1樓：五原美林
五年過戶是國家近階段的新的房產交易稅費優惠政策，目的就是抑制投資性需求，具體政策內容為：（備註：5年的起始日期：房屋產權自房屋產權登記部門登記之日計算）
二手房屋買賣相關稅費大體如下：
1、契稅，按照目前國家稅務局的最新規定：首次購買住宅：90平米以下：
評估**的1%，90平米以上為評估**的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估**的3%，非住宅為：評估**的3%；以上為賣方承擔；
3、營業稅：5年以內，按照評估**的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔，
4、個人所得稅：5年之內，住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取；
6、繳納營業稅的分別按照營業稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加
以上為地方稅收政策，各地政策略有區別，僅限於參考之用，望對你有所幫助。
由此看出，5年外交易可以省去很多交易費用。建議：一般情況這種5年之外過戶的情況很多，可以節省很多費用，但是不利因素很多，一、房屋產權一直是對方的，產權隨時賣方可以實施抵押、交易等行為。
二、五年以後你能否找到賣方和你一起辦理相關過戶手續。
2樓：匿名使用者
早點過了戶吧，不要為了省稅費弄一堆麻煩，5年後房價漲了的話，原房主要不要加錢，或者稅費又漲了都不確定，既然都給了錢，那就多出點稅費吧。
如果是經濟適用房，有的5年內是不讓過戶的，看到公證處可否做個公正吧。
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