1樓：匿名使用者
1、建築工程建築面積計算規範（gb/t50353-2005）在2023年10月1日起執行，其規定：3.0.
18建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 此為國家規範，計算建築面積應遵守其規定。
2、《廣東省建築工程計價辦法2006》記載：建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。說明已遵守（gb/t50353-2005）的規定。
所以陽臺不論是否封閉均按其水平投影面積的1/2計算建築面積。
2樓：飆赫男
全封閉陽臺按其計算建築面積，沒封閉的陽臺按水平投影面積的一半計算面積
3樓：張鵬律師
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回答1、 在計算陽臺面積時，要先確定陽臺屬於主體結構內還是主體結構外。如果陽臺屬於主體結構內，那麼是按照陽臺結構外圍水平面積來計算的;如果陽臺屬於主體結構之外，通常是按照陽臺結構底板水平投影面積的一半來計算。
2、 如果是磚混結構的建築，通常是以外牆來判斷陽臺是否在主體結構內還是主體結構外;通常磚混結構牆面都為承重牆，在外牆內的陽臺屬於主體結構陽臺。如果是框架體系結構，要根據柱樑體系來判斷，主體結構陽臺一般是在柱樑體系內的。
比較常見的陽臺設計是將它改造成洗衣機，可以在陽臺上定製一個洗衣櫃，洗衣櫃下放洗衣機，陽臺上再安裝晾衣架等;如果條件允許，可將陽臺納入客廳、臥室空間，將陽臺改造成書房等等。在進行陽臺改造時，要注意陽臺承重問題。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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4樓：匿名使用者
按照廣東的吧，全國的也是這樣規定的。《工程建築造價工作手冊》這書上說的是以前的老規定，現在已經廢止了。
5樓：小馬駕駕
當你用廣東省的定額的時候，當然要遵守其規定。至於《工程建築造價工作手冊》不過是一本學習之用的書，不應對你產生約束。
不同地區之間以及和國家清單規範之間的計算規則經常會有不同，很正常的，不用懷疑。
6樓：佩箭
按照封閉式陽臺按其水平投影面積計算建築面積是正確的
7樓：聖痕科技
看你們的商務標約定的是用那種定額了，各個地方的定額都有些細節上的區別的
個人覺得你那裡應該依據《廣東省建築工程計價辦法2006》
8樓：袁世璽
封閉式的算全部 無圍護結構的算一半
9樓：匿名使用者
封閉安全面積計算。不封閉按0.5計算
10樓：匿名使用者
你講的這兩個檔案本身並不矛盾，問題區別與陽臺是否封閉。
11樓：匿名使用者
當然是《工程建築造價工作手冊》啦
12樓：匿名使用者
《工程建築造價工作手冊》
2023年出版的
我也是學建築的
陽臺是如何計算建築面積？
13樓：匿名使用者
陽臺如何計算建築面積，一層建築面積是否包括陽臺、雨棚、挑簷，分別如何計算？
答：建築物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算，（房屋銷售相關規定為：全封閉陽臺按全面積計算，不封閉陽臺按其水平投影面積的1/2計算）。
一層建築面積是否包括陽臺如何計算？
答：先我們統一 一下，我們把「一層」改作「底層」，就比較好答；沒有陽臺。但習慣上，底層自行車庫以上都稱它「一層」，則該「一層」就包括陽臺了。
一層建築面積是否包括雨棚如何計算？
答：先說計算：雨棚結構的外邊線至外牆外邊線的寬度超過2.
10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的1/2計算。這麼大的東西，在住宅中很少出現，若出現，要計入一層「底層」不盡合理，跟樓梯一樣應分攤（除非其單獨使用例外）。若非住宅，也不必分請歸屬。
一層建築面積是否包括挑簷如何計算？
答：在計算建築面積的規定中，尚未見有關挑簷計算建築面積的規定。
以上回答供參考。
14樓：好胃口常開
建築凹陽臺如何計算面積的呢？
15樓：我愛吃任何魚
回答您好，陽臺是算建築面積的，因為建築面積主要就是包括使用面積，牆體面積以及陽臺的建築面積。
陽臺面積在進行計算的時候，也會結合陽臺的實際設計來計算面積。
1、如果是封閉式的陽臺，那麼需要根據陽臺整個外圍牆面的投影面積來算。
2、如果是底部的陽臺，需要根據整個底部水平投影面積的一半來算。
3、如果是凹進去的陽臺，那麼需要根據整個牆體的面積來計算。
需要結合實際情況來計算陽臺的建築面積，不同開發商建造出來的陽臺型別都是不一樣的。
擴充套件資料：
陽臺裝修的注意事項：
1、陽臺在進行裝修的時候是需要注意安全的，因為絕大多數的陽臺並不是為了承重設計的，所以說在陽臺上擺放東西的時候，也不能夠超過陽臺本身能夠承載的重量，不然很有可能會造成危險。
2、陽臺在裝修設計的時候。還需要注意一下封裝的質量，需要做好相應的密封，不然很容易出現透風的情況。
3、在選擇陽臺裝修材料的時候，儘量是選擇防水效果比較好的材料，這樣在使用的過程當中才不會出現漏水的情況，而且需要選擇耐用性比較強的材料。
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16樓：易書科技
根據《建築工程建築面積計算規範》，建築物的陽臺，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積，即主體結構內的陽臺，計算全部面積，主體結構外的陽臺，計算1/2面積。因此，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
陽臺怎麼計算建築面積？
17樓：長沙金龍律師
一、最新的建築面積法律規定是;《建築工程建築面積計算規範》gb/t 50353-2013，已經廢止原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005。
2．0．22 陽臺 balcony
附設於建築物外牆，設有欄杆或欄板，可供人活動的室外空間。
3．0．21 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
