1樓：愛喝粥
什麼時候交房？
“交房時間”指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件,並按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續,買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。
1、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規並沒有關於房屋交付時間的具體規定,因為合同的履行時間屬於當事人意思自治的事項,何時交房只能由合同約定。
2、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以,具體的交付時間不存在法律規定的問題,而是協商約定的問題。當然,法律對於房屋的交付標準是有規定的,即必須已經通過竣工驗收。
2樓：小草青青
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇獲取相關資訊
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
天津融創臻園什麼情況？
3樓：居理買房網
融創臻園專案位於北辰區淮東路和沁河北道交口，屬於北辰區環內專案，業態主要以小高層和花園洋房為主，是融創集團打造的高階住宅專案，專案風格為低密法式新古典主義，後期融創自持物業，業主居住品質有保障。
專案優勢：
1、融創集團開發，社群品質有保障。
2、業態主要有高層、小高層、洋房三種業態，偏向改善型，社群的定位為中高階。
3、專案附近的永旺夢樂城是一個大型商業綜合體，作為華北區域的***，可以輻射整個北辰區，滿足居住人群的消費需求。
4、專案周邊集中了正榮、恆大、金地、星河等大開發商，開發商集聚效應很強，後期可共享配套。
5、專案周邊有北辰道、鐵東北路、淮河道路、新快速路四條主路圍合，自駕便利，並且地鐵5號線已經開通運營，距離北辰道站不到200米，距離職業大學站直線不到800米，公共交通便利。
專案劣勢：
1、專案距離墓地直線距離3公里左右，後期建設堆山公園有兩座假山遮擋，部分客戶會介意。
2、周邊距離2023年廢棄的農藥廠1.3公里左右，但中間有正榮府作為遮擋。
綜合來看，該專案適合北辰區的改善客戶。
融創臻園這個樓盤怎麼樣？具體的優勢體現在哪些方面呢？
4樓：居理買房網
融創臻園，專案位於北辰區鐵東路與西淮河道交口東北側。屬於北辰區環內融創打造的高階環內專案。由融創集團開發，融創臻園三期洋房21、22號樓餘房在售，6、7層到頂，剩餘面積為122平米，均價24000-25000元/平米，預計2023年5月毛坯交房。
專案優勢：1，大開發商開發，社群品質***。2，社群包括高層，層，洋房三種業態，社群主要為低密洋房，主打改善，定位中高階，物業為融創自持物業，物業品質***，後期居住舒適度***。
3，專案距離在建的地鐵5號線北辰道地鐵站直線距離不到500米，距離職業大學地鐵站直線距離1公里，5號線預計今年年底通車，後期專案周邊公共交通便利。 4，位於鐵東路板塊，周邊大體量專案叢集，提升區域居住品質。專案附近有天津未來最大的永旺。
融創臻園這個專案怎麼樣？
融創 璟園周邊環境怎麼樣？生活便利嗎
城市 成都 樓盤名稱 成都融創香璟臺 別名 香璟臺 其他交通方式 進入天府大道北段，行駛5.1公里，靠左前方行駛，進入天府大道中段，行駛4.0公里，請直行，進入g213，行駛120米，請直行，進入天府大道南段，行駛2.6公里，請直行，進入天府大道南段輔路，行駛10米，右轉，進入新川路，行駛2.0公里...