1樓：零下貳十柒度
需要注意3點
1。房子手續和相關證件是否齊全。
2。房子的隔音效果是不是很好。 如果不是很好那就要要求房產商免費幫您安裝真空推拉窗戶。
3。路沿線的是有噪音補貼的，你買的時候要搞清楚房子屬於你以後，那個補貼發給誰。
2樓：匿名使用者
除了一般買房子需要注意的開發商五證是否齊全外，買鐵路沿線的房子最主要的是噪音與振動是否在自己可承受的範圍內。雖然說對噪音以及振動有規定，但是每個人可忍受的程度不一樣，最好還是實地去感受一下。如果開發商承諾要安裝噪音隔離裝置，最好是寫入合同，如果後期沒用履行，也有個書面承諾可以作證。
3樓：生活小百科多多
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回答❤️❤️
1.只要證件齊全，可以正常進行交易的住房都是可以購買的。2.
只不過靠近鐵路的住房可能會有點吵，因為火車經過的時候都會發出很大的聲響，嚴重時還會給房子帶來震動。3.如果這些都能接受的話，鐵路旁邊的房子是沒有什麼關係的，而且**還便宜。
提問鐵路邊的房子能買不
鐵路邊的房子能買不
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提問高層振動大還是三二樓大
高層振動大還是三二樓大
回答都是差不多的哦親親
提問鐵路邊的房子買頂樓好還是底樓好
鐵路邊的房子買頂樓好還是底樓好
回答主要是有高鐵火車經過
推薦底樓的
提問嗯嗯鐵路離樓房多遠沒有振動大
嗯嗯鐵路離樓房多遠沒有振動大
回答鐵路附近一公里以內應該都是有的
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4樓：80後的生活點滴
購買鐵路沿線的房子需要注意三點：
1。房子手續和相關證件是否齊全。
2。房子的隔音效果是不是很好。 如果不是很好那就要要求房產商免費幫您安裝真空推拉窗戶。
3。路沿線的是有噪音補貼的，買的時候要搞清楚房子屬於你以後，那個補貼發給誰。
5樓：翔宇夢待雪
在鐵路沿線的是有噪音補貼的，你買的時候要搞清楚房子屬於你以後，那個補貼發給誰。
我反正感覺一直生活在那種環境下對生活和身體是有些影響的
6樓：玉笛殤
防噪音，防灰塵
建議在有火車經過的時候在房子裡呆一會感受一下
7樓：悠遊著的魚
防噪音:可在窗戶內安真空推拉窗戶,有助於防噪音.
8樓：爪哇天后
鐵路沿線的環境不是很好，噪音汙染，空氣汙染
在鐵路沿線施工要注意什麼
9樓：匿名使用者
注意的東西多了，我就在鐵路沿線施工，最基本的沉降問題，對鐵路線的觀測一定要及時，再者就是任何機械不允許伸到鐵路線上，比如塔吊，泵車，吊車之類的，最後就是注意漂浮物，任何能被風吹起來的東西在工地上都不允許有，一旦飛到接觸網上就大事。
10樓：匿名使用者
根據《鐵路運輸安全保護條例》11條規定，鐵路線路安全保護區內有下列行為被禁止：
（1）建造建築物、構築物；
（2）取土、挖沙、挖溝；
（3）鐵路下采空作業；
（4）堆放、懸掛物品；
（5）種植影響鐵路線路安全和行車瞭望的樹木及其他植物；
（6）排汙、排水、傾倒垃圾及其他有害物質。
（7）禁止在埋有地下光（電）纜設施的地面上方進行鑽孔、堆放重物、垃圾，焚燒物品，傾倒腐蝕性物質。
（8）禁止在埋有地下光（電）纜設施兩側各1米範圍內建造、搭建建築物、構築物。
（9）禁止在埋有地下光（電）纜設施兩側各1米範圍內挖沙、取土和設定可能引起光（電）纜腐蝕的設施。（如建造生活下水、汙水溝）
（10）禁止在設有過河光（電）纜標誌兩側各100米範圍內挖沙、拋錨及其他危及光（電）纜安全的作業。
（11）在行車線上或緊靠既有線（20米範圍以內）施工，為了確保行車和施工安全，必須按規定設定安全防護。未設好防護，不得進行施工作業。
（12）既有線施工必須配備防護員，防護員按各自分工負責的範圍，分為駐站聯絡員、工地**防護員、施工工地防護員和中間防護聯絡員（工地**防護員與工地施工負責人之間傳遞訊號的防護員）四種。
11樓：匿名使用者
是什麼型別的施工，工民建建築還是基坑，主要注意防護距離，也就是採取的防護措施，確保安全
火車站附近的房子可以買嗎?
