1樓:還讓不讓改了
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人,如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了,就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上,要花點公證的費用(見當地公證處收費標準)。
然後拿著公證書及你母親的個人資料,到當地房管局交易大廳辦理過戶手續,只交房本工本費,不交稅。**時再由買家繳納相關交易稅費。
2樓:匿名使用者
如果該房產是你父母結婚後所得,應為他們的夫妻共同財產,你父親遺囑房子歸你,那麼現在就是你與你母親共有,一人一半。
首先你得將遺囑拿去公證處公證,鑑於老年人腿腳不便,我建議將房產過戶至你名下,由你母親將她的那一部分房屋所有權贈與你,贈與合同還需在公證處公證。然後你拿著兩份公證書以及房產證等就可以去房產局辦理過戶。然後你再與他人進行買賣。
因為我國法律規定,繼承所得遺產如果要進行處分應當先辦理物權登記,所以必須先過戶至你名下才可以再賣於他人過戶至他人名下。
3樓:匿名使用者
如果遺囑寫清楚是給你的,那麼你需要拿著遺囑到公證處做一份繼承公證書。做完公證後需要至房管所進行換證之後方可交易。同時母親和兄弟到場簽字放棄。
過戶給你母親或者給你都是一樣的。 如果賣的話需要交納一個差額20%的個人所得稅,其它稅費和正常交易的稅率一樣。不滿五年5.
6%營業稅、滿五年免徵。契稅按正常1%-3%不等,是買家需交納的。 公證費用大概幾百塊錢而已。
如果賣的話除了提供身份證、戶口本、結婚證外另需提供你父親的死亡證明。 希望對你有幫助。
你好!請問我父親去世後有兩套房子都在父親名下,如果我母親想賣掉其中一套需要子女簽字嗎?
4樓:水月風情
可以說這個房子的繼承權利都是在於你的媽媽
所以只要她做的決定
別人無權干涉
5樓:冰草獨人
按傳統父親去世後母親當家,她就可以做主。按現在的法律妻子和子女是同樣的繼承人,有著同樣的權力。
父親去世,母親健在,還有兄弟兩個,遺產如何分配
6樓:安徽律師張偉
你好,既然沒有遺囑,那就按照法定進行財產分割。首先,你內
父母的財產要分開,其中有
容一半是屬於你母親的,另外一半才是你父親的遺產,對於這部分,你們兄弟倆及你母親都有繼承權的,可以平分,也可以協商處理的,希望能幫到你。
父親去世很多年了,有一套房子在父親名下,沒有立遺囑
如果你沒有兄弟姐妹的話,那就是你的啦。可以去公證處諮詢一下都需要什麼?是的!具體你去公正處問一下!一 遺贈公證辦理流程 申請遺贈公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請,填寫公證申請書,不得委託他人 並要提交相應的材料。當事人申辦遺贈公證時,必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請,...
法律問題 我媽名下有一套房產,(沒有我爸的名字)。房產各有多少的繼承權
如果你媽名下房產是其個人財產,則你父親 你 你弟弟 如果你外公外婆還健在的話,也有繼承權 均有平等享有繼承權。如果你媽名下房產是你父母共同財產,則先分出二分之一歸你父親所有,剩餘二分之一由你父親 你 你弟弟 如果你外公外婆還健在的話,也有繼承權 均有平等享有繼承權。對於你的問題建議先明確該房產是否是...
父親被法院判欠錢,現在名下有一套房子需要上房產證,這麼房產證寫自己的還是寫兒子的?求專家回答,謝謝
1 關鍵是房產證肯定是你父親的名字,否則房地產開發商也不會幹的,這個沒有選擇。2 這個房子如果被法院知道肯定要查封 拍賣的,需要履行法院判決。父親被法院判欠錢,現在名下有一套房子需要上房產證,這麼房產證寫兒子的名字。我國法律沒有父債子還這種規定的。也就是子女沒有義務給父親的債務承擔清償責任,除非子女...