1樓：諮詢導師
回答一、契稅
住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。
二、營業稅
住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%徵收營業稅(有的地方徵5.5%);住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業稅;非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。
三、個人所得稅
房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅。
四、印花稅
住宅90平米以下免徵;其它按成交價0.05%徵收辦理房產證費用。
五、評估費
評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：
如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收辦理房產證費用。
六、其他費用
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
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2樓：還讓不讓改了
為什麼只問辦房產證多少錢呢？辦房產證只花85塊錢房本工本費，這麼回答你也不滿意呀。
你想問過戶的費用吧？那應該是二手房。是否滿五唯一，網籤**是多少，知道這些才能計算費用。
3樓：創作者
付費內容限時免費檢視
回答一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動來產證，只需要80元錢工本費。
二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、契稅：房款的1.5% （面自積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、印花稅：zd房款的0.05% 。
3、交易費：3元/平方米 。
4、測繪費：1.36 元/平方米 。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米 。
2、印花稅：房款的0.05% 。
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的總的來說大概需要房子價值的10.5%
提問就是我購買合同總價的百分之十對吧
按照合同購買價對吧
回答是的，大約在10.5%根據您買房子多少錢，例如合同價550000那麼過戶費是550000×10.5%=57750元更多14條
碧桂園城市花園165平米的房子辦房產證要交多少稅
4樓：匿名使用者
1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.
5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。
領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:
領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)
5樓：匿名使用者
產權登記費
居民住宅：每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築：面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
契稅稅率
1、商品房
契稅 — 1.5%（非普通住宅3%）
印花稅 — 0.1%
營業稅 — 如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅，已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅 — 1.5%（非普通住宅3%）
印花稅 — 0.1%
土地出讓金 — 當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅 — 1.5%（非普通住宅3%）
印花稅 — 0.1%
辦房產證需要多少錢一平方｝
6樓：匿名使用者
辦理房產證費用如下：
1、居民住宅80元/套，共有權證增收工本費10元/本。
2、建築面積500㎡以下的200元/宗，500——1000㎡的300元/宗，1000——2000㎡的500元/宗，2000——5000㎡的800元/宗，5000㎡以上的為1000元/宗;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
維修**：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房不配備電梯的房屋，購房人按40元/平米交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平米
7樓：樓平春
回答1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
我買了一套165平方的二手房，有房產證，現在面臨過戶手續，不知道需要多少費用，要交多少稅。 5
8樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
9樓：匿名使用者
主要是要繳納契稅、中介費和營業稅。房子大於140平米契稅為3%；中介費，各公司不完全一樣，一般應在2%至3%左右。若買賣雙方直接交易，則無中介費。
如果房本沒有滿5年，還得交5%的營業稅。三項加起來，就是過戶費用總合，一般由買方承擔。
辦房產證需要交多少費用？
10樓：生活達人葡萄
回答親~
辦房產證的費用大概包括：契稅、登記費、公共資金、印花稅。這些費用的支出依據你購買房子的型別決定。
1、契稅：如果房子面積小於90平方米，契稅按照房款的1%徵收；如果房子面積大於90平方米，契稅按照房款的1.5%徵收；購買二套房契稅按照房款3%徵收。
2、登記費：有兩種情況，一種是住宅登記費80元每套；另一種是非住宅登記費550元每套。3、公共資金：
框架結構按照16.8元每平方米繳費、磚瓦結構按照15.6元每平方米繳費、磚混結構按照15.
6元每平方米繳費，居民住宅大概每套80元。4、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權力許可證印花稅」。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，「權力許可證」稅目大概5元每件的定額稅率。
建議：可以到買房的房產交易中心諮詢，也可以諮詢從事這方面的專業律師。
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11樓：皆有可能
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其他房產建築面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1.商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
2.房改房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標準價或者***的房改房，那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3.經濟適用房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
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