1樓：超絕至精
平墅是指通過設計優化，創造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度的住房。
與疊墅、別墅相比其特點
1、面積更大
從面積到高度，「平墅」的空間看起來比普通別墅都要大一號。在一層一戶的分佈格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室。
2、設計理念更加新穎
平墅的設計理念將別墅和大平層的優點融合在一起，改善了傳統別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。
3、針對人群層次更高
平墅目標直指高階別墅市場，通過超大面積的平層別墅挑戰傳統別墅。
4、居住舒適度更高
已建成的平墅戶型中，將四個臥室全部做成了套房，擁有各自的衣帽間、獨立衛生間，最大程度滿足了每個家庭成員對居住舒適度的要求。
5、各方面優勢巨大
平墅融合了大平層與別墅的優點，開創性地把別墅幾層的空間合併到同一平面上，擴大了南向面寬和室內的空間尺度，避免上下樓梯的煩惱，同時在設計中保留了別墅的花園和地下空間。
6、前景更巨大
以摒棄浮華的炫耀，強調內心真正的需求，為自我享受提供完美空間為宗旨，改變高階住宅以往單純追求大面積、大尺度的傳統觀念，真正使客戶在金地天御中體驗到將空間的奢侈轉化為生活的舒適。
2樓：搜狐焦點
目前市場上很多豪宅，明明是平層卻不叫平層叫「平墅」，一下子就顯得高階起來，那平墅是什麼？跟以前所說的別墅、疊墅又如何區別呢？
「平墅」產品的出現是對「豪宅」這個概念的全新理解：「平墅」通過設計優化，創造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度。天御系列將所有居住空間平鋪在一個建築層面，從面積到高度，「平墅」的空間看起來比普通別墅都要大一號。
在一層一戶的分佈格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室。「平墅」的設計理念將別墅和大平層的優點融合在一起，改善了傳統別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。
中國財富階層正從「炫富型」向「享富型」進軍，從更在意「別人怎麼看」，轉而注重「自我感受」。而他們對豪宅價值的認知也更加趨於理性，迴歸生活本質成為居住需求的原動力。人們更多考慮的是居住舒適度，是個性化的生活方式體驗。
在這樣的背景下，平墅的出世，引來了上海豪宅的第三次進化。
上海某平墅為五層建築大宅、戶戶電梯入戶、1-3層帶地下層、均帶有花園設計（戶內獨立電梯連線）；其中4-5層設計為複式露臺的戶型。戶戶設計南向大面寬、大尺度，面寬18米，層高3.6米。
「平墅」融合了大平層與別墅的優點，開創性地把別墅幾層的空間合併到同一平面上，擴大了南向面寬和室內的空間尺度，避免上下樓梯的煩惱，同時在設計中保留了別墅的花園和地下空間。
專業人士指出，「平墅」之所以能夠突破傳統豪宅觀念，並獲得專利認證，並不只是對空間的突破。空間使用率的提高，也帶來了內部空間、居住者生活方式的一次革命。在該平墅戶型中，四個臥室全部做成了套房，擁有各自的衣帽間、獨立衛生間，最大程度滿足了每個家庭成員對居住舒適度的要求。
知識普及：
一段話簡單的介紹平墅
將所有居住空間平鋪在一個建築層面，從面積到高度，「平墅」的空間看起來比普通別墅都要大一號。在一層一戶的分佈格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室。「平墅」的設計理念將別墅和大平層的優點融合在一起，改善了傳統別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。
那疊墅又是個什麼鬼？
是townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
（以上回答釋出於2015-09-24，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：居理買房網
&我給您簡單介紹一下。
一、什麼是平墅
平墅是指通過再設計上的優化，會創造出超越相同面積別墅的空間尺度，旨在為住戶提高居住舒適度。平墅的設計是綜合了別墅和大平層的優點，把別墅幾層的空間合併到同一平面上，這樣的話既擴大了室內的空間尺度，也沒有了上下樓梯的煩惱，同時在設計中還保留了別墅的花園和地下空間，改掉普通大平層缺乏私密性的缺點，讓居住者既有別墅的空間感，又可以享受到大平層的舒適度。
二、平墅和別墅的區別
1、功能性：旗鼓相當
別墅擁有不同樓層的劃分，所以說可以很完美的實現功能佈局的完整間隔。一般而言，別墅的設計主要是根據樓層來的，例如如果樓層是4層，從負一層開始至地面三層，可以很輕鬆的將其劃分為娛樂層、生活層、家庭活動、客房以及主人房。而創新設計的平墅戶型在功能佈局上雖然說沒有了樓層來進行間隔，但是也不會遜色於別墅，也可以完整地實現別墅的功能，甚至連空中游泳池、空中花園都可以通過設計來實現。
2、舒適性：平墅稍勝
舒適性其實是平墅的一大賣點，也就是說在同樣功能性的前提下，平墅在舒適性上要比別墅稍佔優勢，因為平墅在生活居住功能的轉換上只需要在同一平層就可以實現。而且由於平墅的面積都在一個平面上，空間會更加開闊，居住舒適性會更好。
此外，平墅與別墅相比，還有一個高度的優勢。別墅基本上樓層最多也就會到3層左右，所以其實居住的視野會受到極大的限制。但是平墅樓層則可以達到十幾層甚至更高，所以說平墅的眺空視野是別墅無法比擬的。
也就是說，平層化後的別墅，不僅擁有了別墅的功能，同時也擁有了高層的高空視野。
3、私密性：別墅更優
別墅與平墅在功能上是旗鼓相當的，但是就私密性來說的話別墅會要好很多。別墅的空間有著極好的私密性。因為樓層與樓層之間，可以更好的形成不同的功能分割槽，休息空間、待客空間與娛樂空間都可以通過樓層來進行劃分，在不同樓層進行不同的生活活動。
因此，別墅能夠實現合分自由的私密性。而平墅的在功能區上只能通過牆體的分隔來實現生活功能的分隔，但是終究還是在一個平面上，私密性會有一定程度的減弱。
該怎麼選擇具體還是要看購房者的需求，希望我的以上回答能夠對您有所幫助！
4樓：售房v是
因為這些地方隱藏著山崩或溪水氾濫成災的危險，+∨
別墅分為連排，平墅，花墅，他們有什麼區別呢？
5樓：匿名使用者
五種別墅分類：
獨立別墅 ：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這個別墅分類是別墅歷史最悠久的一種 ， 也是別墅建築的終極形式。
聯排別墅的定義：即 townhouse，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的
單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立 的門戶。
雙拼別墅：這個別墅的定義是聯排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成 的單棟別墅。與聯排、獨棟相比，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關鍵是降低了社群 密度，增加了住宅採光面，使其擁有更寬闊的室外空間。
疊加式別墅：這一別墅分類是townhouse 的疊拼式的一種延伸，也有點像複式戶型的一種改良， 疊加式別墅介於別墅與公寓之間，
是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。 一 般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立
面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。 空中別墅： 空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」， 這種別墅分類原位於城市中心 地帶， 高層頂端的豪宅。
一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式住宅。 以上關於別墅分類相信大家都有所瞭解，總結別墅的定義即擁有別墅，意味著：你處於社會最富裕階層或最特權階層，可以看作「富貴」的象徵；你還有閒暇享受自
然自在的生活，即富貴且有閒。所以從最一般意義上說，別墅，是你成功人生、不虛此生的標準。別墅，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非
第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現在詞義中通為獨立的莊園式居所。
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