1樓：匿名使用者
房屋出租要交稅,
1.營業稅5%
2.房產稅,出租的房屋從價計徵12%
3.納營業稅的還要交附加稅費根據地方不同專案不一樣但至少有以營業收入為稅基計算的7%的城建稅,3%的教育費附加.
2樓：非常參加
按租金收入徵收5%的營業稅、0.5%的城建稅與教育費附加、12%的房產稅。
3樓：高頓教育
根據《省**辦公廳關於印發江蘇省個人出租房屋稅收徵管暫行辦法的通知》規定，第六條 出租房屋，按以下計徵方式確定應納稅額：
（一）對租金收入申報屬實，能提供真實有效的房屋租賃合同、協議或收費依據的，以租金收入和本辦法規定的綜合徵收率計算徵收。
應納稅額計算公式為：應納稅額=租金收入×綜合徵收率（二）納稅人有下列情形之一的，地稅機關可以核定其應納稅額：
1．拒不向地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的；
2．發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地稅機關責令限期申報，逾期仍不申報的；
3．納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
應納稅額計算公式為：應納稅額=出租房屋建築面積×每平方米核定稅額出租房屋的稅收綜合徵收率為5％。
出租房屋如何交稅稅率是多少
4樓：我是白蘭花
自2023年5月1日，企業房屋租賃稅率為11%，按照以下公式計算：
應納增值稅額=租金收入（含稅）÷（1+11%）×11%-進項稅額
小規模納稅人、一般納稅人出租2023年5月1日以前取得的房屋，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的徵收率計算交納增值稅，不得抵扣進項稅額。
應納增值稅額=租金收入（含稅）÷（1+5%）×5%
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
房屋租賃特殊規定：
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
（九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
……3.一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
個人出租房屋要如何交稅？稅率是多少？
5樓：伊蓮夏荼
個人出租房屋要交營業稅（稅率為3%/2）、城建稅（稅率為1%或5%或7%）、教育費附加（稅率為3%）、地方教育附加（稅率為1%）、房產稅（稅率為4%）、土地使用稅（免徵）、印花稅（稅率為0.001）和個人所得稅（稅率為10%）等。
租賃**是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括：
（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；
（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不徵），按照在市區標準計算即30×7%=2.1元；
（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳臺人員不徵），即30×3%=0.9元；
（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3元；
（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；
（6）土地使用稅：免徵土地使用稅；
（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元。上述（1）－（7）項合計稅費為：115.3元。
（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47元。
擴充套件資料
除了以上稅費，部分地區還出臺了徵收房屋租賃管理費的法規，應繳房屋租賃管理費=核定租金收入×租賃管理費率。
《深圳市經濟特區房屋租賃管理條例》
第十三條
出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費。出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。
房屋轉租的，轉租租金高於原租金的差額部分，應當按前款規定的標準，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
房屋租賃管理費應當上繳財政部門，實行收支兩條線管理。具體繳納與使用辦法由深圳市人民**制定。
6樓：51個稅管家
一般來說，個人出租房屋需要繳納的稅種有：增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅和個人所得稅。
51個稅問答，出租人注意：每個稅種的稅率和計算方法都是不一樣的。
下面給大家詳細說一說：
一、增值稅
(一)自然人出租房屋
1、自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
(二)個體工商戶出租房屋
1、個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為10%;
個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，徵收率為5%。
二、房產稅
個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。
三、城鎮土地使用稅
對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
四、印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
五、個人所得稅
個人出租房屋取得的租金收入應按「財產租賃所得」專案計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：
(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設**、國家預算調節**、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
(二)向出租方支付的租金。
(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
(四)稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業和其他公益事業捐贈的部分，按照***有關規定從應納稅所得中扣除。
7樓：匿名使用者
出租房屋，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
8樓：匿名使用者
可以參見《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）
9樓：匿名使用者
懂不懂啊？就在這裡誤導別人！現在還有營業稅嗎？你學好了再來嘚瑟！
房屋租賃稅率是多少個人出租房屋如何繳稅
10樓：幸福千羽夢
個人出租房屋屬於財產租賃所得：
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：
1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括增值稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收增值稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）
2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）
3.稅法規定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%
優惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
請問，現在農村有房屋出租養老嗎，農村房屋出租法律規定可以出租嗎
現在農村還有房屋出租養老嗎？這個答案是肯定的，而且是非常受農村人歡迎。其實大家可以看到這種現象，農村人現在有錢就蓋房子，房子很多，但是人口確實不多，比如以前的農村一大家子有好多人，祖孫三代擠在一座宅子裡，而現在卻不一樣了，很少有之前的那些大戶了。在城市裡出現了很多的空城，其實在農村，也出現了很多的空...
出租房屋需要房屋共有人簽字嗎，房屋出租合同中沒有出租方共有人簽字,出租方毀約可否提請仲裁或起訴
1全部，答案是肯定的。因為部分共有人出租房屋的效力是待定的。主要內容 1 部分共有人擅自出租共有房屋的，一般應當認定是無效的，如果造成了承租人的經濟損失，應當由擅自出租的部分共有人承擔賠償責任 2 部分共有人出租房屋，其他共有人當時明知 或者事後又追認的，應當視為房屋租賃關係有效 3 多數共有人一致...
關於房屋出租合同法律效力的問題，房屋租賃合同有沒有法律效力？
房屋租賃合同 housing leasing contracts 是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址 居室間數 使用面積 房屋傢俱電器 層次佈局 裝飾設施 月租金額 租金繳納日期和方法 租賃雙方的...