1樓：呂艾
現在是租賃房，沒產權。戶口和租賃房地點不能是一致的。
你的姑父和你姑父的哥哥只有居住權。
說到登出戶口後，改戶口是你姑父的哥哥，他為戶主。這件事你的姑父，可以去找派出所詢問。
原來的戶口是三個人，動遷款已經分了。與你姑父的哥哥沒有關係。
原來戶主是老人嗎？現在變成姑父的哥哥，你的姑父不同意，你姑父去起訴也贏不了。
原來戶主是你姑父，你的姑父可以行政訴訟，告派出所，把戶主名字改回你的姑父。
你姑父和他的哥哥都有居住權。因為他們戶口在同一個本上。
2樓：
租賃也就不過是承租，你姑父又沒有所有權佔什麼份額？法律規定，同住的人在租住的人去世後有權可以繼續承租該房，有戶口當然就有居住權
3樓：匿名使用者
如果沒有遺囑，動遷是按三人來算租賃房的，你姑父佔全部份額。
分析：動遷時按三人分配租賃房，你姑父的哥哥是在動遷後為了鑽政策的空子，佔國家的便宜掛的戶籍，說明其沒有動遷房的份額，再加上二個老人陸續過世後沒有關於姑父的哥哥繼承的遺囑，也就沒有成為涉及該房產的戶主的資格。你姑父可以拿動遷協議（或相關文書）向房產部門和公安部門提起行政複議要求他們撤銷該行政行為。
姑父的哥哥現在他處有房產根據《物權法》的規定只屬於姑父的哥哥，姑父無居住權。
（現在需要搞清的是二個老人與姑父，姑父的哥哥的關係，如果和老人屬於長晚輩的關係，在沒有遺囑的情況下姑父的哥哥有可能按《繼承法》的規定來繼承屬於兩位老人的份額的一半。由於動遷是按人數來分配租賃房的，你姑父首先要取得屬於分配給自己的份額）
有關房產證的諮詢
4樓：法邦網專家
若按繼承，不應交契稅。
國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆國稅函[2004]1036號
河南省財政廳：?
你廳《關於繼承土地房屋權屬是否徵收契稅的請示》（豫財農稅〔2004〕21號）收悉，現批覆如下：?
一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。?
二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
二○○四年九月二日
國家稅務總局
有關房產問題法律諮詢
5樓：匿名使用者
從你說的情況來看，目前這兩間房子的產權仍然登記在死去的大兒子名下，屬於未分配遺產，所有大兒子的第一順序繼承人對該房產有共有權。
第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女，原則上所有同一順序的繼承人平分財產，你沒提到大兒子有沒有子女，如果有的話，應當考慮他們也有繼承權的。
你所提到那份關於「若拆遷以後老太太那間房歸二女兒」的協議，不知道是幾人簽署的，如果是老太太、大兒媳婦都簽字了，那可以認定為他們倆對於房產附條件的贈與。換言之，如果房子的所有權人不僅她們倆（比如還有大兒子的子女），那麼她們倆對於房產的處分就是部分無效的，因為她們來無權處分不屬於自己的份額。另外，如果房子不拆遷，那麼房子始終不會歸到二女兒所有，「拆遷」就是合同履行的先決條件。
綜上所述，我認為這份協議能起到一定的作用，但並不穩妥，要想確保房子將來歸屬二女兒，要先對大兒子的財產做繼承，然後根據繼承後的財產狀況做適當的贈與協議，凡是房產涉及到的所有權利人都應當簽字確認，這樣才比較有保障。
如果你們經濟條件允許，這件事最好請個律師幫忙。
6樓：匿名使用者
先讓老太太在協議上簽字或者按手印，如果大兒子沒有子女的話，該份協議是有效的。如果大兒子有子女的話，他們也要在協議上簽字協議才有效。如果他們拒絕簽字，該協議就屬於無效。
所以這份協議能否被法律所認可還不確定。最好請人給你們重新設計一個贈與協議，將老太太的房間贈給二女兒就可以啦。
7樓：夢的左手
取得了所有利害關係人的同意，應該可以被認可
我有些法律上的問題,請問可以去**諮詢,有關房產類的
8樓：匿名使用者
可以到當地律師事務所諮詢。
9樓：
您是**的？若是溫州的，可以來浙江越人律師事務所諮詢[email protected]
關於房產問題諮詢
10樓：法邦網專家
房屋產權是夫妻共同財產還家庭共同財產？房屋的產權是誰的？是何時取得的？是誰投資的。不同的財產分割的方式不同。老伴的遺產由父親及子女共同繼承。
要看案件具體情況判斷。
你說的不夠清楚，建議帶齊資料當以得到詳細分析。
家有一處是樓房，一處是平房，父子一直就共同生活，想分家單過，分清現有房產，可以按照繼承程式，或者公證繼承程式。
如果收入\支出都在一起,應該按家庭共同財產處理.
兩處房屋的產權如果都是你父親的，那麼你父親依法可取得房屋的百分之七十五的產權。希望你們還是協商解決，找個人照顧你父親未必是件壞事。
您好1、首先要搞清房子的歸屬問題，是屬於老人的，還是其他人的；
2、如果是老人的，可以拿出一半做為遺產繼承；
建議帶書面資料當.
房屋的產權是誰的？是何時取得的？是誰投資的。不同的財產分割的方式不同。可以協商解決，簽訂分房協議，以免引發爭議。
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關於房產問題的諮詢,關於房產方面問題諮詢
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