1樓：匿名使用者
這個顯然是不對。房產證只有你父親的明細，母親健在的話，那母親佔整個房產的50%，剩下百分之五十由你們3個子女平均分配。
父母給我們留了一套房子，房產證是父親的名子，但是父親已經去世了，母親還在，請問怎樣過戶
2樓：巴黎圍牆巍峨
首先要辦理復遺產放棄繼承公證，也制就是你的母親、你的哥哥姐姐都在場情況下，請公證處人員製作公證書，他們都同意放棄繼承這套房屋的財產，這樣，根據繼承法的規定，你就成為這套房屋的唯一繼承人。
然後你可以帶有關材料（包括你父親的死亡證明，原房產證，公證書，你的身份證原件等）到當地房屋登記機關辦理房屋過戶手續。
3樓：月月月上鉤
必須抄要你哥姐同時在場證明這套襲房子是你一個人獨自擁有，因為房子是你父母的夫妻共同財產，父親去世，母親擁有房子的1/2，父親的1/2由你和你哥姐共同繼承，也就是各有房子的1/6，由於你母親還在世，所以你母親擁有的權利由她自己任意分配
4樓：冥王交尼
這個要你哥哥姐姐媽媽到公證機關去填放棄繼承權，還有媽媽還要寫一份房產贈予授權書，然後才好去過戶
我母親去世 ，我父親想把房產過戶給我，房產證的名子是我母親的，我過戶需要什麼手續呀，怎麼辦理？
5樓：匿名使用者
雖然是你母親的名字，如果此房是他婚姻存續期間與你父親一同購買則此房應該是你父母的共同財產，我想你應該屬於這種情況，所以你母親去世後房子一半歸你父親，另一半由第一順序繼承人繼承（你父親、你、你兄弟姐妹、你外公外婆），以上所有人都要去公證處辦理放棄繼承權公證，公證不便宜需要幾百塊，辦好公證後即可去房管中心辦理新證。我老公媽媽去世後老公爸爸要把房子賣掉，要買房必須其他所有人都放棄才能辦過戶手續，所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要辦理放棄繼承權公正，老公去辦放棄繼承權的公證好像花了300左右，都好幾個月了具體多少我忘了。
6樓：匿名使用者
先到當地的公證機關做遺產公證和此房屋有關係的人必須放棄此房屋的所有權利.出了公證書後.進當地的房地產交易中心辦理更名手續.
只需要105元的產證工本費.公證書上的繼承人必須帶著老產證和公證書到場.這些辦好後等20天出新產證.
父親因意外去世，房產怎麼過戶
7樓：鄰家楠方姑娘
父親意外去世後辦理繼承過戶即可，母親和姐姐為共同繼承人，有遺囑的按照被繼承人所立的已公證過的遺囑過戶給繼承人。
繼承過戶流程：
一、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承，需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立的已公證過的遺囑。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
擴充套件資料
繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
8樓：越1寶1兒
1、按揭沒有還清的話，要繼續還，等到還清，撤銷房產抵押後，才能辦理房產證的變更。2、該房產要想過戶給你，看看你父親有無生前遺囑，有遺囑遵照遺囑，無遺囑則要走繼承公證手續。該房產你的父母各擁有一半產權，你父親名下的那一半房產份額要由第一順序繼承人即你的爺爺奶奶（假如還在世的話）、你母親以及你們姐弟兩人共同繼承。
要想著將來過戶到你的名下，需要你母親之外的合法全體繼承人均放棄繼承並指定由你母親繼承，在辦理公證書後，持公證書、原房產證、你母親的身份證及你的身份證有你母親和你（已婚的還需要你的配偶一起去，未婚的開具未婚證明）一同到房管局房產交易大廳按一半繼承一半買賣辦理過戶手續並繳納相應稅費，這樣才能辦到你的名下。
9樓：seyen媛
應該首先辦理繼承公證，你辦理繼承公證需要準備以下材料：你父親的死亡證明；你父親的人事檔案；房產證；你的身份證；產權證；評估報告 。
費用是這樣的，公證費如果是你繼承就收取評估報告的2%。辦理完公證以後去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，最後到房地部門更名，房產部門收取的工本費約85元。
10樓：大馬愛吃魚
房產證是你父親的名字，但屬於你父母的共同財產。現在你父親突然過逝，他所佔房產50%的份額將作為遺產由法定第一順序繼承人繼承，即由你母親，姐姐和你平均繼承。如你母親和姐姐放棄繼承，你父親的50%房產方可有你繼承。
房產的另外50%屬於你母親。此房產想全部過戶給你需要你母親的50%贈與或轉讓給你。然後帶上你母親，姐姐去公證處做遺產繼承和贈與公正，再到房地管理部門辦理即可。
銀行按揭沒還清沒關係，可辦理轉按揭的。
11樓：萬世劉暢
讓當地居委出證明，去到當地的房產局辦理就可以了
父母有一套房產，母親去世，父親還在，我可以繼承母親的嗎
如果你母親沒有留bai下遺囑或du遺贈協議指定其他zhi人繼承她的遺產dao 你就有權專繼承。你有權繼承母親的遺產屬，但不是你一個人繼承 這房子是你父母的共同財產，一半是你父親的，另一半是你母親的遺產。你母親的遺產，應當由你父親 你 你母親的其他子女 你還在世的外公外婆共同繼承。想把你母親的二分之一...
我父母離婚，一套房產判給我和我母親，現在父親不肯去名字，會有什麼影響嗎
戚廣利 你父母離婚，一套房產判給你和你母親，說明他們對夫妻財產進行了分割，現在你父親不肯去名字，說明是不履行法院判決，你父親仍然想佔有這個房子。你母親和你可以申請法院強制執行。 杞靖靖 你父母不管是協議離婚還是訴訟離婚，只要離婚協議上約定房產是你和你母親的，這個協議約定永遠有效，父親不肯把自己名字去...
父親已去世，名下有一套房產,想賣掉，母親還在，我們是兄弟兩個，怎麼操作最省錢
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用 見當地公證處收費標準 然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交稅。時再由買家...