老公婚前有貸款的房子婚後用他自己的公積金還的貸款,若離婚,售房所得中公積金還款金額是否是共同財產

2022-11-17 01:40:13 字數 1218 閱讀 1677

1樓:晒金石

房子的首付按《婚姻法》的新規定與你無關,但既然只是公積金,要區分實際情況,司法解釋三第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則(第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決),由產權登記一方對另一方進行補償。 比如你老公扣房款後沒錢了,你的收入用來作為家庭開支,這應視為共同還貸,但離婚時如果雙方協議談不攏,法院會判決房子歸丈夫,房子的債務也歸丈夫,你的支出部分和房子增值部分由丈夫對你進行補償。

2樓:匿名使用者

這個房子是你老公個人財產。還貸部分你沒有貢獻,所以也不屬於你。

3樓:匿名使用者

在老公還款過程中你沒有參與還款,售房所得中公積金還款金額不是是共同財產。房子從頭到尾都是老公的。

男方婚前貸款買房,房產證上是男方的名字,婚後男方用自己的公積金還款,請問離婚後房產如何分配

4樓:皮景明析妝

房子歸男方所有,如果男方的公積金足夠每月還貸,則不屬於夫妻共同還貸,離婚後男方不用補償女方一定的經濟損失,如果男方的每月公積金小於每月還貸金額,則屬於夫妻共同還貸,離婚後要付給女方一定的補償,但是金額就很少了。

根據新婚姻法,婚前我個人用公積金貸款買房,婚後仍用我個人公積金還款,離婚的話房子屬於個人財產嗎?

5樓:匿名使用者

婚前部分屬於個人財產,婚後還貸部分屬於共同財產,建議協商補償,望採納。

6樓:龍門客棧

婚後都是用你公積金還的?應該不要補償,即時補償也是婚後部分的一半

7樓:匿名使用者

房子是你的,但是婚後供房有一半她有份。要補償的。

根據新婚姻法,婚前公積金貸款買房,婚後仍用個人公積金還款,離婚的話房子屬於個人財產嗎

8樓:

部分屬於個人財產,不過婚後部分,不論什麼還款方式,都屬於共有財產,可以分割

我和老公婚後打算用他個人的公積金貸款買房,但我信用卡兩年前有多次逾期,會影響他貸款嗎

蜜蜂管賬 信用卡管卡還卡不逾期 會有影響的,但是因為不是當事人,所以應該問題不大。如果買房時說受影響的話,可以去銀行開一個非惡意逾期證明,應該就可以了。公積金的話影響最大,公積金需要兩個人才能貸款,未婚的找擔保人,結婚的夫妻就是共同還款人,你們現在是夫妻關係 但是你徵信續期的話是有影響的,你去銀行看...

婚後的個人貸款算共同財產嗎,婚前購房,婚後自己還貸,算是共同財產嗎?

夫妻雙方除非在婚前就約定好,在婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。沒有約定的,在在婚姻關係存續期間所得的個人貸款,屬於共同財產。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收...

老公婚前銀行貸款了一套房子,婚後還清了,現在要用房產證貸款,請問需要我簽字嗎

應該是需要的,這套房現在是你們的共同財產,一般牽扯到銀行,只要結過婚,幾乎倆人都要簽字。要看你bai們結婚多少年du 了。婚前所購房產,結婚zhi八年後就是dao夫妻共專同財產。夫妻共同財產如屬 果拿去抵押貸款是需要夫妻雙方簽字的。如果年限不足,則不屬於共同財產,則不需要簽字。現在不是有婚前財產公證...