1樓：
1、安全，打聽一下左右鄰居，尤其是前任租戶是幹什麼的，有必要時換一把鎖。
2、房東為人是否可靠（當心斤斤計較的人），簽署租賃協議時切記注意驗明房產證，並瞭解物業有無抵押、有無法律糾分、有無**計劃；
3、考察交通/生活起居設施。周邊地區步行看看公交線路、菜場、超市、便利店等是否方便。
4、仔細檢查屋內設施，電器是否正常使用，問明該如何保養，檢查電源開關、進水排水、廚衛設施是否正常；檢查門窗是否完好，遇上颳風下雨的這可是很重要的。缺什麼東西最好這時候提，能夠讓房東提供的就別花冤枉錢，重要的是避免以後搬家麻煩，如果一定需要自行購置的需徵詢房東意見，尤其是需要損壞房屋結構的(哪怕是在牆上釘幅畫)
5、籤協議時除了租金、房租押金，付租方式、租期之外，最好把上述不確定因素也寫進來，特別是家電傢俱清單，還要註明這些設施自然或人為損壞是如何修復及修復責任。同時注意把雙方有關證件作為合同附件儲存；再有就是把退租或續租時的程式要求也簡單寫一下。（先小人後君子，一般房東都會理解，你也可以主動出示自己的證件作為鋪墊，同時最後口頭提醒一下房東去辦理一下房屋租賃許可證，辦這個證件需要納稅，房東一般不會主動去辦，也無所謂，已備不時之需，萬一趕上人口普查「嚴打」之類的居委會派出所上門好有個推托之詞）
與房東合住需要注意的是讓他幫你辦理暫住證。
單租需要注意的是，確定眼前的房東是一房東。（也就是不是第二轉租者）
最後統一要注意的是籤合同時除了租金、房租押金，付租方式、租期之外，最好把不確定因素也寫進來，特別是家電傢俱清單，還要註明這些設施自然或人為損壞是如何修復及修復責任。同時注意把雙方有關證件作為合同附件儲存；再有就是把退租或續租時的程式要求也簡單寫一下。
2樓：還凝安
回答租房要注意的事項和手續有：
1、注意**：現在租房的方式多，與業主聯絡，證實**的可靠性；
2、看合同：在簽訂租賃合同時，要註明甲乙雙方的違約責任，以及提前解除合約時，需要承擔多少的違約金；
3、手續：需要先選擇簽訂合同的日期，繳納定金，到當地派出所辦理暫住證或者是登記證。
租房子細節點有：
1、要確定是不是房東本人，要拿一張房東的身份證影印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大；
2、要注意房子的安全問題，不能只圖便宜；
3、在籤合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之後發生糾；
4、租房子的押金在什麼時候什麼條件下退還注意要註明，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，並記錄在合同上，入住後換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
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3樓：匿名使用者
與房東合住需要注意的是讓他幫你辦理暫住證。
單租需要注意的是，確定眼前的房東是一房東。（也就是不是第二轉租者）
最後統一要注意的是籤合同時除了租金、房租押金，付租方式、租期之外，最好把不確定因素也寫進來，特別是家電傢俱清單，還要註明這些設施自然或人為損壞是如何修復及修復責任。同時注意把雙方有關證件作為合同附件儲存；再有就是把退租或續租時的程式要求也簡單寫一下。
4樓：何不浪漫一生
呵呵這個方便,我也有房子出租的,最主要的是要找個負責的中介公司,合同什麼的他們都會幫你搞定,主要是你要出點中介費,但是我認為值得的,你最好找那些口碑好的的中介公司,反正收費都差不多.
找個知名的,如果不知道知名不知名,看看有沒有連鎖的,基本上連鎖的家數越多,說明生意做的越好,服務質量更到位!
