1樓：
需要具體情況進行判斷，但贈與的時候房產證沒轉是個問題，現在要看這個房子是什麼時間購置的。
2樓：匿名使用者
你說的再清楚一些？贈與有文字的證明沒有？誰離婚？後媽是什麼時候出現的？是贈與行為發生之前出現的？還是贈與行為發生之後出現的？這些要說清楚一下。
3樓：匿名使用者
如果房子原來是你父親的，有贈予協議，房產屬於你的
4樓：蓉
首先，你要確定房產證上是誰的名字，如果是你父親的，那就要看這房子是在你父親和後媽婚前買的還是婚後買的，如果是婚前，決定權就在你的父親，如果是婚後，那就要看你後媽的意思了，因為此時房子是他們的共同財產。如果房產證上是你的名字，還是要看你父親和後媽的結婚時間，婚前買的房子，毫無疑問就是你的；婚後的話，如果你後媽當時沒有同意，那這個贈與是無效的。
5樓：匿名使用者
根據《物權法》等規定，不動產的所有權以登記為準。如果你父親贈與你的房屋沒有辦理房屋過戶手續，則贈與行為沒有完成，贈與不成立，如果產權還登記在你父母名下的話，他們是有權主張你騰退的，他們向法院起訴以後，法院會根據生效的法律文書執行。
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