1樓：
既然貸款都放下來了，這個房子就不能再退了，你可以找一個想買你房子的人，每月替你償還貸款，到房本下來後再進行更贏更名手續，但必須籤一個公證合同
2樓：沐霖情感理療閣
買了房子，剛剛把貸款放下來，又不想要房子了，像這種情況，如果你退款的話，會被收取一定的違約金，因為銀行已經幫你辦的手續，你回一在前肯定是要交違約金的。
3樓：吾非語
非常麻煩。
如果房子已過戶，且辦理了抵押，只能提前還清貸款了。不過房貸一般要求一年內不能提還，所以要看銀行的態度和你的協商能力。
4樓：匿名使用者
貸款都放下來了，又不想要這個房子了，那應該沒辦法了。你可以把房貸還完，然後把這個房子轉手賣了。
5樓：qq兔
可以退，但需要雙方洽談後才可以的。
6樓：叢閒利
買房子是人生中的大事，怎麼可以這樣猶猶豫豫呢？如果你都辦完貸款了之後又不想要了，你籤合同了沒有？如果沒簽合同的情況下應該是可以退掉的。
7樓：匿名使用者
買了房子
房貸都放下來
又不想要房子了
不能退了
因為發票已經開了
只能你自己再轉手賣了
8樓：渾渾噩噩的一年又一年
這個事實真的沒有碰到過，我認為是不可能退的，可以想辦法再賣出去。
9樓：詩詩洋寶
再把房子賣掉唄，就是房產稅很多，不划算
10樓：陳潔玉
這個你可以考慮下，為什麼因為貸款已經下來了，你就可以幹一點有意義的事情，最好就是買上吧。
11樓：孟子故里人
愛，那沒辦法了，貸款都下來了，你去問問還能退嗎。
12樓：只是彼此的過客
房子買下來以後不管你想不想要房子都不會虧虧本的
貸款買的房子，首付交了，貸款也剛下來，還沒有還貸款，又不想要了，可以退嗎？或者可以賣嗎？急
13樓：曾楓
不可以，合同已簽訂。
14樓：邰槓槓
可以賣不可以退，賣的前提是在賣之前把貸款還清或者資金全程監管鏈家地產中介
我上月剛貸款買的房子，現在不想要了 能退嗎？銀行貸款已經批下來了。這個月底就開始還。房本還沒有下來。
15樓：我是小學生浩
你的購房合同已經成立，現在你又是貸款（而且銀行幾經放貸），房子幾經是你個人房產了。可以說你現在是騎虎難下了。不可能退了，可以在房子交付以後，拿到房產證才能順利賣了房子。
想現在賣房子會相當的麻煩。
16樓：騎著小豬飛來了
退不了嘍，已經備案了，銀行貸款批下來，產權就抵壓了。。。你可以原價轉讓給別人。 先簽協議，等房產證做出之後再過戶！
如果你開發商內部有關係，還是可以登出備案的。。這樣交易的話可以省下營業稅和個稅
買房子已經交了一部分首付，銀行貸款也下來了，但我現在不想買了會怎樣？
17樓：
買房子100萬首付付40%，剩下費用貸款只貸了30萬，還剩30萬需要補給售樓處，但房子是期房還沒交房，剩下30萬能拖到交房時給嗎？
18樓：酒可行道
你房子合同已經簽署成功，且房款已經支付完畢，那麼房子就已經歸屬您名下了。
19樓：鬆凝雲
所以做決定之前考慮周全
20樓：匿名使用者
在轉給別人咯，除非開發商能幫你處理。
我貸款買房子，現在銀行手續辦好了，就是錢還沒放下來，可是我不想貸
21樓：招商銀行
如在招行貸款，請與貸款經辦行核實。
22樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，1/延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2/開發商開發手續不全導致合同無效.
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3/開發商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4/房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5/房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6/房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7/遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8/按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9/在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
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