5樓：匿名使用者
物業費理論該房東出，簽約前看產證以確認房東是有資格把房子租給你的(不要弄成房客冒充房東)，籤和約時附上雙方身份證號碼，把退租條件談好
6樓：
各地的情況不同，要準備的也不盡然。但是，在當地多去幾家中介去了解一下，只有好處，不會有壞處。
7樓：中國活寶檔案
把你身份證影印了
看看房東的房本
補充兩點
8樓：草靈
地方，價錢，環境等等。
情侶租房子需要注意什麼？頭一回租房，不知道怎麼個流程需要注意什麼？是找那種跟別人合租一人一個房間的 30
9樓：河北共盈法律
情侶租房勢必會一起住，這種情況最好你們兩個人單獨租一間房，因為合租一般都不太願意和情侶一起合租，除非物件也是一對情侶！說完這些說說租房要注意啥
1.租房合同和房本，一定要有正規的租房合同，將房屋，押金，各種其他條款寫進去，免得說不清楚，要看是不是房東本人的房子，一般不要找二房東
2.看房子時候注意房子格局，最好南北通透那種3.問清煤氣，暖氣這些問題，包括傢俱家電這些，檢視現有的東西是否有破損
4.水電弄清楚繳費方式！房租多少時間付一次
租房子的流程
10樓：李杏華
看房、協商、籤合同、付款、交付鑰匙就可以了
11樓：我了個槽使用者名稱
看房，問題協商，合同，付款，交鑰匙，關門。
12樓：易書科技
1、通過網路、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的**，並與房主聯絡看房；
2、房主檢視房客身份證，並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明，房主身份證及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同），並索取影印件做為合同附件；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
租房子的流程是怎樣的 20
13樓：藍果木
一、租房的正規流程
（一）雙方簽訂租賃合同。
（二）房主檢視房客身份證（可向公安局確認身份證），並索取影印件做為合同附件。
（三）房客檢視房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）。及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。並索取影印件做為合同附件。
（四）合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的**委託書。
（五）辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
（六）如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
二、租房應該注意的問題
（一）不能提供產權（原件）的房主勿信。
（二）產權證與身份證不對號的勿信。
（三）向住所公安局確認身份證號碼。
（四）向居委會（或鄰居）瞭解房東情況，檢視描述是否與房主相同。
（五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。
租房後最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據相關法律的規定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
14樓：鑫寶貝兒媽
租房子的問題有點鬱悶 以前為了省中介費都是找些**找**聯絡的 看房 籤個合同 交錢，其實這樣法律保障不夠。 上月我搬到天津租房子 也是由於著急吧 去了中介所，就是那些大點的有租房業務的 感覺比較正規 顯示帶你去看房 如果你覺得滿意（房子和**） 然後聯絡你和房主一起協商一些東西 協商妥善之後由中介擔保 籤合同 很多 包括髮票 證明 房子的房本等級等等 保證是正規房東 包括有什麼你和房主的協議也必須寫到補充協議中 做好這些 然後繳費 中介公司跟著房主和你去看房子，裡面所有的物件都登記造冊 有據可循 ，雖然麻煩點但是白紙黑字感覺比較有保障 就是中介一般會和你收半月的房租做費用，同樣也會和房主收半月的租金做費用
15樓：易書科技
1、通過網路、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的**，並與房主聯絡看房；
2、房主檢視房客身份證，並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明，房主身份證及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同），並索取影印件做為合同附件；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
16樓：匿名使用者
很簡單啊，找房子，朋友介紹或者招租資訊，然後聯絡房東，跟房東談好價錢水電之類的，給錢就ok了，房東會登記你的身份資訊，會要你的一張身份證影印件
17樓：_白房子有抱負
房屋租賃登記證明的程式：
1、查詢待出租房屋的產權檔案情況;
2、簽訂租賃合同;
3、合同簽訂之日起10日內申報登記備案;
4、現場勘查;
5、填發《房屋租賃許可證》。
租房子要怎樣的流程？
18樓：易書科技
1、通過網路、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的**，並與房主聯絡看房；
2、房主檢視房客身份證，並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明，房主身份證及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同），並索取影印件做為合同附件；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
19樓：天津落戶寶
一、驗證核實承租人的身份及經濟能力。
房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，瞭解承租人的基本生活**，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對於外地租客，房東可檢視其暫住證並應留有租客的身份證影印件，確保利益不受損失。 二、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。
房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、**等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內傢俱、家電等設施或者乾脆卷東西逃跑的情況發生。 三、屋內預留配置驗查仔細免除後患。
通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、傢俱等設施留給租客使用。因此對於年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日後承租房屋中發生危險。
四、租賃合同細節條款籤仔細。
房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。
相關法規： 中華人民共和國建設部令第42號 《城市房屋租賃管理辦法》： 第二十七條承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，並按照規定辦理登記備案手續。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
第三十條轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
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