1樓：由弼
1、你父親健在的話，你走不了繼承。
2、你父親不在的話，代位繼承你才可以繼承。如果你父親還有其他兄弟姐妹，他們不放棄，你只有該房一半的幾（兄弟姐妹有幾個就是幾）分之一的產權；
3、該房屋如果走贈與，按照房屋價值（稅務機關核定）的3%繳納契稅，千分之一繳納印花稅，需要到公證處公證；
4、該房如果走買賣：
滿五年，該房屬於雙方的唯一住房：
契稅：90㎡以下：1%
90-144：減半徵收
144以上：頂上限徵收（國家核定稅率為3%-5%，各地根據自己情況在範圍內核定契稅稅率）
未滿五年，你沒有房子（未成年需父母無房）
契稅同上；
營業稅及附加：5.6%
個稅：1%
未滿五年，雙方有房子
契稅：3%
營業稅及附加：5.6%
個稅：1%
上述前提都是該房為住房。
2樓：東城以南
像這種情況的話，過戶要划算些，贈與的需要六個點，按估價總值計算！具體收費細節你可到你們當地的房產局諮詢清楚，每個省對這方面的稅費標準可能有差異的！
3樓：匿名使用者
你可以和奶奶進行過戶手續
走轉移手續
這個是很便捷很方便的
4樓：何娟晶晶
根據國家現有的法律法規你講的二種方式都不要花錢
名下有兩套房，一套公積金在還，還可以貸款買房嗎
重慶買房的貸款資格是 認貸不認房 只看名下的房貸數量，不看名下的房產數量。重慶買住宅目前只能同時發放兩套住房貸款，如果已經有兩套住房貸款，再買第三套房無法貸款，只能全款購買。您目前的情況是名下有兩套住房，但只有一套是貸款購買的，所以您還是可以再貸款購買一套住房，算做二套房。重慶買首套房首付3成起，利...
本人名下有一套房是商貸至今未還清，那麼我現在再購房能用公積金貸款嗎
各地情況有一些不同，可以登入你所在地的房管局官網查詢一下具體的規定。分析如下 1 各地區公積金的管理條例不一樣。有的地區第一套房是商貸，第二套可以用公積金貸款 有的地區則必須還完第一套房貸款以後才能用公積金貸款。具體的管理條例可以諮詢當地的公積金管理中心。2 在購買第二套改善性住房的時候，無論是商業...
名下有有兩套房，賣一套，再買首付比例多少
蘇州本地戶口最多可以在蘇州市內購買三套住宅的！您目前名下有兩套房，結清房貸賣房之後，您名下等於只有一套住宅，那您還可以在蘇州大市範圍內購買兩套住宅，再在蘇州購買按第二套計算，房貸已還清，首付比例至少是50 如果房貸在還，首付比例80 我有兩套房，想賣掉一套再買一套，首付應該付多少 房貸首套房首付比例...