三、根據該規範，陽臺的面積計算，主要是考慮的是否在結構外，結構內。結構內計算全面積，結構外按照結構底板水平投影面積的一半計算。
這樣的話，不存在封閉陽臺計算全面積，不封閉陽臺計算一半面積的。這和之前的規範是不同的，也更合理合法。按照最新規範，封閉陽臺與否並不影響增加面積。
四、附規範
住房城鄉建設部關於釋出國家標準《建築工程建築面積計算規範》的公告
中華人民共和國住房和城鄉建設部公告第269號
現批准《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2023年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005同時廢止。
本規範由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
2023年12月19日
**：網頁連結 住房和城鄉建設部
18樓：寧宇碧凡桃
一，建設部的《建築工程建築面積計算規範》上規定：建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。《建築工程建築面積計算規範》是在2023年建設部發布的《全國統一建築工程預算工程量計算規則》的基礎上修訂而成的。
它的前言明確該規範頒佈的目的是：為滿足工程造價計價工作的需要，在修訂過程中充分反映出新的建築結構和新技術等對建築面積計算的影響，考慮了建築面積計算的習慣和國際上通用的做法，同時與《住宅設計規範》和《房產測量規範》的有關內容做了協調。此規範從200
5年7月1日施行。此規範側重於開發商、建築商之間的房屋面積測算，其制定的目的是為規範工業與民用建築工程的面積計算，適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程的面積計算。
二，國家質量技術監督局的《房產測量規範》上規定總結起來有：面積測算是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積包含陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等具備有上蓋、結構牢固、層高在2.20m以上(含2.
20m)的永久性建築。全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建築面積，未封閉的陽臺按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。《房產測量規範》將陽臺的面積測算分成兩種，與《建築工程建築面積計算規範》差異就在於此。
實踐中開發商通常建築封閉陽臺，因此通常按全部建築面積計算房款。
第三，江蘇省建設委員會2023年出臺了關於住宅陽臺面積計算有關問題的答覆。其中明確
《建築工程建築面積計算規範在頒佈時間晚於《房產測量規範》，但由於兩者之間具有同等效力，故不能夠彼此取代，而應在各自的範圍之內施行。
房屋辦理產權證之前，先由房屋測量部門出具面積實測報告，而房屋測量部門依據的正是《房產測量規範》，即全封閉式陽臺面積按外圍水平投影面積計算。司法實踐中開發商往往要求建築商將陽臺封閉起來，其實也可能只是用玻璃或欄杆將其圍住，就將其按封閉陽臺計算**。消費者就對此很有意見，因為開發商不費吹灰之力就將看似合理的成本轉嫁到消費者身上。
消費者為此訴諸法律的，法院在處審理過程中，依據的是房屋測量部門出具的面積實測報告，實際適用的也就是《房產測量規範》。
在法律適用上，法院沒有錯誤，但是消費者不能理解。因為開發商支付一半的**給建築商，又以全部的**出賣給消費者，從中獲取了額外的利益。這樣顯失公平，付出最多的辛勤勞動的建築工人並沒有獲得利益回報。
兩部法規規定的目的雖有不同，適用領域有所差別，但是立法層面上應該予以統一。法律制定應本著公平公正的原則，不同的法律法規之間也應協調一致，司法實踐中對於具體案件的法律適用方能更加準確，更好地維護平等
19樓：生活達人小朗
回答親~您好，很高興回答您的問題呀，我正在為您查詢相關資訊，打字需要一點間，請您耐心等待哈~
提問樓房陽臺算不算建築面積?
回答親，您好，樓房陽臺算不算建築面積得分兩種情況來看：
1、封閉式陽臺必須具有規劃審批檔案的施工圖才可以作為建築面積。
2、未封閉式陽臺中有些陽臺全部計算在房子的建築面積中，但有些只有一半計算在建築面積中，甚至有些不計算在建築面積中。
建築面積亦稱建築面積,它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。
提問陽臺大於多少算平方
陽臺大於多少算平方
回答您好。
1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
（1）建築面積90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
（2）建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
（3）建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
（4）經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。
（2）在陽臺開敞面下方設定高度大於1.5米的圍護牆體。
提問開封式陽臺怎麼算的
回答按這個算喔
1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
（1）建築面積90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
（2）建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
（3）建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
（4）經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。
提問裝置平臺算面積？
回答投影是指的建築投影，不是裝置喔
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