1樓：愛問蟲子
依據《物權法》的相關規定，房產證上登記的人為房子的所有權人，所有人有權處理自己的財產。本案中的房產是共有財產，應為共同共有。孫子所有部份由其法定**人代管，代為其履行權利義務，只要不是損害孩子利益，法定**人是可以代為處理孩子的財產的，處理財產所得的歸孩子所有。
如果**行為造成孩子財產損失的**人應當賠償。如果孩子為無民事行為能力人（10歲以下）可不考慮其意見，為限制民事行為能力人應當徵求孩子意見。其它的還應遵守共同共有財產處理的規定。
2樓：匿名使用者
如果孩子年滿16歲以上不滿18歲的，並以自己的勞動收入為主要生活**的，可以自行處置該房產。否則只能由其法定監護人代為處理。
法定監護人除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需提交孩子的戶口簿或出生證、監護人的身份證、單位或團體出具的監護人證明書，證明其具有監護人資格及出具監護人宣告書，證明其**房產是為了未成年人的利益。
3樓：馬莉律師
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回答如果產權證上是爺爺、奶奶及孫子的名字,則爺爺奶奶的那部分可以作為遺產繼承,若只有孫子一個人的名字,則不能賣。
提問你好，房產證寫著孫子和奶奶的名字，孩子7歲奶奶有權處理這個房子嗎房產證上孩子未成年90%，奶奶10%奶奶有權售賣或處理嗎回答依據《物權法》的相關規定，房產證上登記的人為房子的所有權人，所有人有權處理自己的財產。本案中的房產是共有財產，應為共同共有。孫子所有部份由其法定**人代管，代為其履行權利義務，只要不是損害孩子利益，法定**人是可以代為處理孩子的財產的，處理財產所得的歸孩子所有。
如果**行為造成孩子財產損失的**人應當賠償。如果孩子為無民事行為能力人（10歲以下）可不考慮其意見，為限制民事行為能力人應當徵求孩子意見。其它的還應遵守共同共有財產處理的規定。
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4樓：豔陽上天
房產證上的奶奶和孫子（年滿18歲週歲以上）兩人都同意且無其他繼承人提出異議，才可以賣。
房產證上是孫子和爺爺的名字，等爺爺奶奶過世，產權怎麼分配
按照繼承關係，繼承爺爺那一半房產。根據我國 婚姻法 規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。法定繼承人以及繼承順序是 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順...
房產證上是爺爺的名字，奶奶立遺囑給孫子，兩老過世，怎麼把房產過戶到孫子名下
提供二老的死亡證明，孫子成年的情況下，4兒女及其配偶簽署放棄財產證明，直接以繼承的方式過戶就ok，如果孫子未滿十八週歲，則需要你父親或者母親作為監護人名字寫在房產證上 房產證是老爺爺的名字，去世二十二年，有兩個兒子，大兒子有一套房，二兒子在老爺爺房子裡，請問怎麼過戶 房屋原產權人地過來世的，房屋源過...
婚前在房產證上加名字和婚後在房產證上加名字，有什麼區別
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。婚後加名屬於更正登記，免繳契稅 個稅和增值稅。所以婚後加名最省錢。沒啥區別，只要你名字在房產證上了，你就是住房共有人，沒有約定份額前提，你有一半！辦理加名字，只要是婚前辦理，需要房產證登記人把一部分或是一半產權，買賣過戶給你，需要交納稅費，才可以辦理...