1樓：簡單說金融
付完首付可以立即申請辦理貸款。一般來說，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
買房貸款需要的資料：
1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及影印件各3份。
2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當地民政局或者居委會打證明。
3、由購買者與開發商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產管理局簽發，在法律上合法有效的。
4、首付款發票。
5、購房者收入證明。需去公司找財務開稅務證明。 6、若購買首套房的話，要上房屋委員會開具無房證明，證明是第一間購買的套房。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2023年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
2樓：成都鑫鼎泰
正常情況下一般不會超過一個月，簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。之後列印購房合同後，就可開始銀行貸款程式了。
如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同裡會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。
3樓：教育專家木子老師
首付完之後又說多久可以辦貸款，這個一般都在半個月之內就可以把貸款辦完了，特別是你用公積金貸款的話下款可能會更快，只需要幫你提供的身份證啊，還有徵信等相應的資訊交給銀行交給公積金，這樣他就能夠給你辦理等你，交完首付之後把首付的票已給公積金，她在半個月之內起碼在一週之內，我可能就能把你錢到位，然後開發商或者是你買樓的地方就告訴你，可以去開全票了，給你開完發票這個房子就是你的了，你就可以申請入住或者是裝修等了一系列的東西，如果是你自己到銀行去辦理了，那就比較麻煩一些又要證明啊。嗯，比如說什麼工資證明啊，工資流水呀，然後身份證啊，戶口本的結婚證啊，等等一系列的，然後銀行還要去你的單位去檢視你是不是有能力還款了，等等的一般這個是需要將近一個多月吧，或者是一個月才能下來貸款，如果你一切都沒有什麼問題就下的可能會快一些，這個也是一人一，謝謝！
交完首付,什麼時候辦貸款?
4樓：鑽誠投資擔保****
一般不會超過一個月，你簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。
5樓：文件類共創空間
1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程式了。
2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。
3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同裡會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。
6樓：匿名使用者
一般情況下，房地產公司取得5證之後，就可以辦理貸款，這之前，開發公司要去產權登記部門辦理預登記證，不過這些你不必要關心，現在的開發商一般都是你交完首付，馬上就可以辦理貸款，他們也巴不得早一天拿到房款，以減輕自己的資金壓力！
7樓：匿名使用者
等房開公司通知。。。。也許幾天 也許幾年。。。。。總要等房可以交工的時候。
8樓：某某某人
通常要等房開公司去產權登記部門辦完預登記證之後才能辦貸款，一般在1-2周時間。
交了首付後,什麼時候開始辦貸款?
9樓：冒溫集甲
一般交首付時會有人告訴你，看你怎麼去談了。一般簽訂房子合同後就可以向銀行申請貸款。但要提供相應的資料，順便說一句辦按揭時銀行一般是不收手續費的。
10樓：卯信汝錦
購房合同上有約定期限。但你如果不想很快辦理貸款的話可以拖一拖，找些藉口說沒空如出差什麼的，然後貸款資料再準備的慢點，今天準備一點，明天準備一點，畢竟晚辦理一個月就可以少還一個月的房貸。
房貸早晚得還，早辦理早省心。
11樓：市晚竹卑酉
首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎？
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。
12樓：巢秀榮容子
1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程式了。
2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。
3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同裡會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。
交了首付後最晚什麼時候可以辦貸款
13樓：康波財經
首付後一般多久開始辦理房貸？
14樓：酆華翰凌華
交過首付應該都可以辦，不過辦貸款需要的資料很多，身份證，戶口簿，收入證明，結婚證之類的等等，辦過貸款之後最快也要等三個月，這還是前提你提交的資料沒啥問題，要是有啥問題那估計耽誤更長時間了。
15樓：魏國忠
你的公積金用不了，得用商貸，合同規定2周內辦貸款，但也有銀行，和開發商的原因。最多1個月
16樓：
三天內.沒有後顧之憂，
17樓：股權諮詢
儘早辦理，不要讓開發商忽悠了你。還有就是貸款有期限的
18樓：匿名使用者
首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎？
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。
19樓：天泰城房產
交上錢後你就變得更聽話了
買房交完首付後多長時間辦貸款
20樓：乙翠桃敏星
交完首付最好是進款辦理貸款，現在貸款額度很緊張，貸款申請的時間不能決定，2-3個月都是正常的，甚至有更長的，所以您最好只能和您貸款的銀行協商，貸款辦理下來的晚或者辦不下來都好有個準備，如果不能將剩餘款項規定時間內交給開發商是要按照合同履行違約責任的。
21樓：實憶楓希良
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關係,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付
房子交完首付後，一般要多久能辦下來貸款
22樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
房子首付後辦貸款要多久
23樓：五玉枝北羅
你好，一般房子首付完了之後，當場就會叫來銀行的人給你辦理貸款的手續，一般一週後就會叫你去銀行簽字，簽字後貸款兩三天內就下來了，然後就準備還款吧。
24樓：陸素琴危衣
房子交完首付後，一般需要15-20個工作日辦下來貸款。
銀行已經放款給售房方,在銀行放款的次月就必須要開始按月償還貸款了,如果不按時償還,就會面臨相應的處罰,例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等不良影響。
此外,還需要注意的是,還款和房屋交接並沒有任何直接關係,換句話說,房屋貸款有可能已經償還幾年了但是所購房屋還是沒有交房的情況也是有的。
同時,在簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是還可以和開發商方面進行協商,延期辦理貸款審批手續,這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。
按揭買房付完首付後一般多久辦理貸款手續？
25樓：鑽誠投資擔保****
這個就看你交定金時候的和開發商的約定了一般買房流程是：交定金定房----籤合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。個人建議買房流程：
1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定籤合同時間3、籤合同和交首付款（同時）4、去銀行辦理銀行按揭5、等待銀行稽核通過6、通過後還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。
買房交完首付後還要交哪些錢嗎，新房交了首付後還要交什麼錢？
買房交完首付後，還要交的稅費有 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 印花稅。買賣雙方各繳納房...
買房首付不夠怎麼辦？首付可以貸款嗎
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜 想買房，首付不夠怎麼辦？原來除了貸款，還有 這些 辦法！貸款買房首付不夠怎麼辦?經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜 買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付 1 合理利用公積金儘可能的用公積金。2 事業單位和編制內人員可申請 工薪貸款 3 資質不錯者可...
本人貸款買房，首付交完，產權已過戶，尾款暫時沒下來，但是賣方也就是原房主要出國，鑰匙還不給我留下
看購房合同怎麼籤，如果籤的是收齊房款才交房的話，那你無話可說，到尾款下來這四個月裡房子確實還是原房東的。那你要提前住的話，他當租給你收租金也是合理的 到這一步就看你認為那1000元的月租合不合理了 如果跟市價差不多，我提議你乾脆就租下來算了，這種人說得出這樣的話就不是一個好商量的人，先把房子拿在手上...