1樓：匿名使用者
主要是防水和實測實量，水電暖。
驗收房子的時候，都需要注意哪些事情？
2樓：廣夜桖
查房時應帶好筆、紙、捲尺、尺子、小刀片、照相機，便於測量、記錄和取證。當你看到期待已久的房子時，千萬不要高興，要注意檢查以下內容：注意驗收排水管，檢查廚房、廁所等地方的排水是否暢通，能否在每個水口下灌入大量的水，如果能聽到人的聲音，飲料冷卻後地表水是否可用，排水：
沒有問題。要測量高度，檢查地板是否有誤差。另外，最好是把高度記錄在電錶上面的編號上，把工具坑的距離，套在本子上，把驗收的資料寫在幾個房子旁邊，有問題就去找物業公司提供的檔案。驗收房子時，要注意核實買賣合同上註明的設施、裝置等，看是否有遺漏、數量不等的問題，這些都要仔細檢查清楚，以免在後期出現問題，就更麻煩了。
要仔細檢查地面和房頂上面是否都有裂縫，如果有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房梁平行的裂縫，雖然屬於質量問題，但基本上不存在危險，應該讓開發企業馬上進行維修。如果裂縫與牆角呈45度斜角或與梁垂直，說明此樓沉降嚴重，有結構質量問題，此時應考慮是否，不要心存僥倖，以免將來產生糾紛事小，危及生命事大。
檢查房屋是否傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需要使用專門的儀器，但用目測的方法從不同角度觀察購房者的周圍，遠近觀察也基本能發現問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細檢查。
針對問題做得詳細解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什麼問題可以在評論區給我留言，大家可以多多和我評論，如果**有不對的地方，大家也可以多多和我互動交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關注我哦，您的點贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。
3樓：愛仕達各色
需要注意的就是在驗收房子的時候，就應該注意好材料的問題，而且應該注意好採光的事情，要注意好電路的連線問題，還應該注意防水的問題，要注意衛生間的水壓問題。
4樓：創作者
需要注意房子的結構，還要注意細節方面的驗收，注意房屋的窗戶設計，還要注意地面的設計，需要總結驗房的經驗，注意房屋各方面的弊端。
5樓：遺忘的耳
必要重視屋子的佈局，還要重視細節方面的驗收，重視屋宇的窗戶設想，還要重視地上的設想，必要總結驗房的教訓，重視房屋各方面的壞處。
6樓：番茄味雞腿堡
注意瓷磚的空鼓，注意下水的問題，注意衛生間的地磚的鋪設情況，注意電路的問題，注意廚房的問題。
驗收房子應該注意什麼
7樓：律說律答
1、首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。
2、如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
3、其次就是現場驗收：
1）所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；
2）房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；
3）水電氣等附屬配套設施是否按合同到位等等。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十二條銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（以下簡稱《規定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
驗收房子應該注意什麼
8樓：趙術全
法律分析：1.核實房屋面積，一般實際面積與合同上寫明的面積誤差在3%以內是可以的；
2.檢查樓層高度，一般是米，實際高度不低於米；
3.檢查門窗及玻璃，檢查門窗是否安裝好，是否有破損或漏裝；
4.檢查地面，檢查有沒有空鼓、開裂、起砂等情況。
法律依據：《汕尾市居住出租房屋安全管理條例》
第三條 居住出租房屋安全管理遵循源頭預防、部門協同、屬地管理、綜合治理的原則。
第十八條 有下列情形之一，不符合安全要求的房屋，不得用於居住出租：
一）經鑑定為危險房屋的；
二）原規劃為非居住用途的地下室或者半地下室；
三）通天式自建房屋六層以上的房屋；
四）同一建築物內設定生產、儲存、經營易燃易爆物品、危險化學品、放射性物品場所的；
五）存在重大火災、地質災害等安全隱患的；
六）法律法規規定不得出租的其他房屋。
驗收房子應該注意什麼？
9樓：吳莉
驗房五大注意事項：1、切記驗房收房時間：驗房收房通常集中在一個固定的時間段內，開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》；告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間，則視為該房已經交割完畢。
購房者再有任何異議，將由業主自行承擔。通常情況下，業主也不會故意錯過驗房收房時間，但不妨礙一些人粗心。所以這種情況，購房者還是一定要上心的。
2、搞清驗房順序：正常的驗房收房順序是先驗房後簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮衝昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。
這樣做，購房者驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了；其他問題還會百分之百重視嗎？購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中註明未驗房等字樣。3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》：
在房屋質量問題解決完畢之後，購房者還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3%以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。4、證件齊全才能收房：
開發商交房要「三書一證一表」，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》；《竣工驗收備案表》。驗房收房時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了儘快回籠資金採取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候購房者一定要好好驗房，出現問題的可能性很大。
5、補齊相關費用：在辦理完上述手續後，由開發商開具《辦理入住手續通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記；繳納物業管理費這一項費用，除此之外，還要到相關部門繳納契稅、公共維修**、供暖費及其它費用。有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。
【法律依據】
建設工程質量檢測管理辦法》第十四條規定，檢測機構完成檢測業務後，應當及時出具檢測報告。檢測報告經檢測人員簽字、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人簽署，並加蓋檢測機構公章或者檢測專用章後方可生效。檢測報告經建設單位或者工程監理單位確認後，由施工單位歸檔。
見證取樣檢測的檢測報告中應當註明見證人單位及姓名。
買房子需要注意哪些細節，買房要注意哪些細節問題啊？
買房一定要注意這幾個細節 1 千萬不要買正北向，認準南向 東南向。2 一定要有停車場，車位比越高越好。3 千萬不能買靠近高速路 高架橋旁的房子。4 貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸 經營貸。如果你買的是新房，你應該諮詢一下專案五證是否齊全，目前在售幾期，均價多少，戶型如何，開發商 建設單位...
房子過戶需要注意什麼，房子過戶，需要注意些什麼？
您好，房產過戶是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事項 1.過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場 2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理 3.帶齊所需資料，賣方身份證 共有需提供結婚證 買方身份證 共有需提供結婚證 買方戶口本 房產證 資金託管協議 資金託...
買房要注意些什麼事項，買房子需要注意些什麼事項？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，...