1樓：
惠州買房要注意以下幾點
像一些小產權房、沒有辦理房產證的新房。沒有產權證意味著即使你交了錢買了房子，也不能辦理過戶，沒有獲得房子的實際產權。而且對於沒有產權證的二手房，很容易出現「一房二賣」的情況，由於還沒過戶，賣家把房子轉手賣給第三個人，房東從中獲利；
對於一些涉及了多個共有產權人的房子，想要購買房子就要獲得所有共有人的同意，否則無法完成交易。一些通過眾籌合夥購得的房產，涉及夫妻共同財產或者與父母子女的共同財產，在瞭解房屋產權情況後，務必慎重一些；
一些開發商或者二手房房東把房產抵押出去用於申請其他借款，結果因無法償還欠款被債主起訴，房子最後被法院查封。房東這邊隱瞞房子的抵押情況，導致購房交易無法正常進行；
管理服務差的物業，不僅影響自己的日常生活，還可能引發糾紛。比如小區停車位管理混亂，電梯經常出現故障等等。看房不可不問物業管理，購房人可以通過走訪周圍鄰居間接瞭解物業公司管理情況；
一些房子土地前身是化工廠，其所在土壤很有可能被汙染了，長期居住不利於住戶的健康，購房人除了關注房子戶型、朝向，其所在的土地前身也要注意調查清楚。從長遠來看，房子「背景」越乾淨當然越好。
2樓：匿名使用者
你直接打400-0888-652這個24小時**就可以了。問樓盤
惠州買房需要哪些手續？
3樓：曰般若波羅蜜多
全款買房需要的證件
已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
單身：身份證、戶口本、單身證明
全款買房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了
貸款買房需要的證件
已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水
單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
4樓：冀熊熊蘭
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1、分期付款就是按揭。你可能是指的是分期付齊首付款。有些開發商給預付了部分首付款,這樣,你在不夠總房款20%的情況下,繳納較少的錢,就可以貸出銀行貸款。
2、你買房後,需要正常的向銀行按揭,此外還得還給開發商分期給開發商支付首付款。首付款相當於開發商先借給你的,你們之間是借貸關係,可能約定一年內還清首付款。
3、如果要是分期付款的話,和按揭是一個意思。利率按照銀行規定來計算,大部分都是浮動利率,就是根據國家的調整決定你的利息是多少。也可以採取固定利率,需向銀行申請。
惠州買房需要什麼條件
5樓：鑽誠投資擔保****
全款買房需要的證件
已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
單身：身份證、戶口本、單身證明
全款買房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了
貸款買房需要的證件
已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水
單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
6樓：匿名使用者
目前惠州沒有限購，只要有錢即可。
7樓：匿名使用者
不要什麼特定的條件~~重要的是錢夠~~
8樓：惠灣老唐看房
惠州買房需要準備哪些資料 購房 首套按揭首付30%.二套按揭付40%
外地人在惠州買房有什麼限制條件？
9樓：u愛浪的浪子
1、當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。
2、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
10樓：一座城巨蟹
以下為八個條件，如下:
1.當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。
2.年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
3.個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
4.穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明檔案。
5.申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
6.按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。
7.按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
8.借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款。銀行規定的其他條件。
11樓：居理新房研究院
惠州在全市範圍內是不限購的，外地人購房不需要惠州社保和納稅，港澳臺客戶限買一套住宅；大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網籤；購買三套及以上限制網籤，需要先查明資金**，是否屬於投機炒房行為。
在惠州買房的條件如下：
1.年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人2.貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲3.有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能力。
雖然沒有限購政策，但是是有限貸限售政策。
限貸是如果名下兩套在貸款的話，第三套需要全款，首套房首付三成，二套房首付四成。
限售是在2023年4月9日零點後購買的住宅需要取得不動產權證滿3年方可轉讓。
12樓：中國消防救援
1、當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。
2、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
13樓：匿名使用者
外地人在惠州買房的硬性條件是年滿18週歲且在當地有一年納稅證明或所交社保流水證明。
1.當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本等等。
2.年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息等。
3.個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
1.首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。
對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。
2.二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，「如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。」
3.新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新**在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
14樓：匿名使用者
惠州可直接購買 不限購！
外地人想在惠州買房需要什麼條件
15樓：鑽誠投資擔保****
一、在廣州買房的條件是什麼？
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、 購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、 相關部門規定的其它條件。
二、在廣州買房要準備哪些資料？
1、 購房者的身份證或者戶口薄；
2、 購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明；
3、 購房者的收入證明和銀行流水；
4、 購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；
5、 購房者的首付款存款憑條；
6、 合法有效的購房合同；
7、 交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；
8、 銀行規定的其它資料。
三、如何在廣州買房？
1、 購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行稽核，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。
2、 工作人員稽核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。
3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。
4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易核心辦理房產過戶手續，並且繳納相應的稅費。
5、 較後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。
買房要注意些什麼事項，買房子需要注意些什麼事項？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，...
惠州那裡的房子最便宜了，想在惠州買房，現在有什麼便宜的房子嗎？
簡愛社群 3600 位於的大亞灣兩條主幹道交界處，交通便利，距沿海高速出口兩公里，自本專案往深圳僅半小時車程。隨著廈深鐵路的開通，交通路線不斷更迭繁華，周邊配套較成熟，交通較便利。片區屬大亞灣西區，純居住生活住宅區，周邊多新建和建好樓盤，升值潛力不錯 專案還擁有近百米間距的綠化園林，主打高爾夫，品質...
買房要注意什麼，買房子要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解 房屋...