1樓：
我來回答
1。最多貸到你的退休年齡。我們這裡男士是60歲，女士是55歲。
2。貸的銀行不一樣。利率不一樣。我們這裡是農行貸款，5年下3.33%,5年以上都是3.87%。
3。最多帶房款的80%.
4。一般是等額本息
5。條件；本人無不良信用記錄，最近一年沒有取過公積金。
地方不同，可能還是有些出入的哈
2樓：匿名使用者
這個是住房公積金的相關還款資訊，你可以查任何關於利率以及利息的資訊，另外簡單回答一下你的幾個問題：
1、我們當地公積金貸款的最大年限是30年，貴地的狀況需要自行了解2、利息率每年不一定是一樣的，你看上面的**即可3、我們當地最多貸款30萬元，貴地的狀況需要自行了解4、目前主要採用等額本金和等額本息兩種；前者總還利息少，後者多，但前者前期壓力大，後者則每個月是平均數，具體看我給你的**。
5、至於條件，既是辦理的前提，必須足額連續繳納一年的住房公積金。
3樓：律師
到你所在地區的住房公積金管理處問一下就可以了。一般管理處辦公地點在房管局。
住房公積金貸款的常見問題
4樓：搜狐焦點
您好，很高興可以有機會參與到您在京置業的過程中！
您滿足北京的購房政策，公積金連續12個月足額繳存，並且家庭名下沒有未還清的公積金貸款以及貼息貸款的就可以用公積金貸款，最高可以貸120萬；
希望可以幫到您被採納，有需要可以隨時再連續！
5樓：止易夢
購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
購買哪些房屋可以申請公積金貸款
1、商品房 （開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）；
2、現住房 （即房改購買產權）；
3、二手房 （上市交易的存量房）；
4、無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;
5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）.
以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋
1、軍隊產權的自住房屋；
2、集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋；
3、投資代建的自住房屋。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規定
1、保險或擔保費：純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限
組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限
2、契稅：房款總額×1.5%
3、抵押登記費：貸款額×1.5%；最多不超過200元；
4、工本費：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；
b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；
注：產權共有的另加10元；
5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
6、維修**：建築面積×40元/平米
7、測量費：建築面積×0.19元/平米
不同型別房屋貸款分別有哪些收費專案
商品房：保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修**、測量費；
現住房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費；
二手房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；
無產權房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；
拍賣房 （己辦理產權）：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；
公積金貸款對輔助借款人是如何規定的
輔助借款人是指符合公積金借款條件，與主要借款人是夫妻關係或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主，輔借款人而言，只能享受規定額度內貸款，不能重複辦理。
購買二手房如何辦理公積金貸款
第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用；
第三步、中心工作人員現場看房後，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證影印件4份，戶口簿影印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份，完稅發票影印件1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同；
第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。
公積金貸款的還款方式
有兩種，一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。
該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的使用者。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。
該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的使用者。
公積金貸款的還款規定
借款人需在每月20日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的活期存摺（信用卡）中，20日晚由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款餘額不足的從21日開始按罰息利率計算並收取滯納金。需要注意的是每次扣款後的帳戶餘額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
提前部分償還公積金貸款如何辦理
借款人持公積金借款合同，借款人和抵押人印章，現金到中心視窗辦理.提前部分還款金額要求5000元以上。需要注意的是，對2023年末以前辦理公積金貸款的，借款人要到房屋所在區域的住房公積金管理中心或所屬辦事處。
購買拍賣商品房用於自住可否申請辦理公積金貸款
前提條件是拍賣行應與公積金管理中心簽訂合作協議.辦理時手續分兩種情況：一是拍賣的房屋仍由原開發商出具商品房買賣合同和購房發票，比照普通商品房貸款辦理；二是拍賣的房屋產權證已辦好，借款人持產權證和拍賣確認書，評估報告等相應材料辦理。
為規範住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》(國發〔2010〕10號)的有關規定，經***同意，現就有關問題通知如下：
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支援基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放物件，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房**、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支援繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、稽核、抵押、發放、**等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立資訊共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
城市人民**要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民**和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。
公積金相關問答問：每年的公積金繳存數額是按照收入的多少來確定的？
問：每年的公積金繳存數額是按照收入的多少來確定的？
答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數×職工個人住房公積金繳存比例+職工本人住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數為1050—13284元。
繳存基數額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。
問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的首付是多少？
答：購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積》90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為準。
問：住房公積金貸款還款方式有哪些？
答：貸款期限在一年以內（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。
住房公積金貸款稽核問題？
6樓：花下月濃
一、住房公積金年審需提交的材料有以下：
1、繳存單位基本資訊。包括單位全稱、組織機構**、單位類別、單位機構型別、經濟行業、經濟型別、單位地址、法人代表、經辦人員、聯絡**等。
2、繳存職工個人資訊。包括個人姓名、身份證號碼、個人收款賬戶等。
3、各單位經辦人員到市政務服務中心住房公積金視窗領取《住房公積金年檢表》、《工資花名冊》。
4、各單位根據年檢內容準確填報相關**，錄入電子資料，《住房公積金年檢表》一份，工資明細表一份，發放津貼、補貼、獎金等檔案影印件一份，經稽核後加蓋公章，及時報送市住房公積金視窗。
5、繳存單位出現人員增減、調整繳存比例等應及時辦理變更手續。
6、因未繳或欠繳等特殊原因需補繳公積金的，須經批准後方可辦理補繳。未經批准的補繳、多繳款一律不得記入個人賬，只能掛賬或退回。
二、住房公積金繳存登記年審是指管理中心根據有關規定，對已辦理公積金繳存登記或應辦理公積金繳存登記的單位，進行一年一度的稽核驗證行為。年審的主要內容包括單位**、單位全稱、單位法人代表、單位性質、單位開戶銀行、單位基本存款賬戶；核定上年度公積金繳存基數和繳存比例；對欠繳、緩繳單位（含已申請緩繳到期的單位）制定補交計劃書等等。
三、進行年審的主要目的是為了提高《條例》所規定的應建立公積金制度的單位，繳存公積金的自覺性，加強公積金的監督管理，維護廣大職工的合法權益，使住房公積金制度和住房公積金的管理工作逐步納入規範化、法制化軌道。通過年審，全面促進各單位的住房公積金繳存工作。
住房公積金貸款與商業貸款的問題，住房公積金貸款和商業貸款的利弊
1.本人想貸款30萬，15年期，請問住房公積金和商業貸款各自的還款額 如果是首次貸款 公積金 2199.6 按揭 2242.8 都是等額本息的 2.等額均還與等額本金有什麼區別？等額本金 與 等額本息 的區別是 前者每月還款遞減 首月還款壓力會大一些 後者每月支出是相同的 的總還款部分中利息會多一些...
住房公積金怎麼貸款，住房公積金怎麼貸款？可以帶多少呢？
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。一 貸款物件 購買 建造自住住房的在職職工。二 貸款條件 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公...
請問住房公積金貸款怎麼用的，住房公積金貸款怎麼用
公積金貸款貸款流程 1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估 授權書 上簽字。4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具...