。對比全款買房，貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優缺點以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售 為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。買房子一個是全款一個是貸款，全款買房雖然會讓你一下子支出很多...
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貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料 申請人及配偶住房公積金繳存證明 申請人及配偶身份證明 指居民身份證 常住戶口簿和其他有效居留證件 婚姻狀況證明檔案 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明 購買住房的合同 協議等有效證明檔案 ...
如何全款購房後辦理公積金貸款，全款買房後可否辦公積金貸款？該如何辦？
全款買房後就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。住房公積金貸款的類別有 新房貸款 二手房貸款 自建住房貸款，住房裝修貸款 商業性住房貸款轉公積金貸款等。公積金只要交夠滿一年 有些地方是半年，各地方規定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準 就可以申請公積金貸款...