12樓：小魚教育
火車站附近缺點太吵，不要買。
如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1、城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應儘可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
與開發商過招：
買房的最終抉擇確定購買目標。
經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：「聽別人千句不如聽家人一句」房子終歸要自己和家人一起住的。
選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個專案有個通盤考慮。能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。
13樓：泉熠辟穀夢
火車站附近最大的缺點就是太吵，如果你或者家人是一個對聲音比較敏感的，那麼建議你不要買，不要搬了住進去後又為晚上失眠而煩惱。
雖然在火車站旁邊，但火車對房屋的影響較小，如果房屋建造質量很好，這點可以放心。
買房其他應該注意的問題：
二手房**雖然較一手房低，但卻會出現較一手房更多的問題，二級市場自開放以來，買房者與賣房者心態一直不平穩，對市場**拿不準，賣方總希望把自己的房與商品房比較，定價較高；買房者認為房改房是舊房，**應比普通商品房便宜得多。二級市場真正的**應該怎樣，目前市場大致價位情況分析。
不過，並非所有房改房都可上市交易，分為以下兩種情況：
1．以成本價購買且與原產權單位沒有事先約定的可以直接上市交易。
（1）一看房屋所有權證第一頁或第二頁有"成本價**住房"、"成本價**住宅"或"私更成"等紅色印章字樣，則表示該房屋以成本價購買。
（2）二看與原購房單位簽訂的買賣協議中是否有諸如："單位有優先購買權"、"**轉讓需經原產權單位同意"或"五年之內不可以上市"等條款約定。
2．以成本價購買且與原產權單位有事先約定的或以標準價、***購買的，需向原產權單位提交《已購公有住房和經濟適用房**徵詢意見表》，原產權單位蓋章同意後就可上市交易。
（1）一看房屋所有權證第一頁有"*私優"、"*私標準"、"優惠**"或"標準**"等紅色印章字樣，則表示該房屋以標準價或***購買。
（2）二看與原產權單位簽訂的買賣協議中的約定。
房改房的交易過程即是產權轉移的過程，為保證房款、房產的順利轉移，需要辦理居間擔
14樓：職場導師小周
火車站附近最大的缺點就是太吵，如果家人是一個對聲音比較敏感的，那麼建議不要買，不要搬了住進去後又為晚上失眠而煩惱。雖然在火車站旁邊，但火車對房屋的影響較小，如果房屋建造質量很好，這點可以放心。
鐵路蓋的房子基本都在鐵道邊，噪音太大，對腦神經不好,特別是夏天開窗通風噪音更大。要是**很便宜可以考慮。
15樓：匿名使用者
居住在火車站附近，最主要的問題就是噪音和汙染，如果家裡有小孩，建議不要購買，對孩子的聽力、成長多少會有影響。如果選定了火車站附近房子，那建議改造一下門窗，***的門窗可以有效地阻擋噪音汙染。另外火車站附近的二手房大多都是單位福利房，注意下產權人是否是出賣人。
16樓：
住習慣了沒事，但自己住買在火車站附近我覺得沒必要，用做投資還可以考慮，但你看中的房子可能是老房子了，產權要問清楚，另外瞭解一下市政規劃，別住進去沒多久遇上拆遷之類的麻煩事，那就不好了。
17樓：遊擊一族
鐵路蓋的房子基本都在鐵道邊，噪音太大，對腦神經不好,特別是夏天開窗通風噪音更大。要是**很便宜可以考慮。
18樓：匿名使用者
要是買來住 就算了````買到小區 多花的錢`圖個清淨
要是買來有商業用途```那感情好````有升值空間嘛```呵呵`
19樓：麥當勞的肉夾饃
住宅不好,要是商業用房就不錯.
買鐵路家屬房需要什麼和注意什麼
20樓：匿名使用者
老掉牙的老樓了
防水什麼的都是弱爆了不值得
不要聽信這些東西在瞎忽悠的
鐵路沿線的房子怎麼減輕噪音的干擾
21樓：匿名使用者
把你原來的玻璃換成真空玻離，條件可以的情況下，在原來窗戶裡面在安裝一層真空玻離的推拉窗戶，這樣隔音 效果會好很多。
22樓：華藝中鼎裝飾
最好找裝修公司把你家的窗戶都換成雙成玻璃，這樣效果會好一些！謝謝！
23樓：匿名使用者
用耳塞吧。零聽抗噪衛士我用過，還不錯。你上網搜尋一下。
對耳朵最舒適的耳塞，網友推薦：零聽抗噪衛士、巴固bc-lpf1
24樓：墮落的十翼天使
用真空玻離，可以隔音
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