1樓：終時芳才璧
過戶給兒子或孫子都一樣，過戶的契稅是1%，贈與的契稅是4%。其它是一樣的。如：
交易服務費3-6元/平，土地轉讓金10元左右。證費80元。更詳細的，要看具體情況，哪個地方。
直系親屬房產贈予後，是按原房產證時間算嗎?
2樓：搜狐焦點
您好！看贈與人和受贈人之間是什麼關係？
房屋辦理完贈與後，如果是直系親屬間的贈與，可以按照原來房產證的時間計算，如果是非直系親屬間的贈與，是按照新房產證的時間計算。
舊房產證換新房產證需要多長時間
3樓：華律網
一、舊房產證換新copy房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。
二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。
3、房屋平面圖。4、 申請人身份證影印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證影印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構**證及受託人身份證影印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。
4樓：竟然沒名字用了
舊房產證換新房產證大概需要7個工作日左右，看地區實際情況如何了。
舊房回產證換新房產證：
答工作流程
工作流程:申請→詢問並受理→初審→審批→繕證→收費→記載於登記簿→發證
受理條件：
1、《私有房屋權屬登記申請書》。
2、《房屋所有權證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權證》。
3、房屋平面圖。
4、 申請人身份證影印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證影印件(核原件);單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構**證及受託人身份證影印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。
5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。
你好，一般夫妻房產證贈與另一方需要多久辦下來？
5樓：來慧巧
你好，一般夫妻房產證贈與另一方需要多久辦下來？七個工作日能到手。
6樓：笑友記
這個一般來說是在半個月之後是可以辦理的，非常容易出現問題的情況和問題。
辦理房產證後多長時間可以贈予
7樓：百瑞房產網
若辦理贈與的話，房產證是否過5年唯一與否不影響稅費的繳納的，因為直系親屬的贈與要到公證處辦理公證，公證費2%（按評估價計徵），契稅3%，還有千分之二的評估費、工本費。
共有房產人，其中一方將房產贈與另一方贈與之後的房產證是新證嗎？算沒滿五年嗎？ 100
8樓：天傑地靈青島人
1、衡量房屋屬於五年內還是五年外的計算，以原始房產登記的時間為準。
因此，你的房子屬於已滿五年。
2、贈與公證僅限於證明贈與行為的存在及合法有效，並不直接對產權權屬產生影響。
只有在到房地產管理部門依法辦理贈與手續後，贈與行為才發生法律效力。
3、兒子將自己擁有的1%產權贈與父親後，原房產證將被依法收回，並頒發新證。
9樓：高輝律師
共有房產人，其中一方將房產贈與另一方，贈與之後原房產證將被依法收回，並頒發新證。衡量房屋屬於五年內還是五年外的計算，以原始房產登記的時間為準。但是要到房地產管理部門依法辦理贈與手續後，贈與行為才發生法律效力。
法律分析
贈予房產需要辦理的手續：1、簽署確認書。辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。
相關資料包括，物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。2、房產評估。
簽署好相關的確認書之後，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置**、底價和補地價。3、辦理贈與公證。
雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料，贈與人的身份證、戶口本原件及影印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。4、各項稅費。
在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證。贈與房產的最後一步就是辦理新的房產證。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
10樓：匿名使用者
我和老公結婚後,出資50萬買了一套房子,但是男方卻隱蠻女方寫了自己父母的名字,離婚後怎麼處理 結婚一年,從老公帳上轉出的, 離婚後怎麼分配此財產 現在好像法律上規定不屬女方所有，應該怎麼去證明,這確認是雙方婚後的財產 還有最近有律師告訴我,只要男方把現在的錢,都去買房給父母 女方照樣也沒樣,
11樓：何小姐
是，要換新證，變成父親一個人的名字，只要更改房產證上的任何產權人都需要換新的房產證
12樓：本美生醫
如果是你的本人的話你不需要切換產權證的，因為從一開始產權證上就只有男方一個人的名字。說白了個人財產，
過戶以後需要多長時間才能拿到房產證
13樓：鑽誠投資擔保****
規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
14樓：芥末留學
最快是十個工作日。 資料齊遞到房管局收件後,七個工作日會出稅單,交完稅審單後,三個工作日會領到新的房產證。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
15樓：安家優拍
現在很快了，房產局提能增效，正常資料齊全的情況下，三個工作日就可以辦好房產證。
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